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仲裁是否是解決房屋租賃合同糾紛的最佳方式
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 11:33:54 497 人看過(guò)

房屋租賃合同可以約定仲裁。

當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃合同糾紛仲裁，必須符合下列條件：

（1）被申請(qǐng)人必須明確；

（2）請(qǐng)求應(yīng)具體明確；

（3）申請(qǐng)時(shí)必須提供證據(jù)；

（4）屬于仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議的范圍；

（5）必須是沒有向法院起訴；

（6）無(wú)論是根據(jù)租賃合同中訂立的仲裁條款，還是雙方在發(fā)生糾紛后達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，都應(yīng)提交房屋租賃糾紛仲裁申請(qǐng)。

房屋租賃合同糾紛如何審查

出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。

房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下方面來(lái)審查：

1、審查合同的主體是否適格。

2、審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。

以上就是關(guān)于租房合同格式條款無(wú)效的情形及其相關(guān)問(wèn)題，一般租賃合同的格式條款只要是符合法律規(guī)定的一般就不會(huì)造成無(wú)效的情形。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對(duì)此仍有疑問(wèn)的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與租房合同格式條款相關(guān)的問(wèn)題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

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  • 合同糾紛解決方式仲裁能用嗎？
    合同糾紛是可以通過(guò)仲裁的方式解決的，而仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)該依據(jù)合同的約定進(jìn)行確定?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。一、一般合同糾紛訴訟時(shí)效是多久？訴訟時(shí)效為3年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時(shí)效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運(yùn)賠償請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效為一年。訴訟時(shí)效的起算時(shí)間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟。二、合同糾紛由哪個(gè)法院管轄？1、當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。2、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約
    2023-06-27
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  • 房屋租賃糾紛舉證的最佳實(shí)踐
    房屋租賃糾紛的舉證方式是：1、房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)，當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)，如證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)等；3、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)；4、房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。房屋租賃糾紛案舉證責(zé)任分配（一）房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等；3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。（二）房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；2、租賃許可證及租賃登記證明；3、證明轉(zhuǎn)租合法性的
    2023-07-08
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  • 買賣合同能否通過(guò)仲裁方式解決糾紛
    一、買賣合同能否通過(guò)仲裁方式解決糾紛買賣合同糾紛在簽訂了有效仲裁協(xié)議的情形下，一般能申請(qǐng)仲裁。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。仲裁是指買賣合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。當(dāng)發(fā)生買賣合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。二、買賣合同糾紛仲裁的流程1．申請(qǐng)和受理。當(dāng)事人依法申請(qǐng)仲裁，符合法定條件的，仲裁庭受理仲裁申請(qǐng)。2．仲裁庭的組成。仲裁庭受理了仲裁申請(qǐng)后，確定仲裁庭的組成人員。3．開庭、裁決。開庭是指由仲裁庭主持，當(dāng)事人和其他仲裁參與人參加下，對(duì)仲裁請(qǐng)求進(jìn)行實(shí)體審理和裁斷的活動(dòng)。它是仲裁活動(dòng)的實(shí)質(zhì)階段。其目的是查－清事實(shí)、分清是非、解決糾紛，使當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議得到解決。三、買賣
    2023-09-21
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    仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>

    #仲裁機(jī)構(gòu)
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      上海在線咨詢 2023-08-21
      房屋租賃合同可以約定仲裁管轄。當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院和仲裁事項(xiàng)，發(fā)生房屋租賃合同糾紛時(shí)當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
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      寧夏在線咨詢 2022-05-04
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      一般的房屋租賃糾紛有幾種解決方式房屋租賃糾紛該怎么處理，在現(xiàn)實(shí)生活中，如果遇到這類問(wèn)題，應(yīng)該怎么去解決，一般很多人都會(huì)遇到此類問(wèn)題，下面就簡(jiǎn)要講述一下有關(guān)房屋租賃糾紛的有關(guān)問(wèn)題及解決的方式。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：1.房屋損壞賠償;2.人身或財(cái)物損害賠償;3
    • 房屋租賃糾紛能不能仲裁解決，最新的規(guī)定是什么
      湖北在線咨詢 2023-11-23
      房屋租賃糾紛能仲裁解決。當(dāng)事人需要撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請(qǐng)求，向房屋租賃糾紛所在地的仲裁委提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委確認(rèn)受理后選定仲裁員組成仲裁庭開庭審理，調(diào)解不成的作出裁決。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-26
      一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。（二）合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的實(shí)體處理1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過(guò)合同約定期限；（