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1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

2、安置房平均成本價1498元，每套安置房的具體價格按樓層不同乘樓層系數(shù)計算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評估價值（含裝修裝飾）與安置房價值結(jié)算差價。

住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20％以下的部分，由被拆遷人按成本價購買；安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20％以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價下浮10％購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補償給被拆遷人。

怎么計算房屋產(chǎn)權(quán)年限

房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。

（一）查詢開發(fā)商拿地時間

登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關(guān)查詢內(nèi)容。

注意：只要該樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質(zhì)，一般均是以出讓形式存在，而若出現(xiàn)劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產(chǎn)權(quán)了。

（二）計算70年產(chǎn)權(quán)（新房）年限

因作為新房，所以就少了二手房這部分環(huán)節(jié)，因此若從上述1中查到所購房屋的開發(fā)商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那么該房屋截止到2013年的房屋產(chǎn)權(quán)年限為：

70年產(chǎn)權(quán)年限—【截止目前時間－開發(fā)商拿地時間（土地使用權(quán)證）】＝70－（2013－2008）＝65年產(chǎn)權(quán)年限。

（三）計算70年產(chǎn)權(quán)（二手房）年限

若是所購房產(chǎn)為二手房，如2004年開發(fā)商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手里買入該房，那么該房還剩的產(chǎn)權(quán)年限為：

70年產(chǎn)權(quán)年限—（2006年－2004年）—（2013年－2006年）＝70－2－7＝61年產(chǎn)權(quán)年限。

我國所有的土地的所有權(quán)都是屬于國家所有的，土地使用者只是擁有土地的使用權(quán)，同時土地的使用權(quán)也是具有一定的使用期限的，一般情況下土地使用期限為40年至70年不等，當(dāng)土地使用權(quán)到期后土地的使用者也是可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請辦理土地續(xù)期手續(xù)。