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1、購(gòu)買限制政策對(duì)于已有住宅的市戶籍居民家庭（包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有有效北京市工作居住證的家庭，持有市有效暫住證的市沒(méi)有住宅，連續(xù)5年（包括）以上在市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非市戶籍居民家庭，購(gòu)買限制1套住宅（包括新建商品住宅和二手住宅）。因此，外國(guó)人只能在北京買房。2、停止銷售政策對(duì)于已有2套以上住宅的市戶籍居民家庭、已有1套以上住宅的非市戶籍居民家庭、不能提供市有效暫住證和連續(xù)5年以上在市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非市戶籍居民家庭，暫停在市銷售。3、二套房首付新政策新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1、1倍”的政策。

南京限購(gòu)嗎

南京限購(gòu)。南京的限購(gòu)資格分本地／外地戶籍、主城八區(qū)／六合溧水高淳區(qū)域購(gòu)房。南京戶籍：可以在主城八區(qū)購(gòu)買兩套；在六合溧水高淳區(qū)域不限制購(gòu)買數(shù)量，非南京戶籍：可以在全市范圍內(nèi)購(gòu)買一套，需提供自購(gòu)房日起前三年內(nèi)繳納24個(gè)月及以上社?；騻€(gè)稅的證明。

在南京買房是否可以落戶。分析如下：

1、每套商品住宅房（含二手房）五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶政策。購(gòu)買二手房時(shí)，業(yè)主應(yīng)在原戶主戶口遷出其住房后，方可辦理交易和戶口落戶申請(qǐng)手續(xù)，否則，公安機(jī)關(guān)不予受理購(gòu)房入戶申請(qǐng)；

2、申請(qǐng)人具備上述申請(qǐng)證明材料后，送至戶口所在地戶政受理核心申請(qǐng)，批準(zhǔn)后，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取準(zhǔn)遷手續(xù)。除了買房，你還可以通過(guò)通過(guò)與當(dāng)?shù)厝私Y(jié)婚，夫妻投靠或者通過(guò)子女投靠、父母投靠，或者在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)等形式辦理落戶；

3、外地大中專生已被南京市單位錄用、聘用，累計(jì)工作滿2年，中專校和技校畢業(yè)生累計(jì)工作滿3年，交納社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)兩年以上，有合法固定住所，也可以入住；

4、目前政策沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，可以遷入的直系親屬含配偶、未婚子女及父母。另一人如果是外地人，此人必須放棄，如果是本地人就不能辦理落戶。

法律依據(jù)：《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》第二條

本市實(shí)行戶門遷移條件準(zhǔn)入制，我市市區(qū)戶門準(zhǔn)入其本條件為有合法固定住所和穩(wěn)定職業(yè)（生活來(lái)源），此外，還應(yīng)符合本辦法規(guī)定的具體準(zhǔn)入條件。汀寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內(nèi)原汀浦縣、六合區(qū)范圍內(nèi)原六合具城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所。溧水縣，高淳縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)（生活來(lái)源）。在遷入地?zé)o直系親屬的16周歲以下人員，不予準(zhǔn)遷。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》第五條