拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證辦理方式
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時(shí)間： 2023-03-29 14:13:22
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拆遷安置房是指因拆遷原房屋或農(nóng)民征用土地而產(chǎn)生的房屋，拆遷安置房的所有權(quán)一般為當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理處。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過(guò)房屋管理處辦理。需要按當(dāng)前平均房?jī)r(jià)的一定比例(約70%，由本人計(jì)算，不一定符合當(dāng)?shù)氐木唧w情況)支付，然后辦理房產(chǎn)證，但大部分沒(méi)有個(gè)人土地使用證。
此外，由于不同的地方政策，不同地區(qū)對(duì)是否允許私人擁有安置房屋也有不同的規(guī)定:
1。動(dòng)遷戶(hù)需到財(cái)政局繳納契稅或向房地產(chǎn)交易檔案出具契稅免稅表，出具注銷(xiāo)證明及歸還協(xié)議、結(jié)算文件和原產(chǎn)權(quán)證明。
2。財(cái)產(chǎn)所有人持有(夫妻)身份證明和結(jié)婚證原件及復(fù)印件，并將所有材料帶到服務(wù)財(cái)產(chǎn)窗口支付共同撫養(yǎng)費(fèi)并辦理證明(返還協(xié)議和結(jié)算單);
3。原產(chǎn)權(quán)證明的注銷(xiāo)證明;
4。業(yè)主(夫婦)的有效身份證件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證明;制圖;
5。房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)會(huì);契稅完稅憑證登記表(契稅憑證);
6。公共維修基金支付證書(shū);
7。其他必要信息。
8?！斗课菟袡?quán)證》補(bǔ)發(fā)辦法
房屋所有權(quán)證遺失后，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申報(bào)。登記機(jī)關(guān)核實(shí)相關(guān)信息后，房屋所有人將向其所在的居委會(huì)出具證明。然后他會(huì)帶著戶(hù)口簿、身份證等相關(guān)材料辦理房產(chǎn)證的掛失手續(xù)。房屋管理部門(mén)將向業(yè)主提供失物招領(lǐng)證。業(yè)主將持有聲明及相關(guān)證明材料，在指定的報(bào)紙上公布損失聲明。聲明刊登在報(bào)紙上后如無(wú)異議，業(yè)主可憑身份證、申報(bào)原件、報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料填寫(xiě)《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》到房管部門(mén)辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)通知。然后，所有者可以在指定的報(bào)紙上發(fā)布帶有重新發(fā)行通知的重新發(fā)行通知。自公告刊登后六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，房管部門(mén)將補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。
一、拆遷房房產(chǎn)證改名字的技巧
拆遷安置房是政府為安置城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中被拆遷居民而修建的房屋。也就是說(shuō)，因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因而被拆除的房屋，已被安置給居民或承租人居住。
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，移民房的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得移民房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后進(jìn)行。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓交易與普通房屋沒(méi)有什么不同。安置的對(duì)象是城市居民的拆遷戶(hù)，包括必須征用和拆除房屋的農(nóng)民。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建造盡可能多的新的安置用房，以滿(mǎn)足搬遷戶(hù)的需求。
變更被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱(chēng)所需的材料:房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪圖、房屋檢查證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、業(yè)主提供的夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿(夫妻雙方未同時(shí)登記需出具結(jié)婚證)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房擔(dān)保書(shū)和身份證。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證契稅：房屋建筑面積在120平方米以下（含120平方米），房屋成交價(jià)格在4600元/平方米以下，房屋內(nèi)居住面積容積率在1.0或1.0以上的，只要房屋符合上述條件，被拆遷房屋的契稅按被拆遷房屋成交價(jià)格的1.5%繳納。不符合條件的，按被拆遷房屋成交價(jià)的3%支付。2。拆遷房屋服務(wù)費(fèi)：每平方米3元。3。被拆遷房屋登記費(fèi)：被拆遷房屋面積在100平方米以下的，需繳納90元；被拆遷房屋面積在100-200平方米的，需繳納100元登記費(fèi)；被拆遷房屋測(cè)繪費(fèi)：被拆遷房屋80元面積在50平方米以下的，50-100平方米的拆遷戶(hù)120元，101-200平方米的拆遷戶(hù)160元，201-300平方米的拆遷戶(hù)200元。購(gòu)房者要檢查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，即五證是否齊全。房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶(hù)口簿、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方2023-05-31494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋被強(qiáng)制拆遷時(shí)的處理方式強(qiáng)制拆遷是專(zhuān)門(mén)有程序條件的，如果違法，可以起訴的；被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。二、違法強(qiáng)拆房屋的訴訟時(shí)效是多久強(qiáng)拆違法涉及的是行政訴訟時(shí)，訴訟時(shí)效是六個(gè)月。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、遭遇違法強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)追責(zé)的人是誰(shuí)違法強(qiáng)拆首先可以追責(zé)實(shí)施強(qiáng)拆行為的人，若屬于行政強(qiáng)拆、司法強(qiáng)拆，那么還可以追責(zé)相應(yīng)的政府、法院。對(duì)于后兩種情形，需2023-09-03426人看過(guò) -
城市房屋拆遷一、目標(biāo)管理是拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)建立的有效途徑目標(biāo)管理是建立拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)的一個(gè)有效途徑。所謂目標(biāo)管理，是指將一個(gè)既定的目標(biāo)，設(shè)定出一定質(zhì)和量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)組織化、程序化的實(shí)施過(guò)程最終完成目標(biāo)。就拆遷檔案目標(biāo)管理而言，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面展開(kāi)：一是培養(yǎng)檔案意識(shí)，明確拆遷檔案職責(zé)。首先應(yīng)通過(guò)各種形式，在行業(yè)中開(kāi)展《檔案法》以及相關(guān)法規(guī)政策的宣傳和教育活動(dòng)，促使行業(yè)成員具備遵守《檔案法》，自覺(jué)維護(hù)拆遷檔案的意識(shí)和素質(zhì)；其次應(yīng)形成一個(gè)上至分管領(lǐng)導(dǎo)，下至現(xiàn)場(chǎng)工作人員的拆遷檔案責(zé)任人管理網(wǎng)絡(luò)，使拆遷文件資料的收集和移交，成為拆遷工作的自覺(jué)行為。二是建立檔案制度，規(guī)范拆遷檔案標(biāo)準(zhǔn)。建立一套包括拆遷檔案鑒定原則、保密規(guī)定等制度體系和監(jiān)督機(jī)制，是拆遷檔案目標(biāo)管理工作能夠順利開(kāi)展的必要手段。要形成一個(gè)拆遷檔案主體內(nèi)容規(guī)范，明確界定需要收集、移交的文件資料范圍。三是開(kāi)展檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn)，建設(shè)拆遷檔案人員隊(duì)伍。要2023-02-21194人看過(guò) -
1、大產(chǎn)權(quán)房拆遷需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值、停業(yè)損失以及搬遷損失進(jìn)行賠償，具體如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。拆遷裝修費(fèi)怎么補(bǔ)償對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)房屋的裝修費(fèi)用可以獲得補(bǔ)償，但不是單獨(dú)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，而是計(jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。影響裝修補(bǔ)償?shù)囊厝缦拢?、新舊狀況。新舊狀況需要從具體情況還有使用的時(shí)間長(zhǎng)短決定，裝修時(shí)間短的獲得的補(bǔ)償必定要比裝修時(shí)間長(zhǎng)得要多；2、裝修質(zhì)量。對(duì)房子進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，應(yīng)該把房子裝修的質(zhì)量根據(jù)材料的價(jià)格再以相應(yīng)占比進(jìn)行考慮；3、具體價(jià)格。對(duì)房子的裝修費(fèi)用計(jì)算的時(shí)候不僅僅要包含明確要求的預(yù)算或是確定的造價(jià)，還需要把一些其他的花費(fèi)都包括進(jìn)去，例如裝修的時(shí)候有關(guān)消防費(fèi)用、施工驗(yàn)收的費(fèi)用、2023-06-30413人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：一、房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶(hù)給你．這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣(mài)給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話(huà)，可以向法院提起訴訟．二、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證．如果是1990年4月1日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿(mǎn)未拆除的為違法建筑。沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非必然無(wú)效。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)2023-07-02469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證歷不拆遷了怎么辦房屋所有權(quán)乃重要財(cái)產(chǎn)權(quán)益之一，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋所有權(quán)人得以對(duì)自有房產(chǎn)行使持有、利用、收益及處分的各項(xiàng)權(quán)利。此四大權(quán)能涵蓋了：1．占有—所有權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)在實(shí)際上的掌控或主導(dǎo)地位；2．使用—所有權(quán)人依據(jù)房屋特性與用途，對(duì)其進(jìn)行合理利用；3．收益—所有權(quán)人依法律規(guī)定，從對(duì)房屋的利用中獲得相應(yīng)利益；4．處分—所有權(quán)人可根據(jù)自身意愿，對(duì)自有房產(chǎn)實(shí)施事實(shí)上或法律層面的處置，從而導(dǎo)致自身失去對(duì)該房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在已依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)2024-07-24397人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，在肥東縣范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門(mén)辦理《房屋拆遷許可證》。為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，在肥東縣范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門(mén)辦理《房屋拆遷許可證》。2022-04-12162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著新一輪的城市拆遷大潮來(lái)臨，大批動(dòng)遷居民不可避免地面臨了補(bǔ)償安置等諸多問(wèn)題，而面對(duì)諸多相關(guān)法律問(wèn)題，不少拆遷市民也是一頭霧水，尤其是關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中應(yīng)該注意的法律問(wèn)題和法律程序也并不清楚。產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋是指房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系存在爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)人還未確定的房屋。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指符合《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第三十條第一款第一、二、三項(xiàng)規(guī)定的房屋。即在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，有以下情形之一的房屋，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管：包括產(chǎn)權(quán)不明晰的；所有人死亡并且尚無(wú)法確定繼承人的；所有人下落不明又無(wú)合法代理人的。房屋拆遷時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷工作仍要進(jìn)行，這就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛，以便拆遷工作順利進(jìn)行。新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第29條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主2022-04-16133人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房拆除也會(huì)按照國(guó)家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒(méi)有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)牵瑢?duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。一、不動(dòng)產(chǎn)登記小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么辦?小產(chǎn)權(quán)房將無(wú)法辦理登記手續(xù)。1、一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。二、小產(chǎn)權(quán)房公證流程按照法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同是不可以辦理公證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建筑的，是禁止買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具有合法的所有權(quán)證明，所以是不可以辦理公證的。在法律上，2023-04-10235人看過(guò)
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房產(chǎn)證一是被拆遷房屋的房產(chǎn)證如何辦理。初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，按每棟樓以被拆遷人名義辦理；2。過(guò)戶(hù)登記：根據(jù)房屋證的初始登記和拆遷安置協(xié)議，登記在每套房屋名下，并出具房屋證。購(gòu)房者要檢查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，即五證是否齊全。房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶(hù)口簿、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所將向買(mǎi)方簽發(fā)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。房屋所有權(quán)證原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣(mài)人擁有的整棟房屋的房2023-05-31290人看過(guò) -
拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。一、什么是強(qiáng)制拆遷，要滿(mǎn)足那些條件被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷，要滿(mǎn)足以下條件：1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)2023-06-27106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收房屋可以強(qiáng)拆嗎國(guó)家征收房屋時(shí)，如果被征收人在征收補(bǔ)償決定的期限內(nèi)不搬遷，又不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，征收部門(mén)可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行搬遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)2024-01-28250人看過(guò)
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一、買(mǎi)的拆遷戶(hù)的房屋可以辦產(chǎn)權(quán)證么可以辦理的。以安徽為例，依據(jù)《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條規(guī)定：拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無(wú)使用人的，由代管人選擇補(bǔ)償安置方式。代管人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由代管人代管；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額由代管人專(zhuān)戶(hù)存入銀行。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)18個(gè)月，非住宅房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。拆遷住宅房屋的，過(guò)渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。二、城市房屋拆遷的相關(guān)要求規(guī)定1、房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，退回申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。2、拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋的，拆遷2023-06-16391人看過(guò) -
拆遷糾紛隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷無(wú)可避免，但是因拆遷引發(fā)的慘劇卻完全可以和平解決。一、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式(一)行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人2023-06-07228人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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房屋拆遷后，拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何辦理內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-01被拆遷人在非法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)時(shí)，可以及時(shí)向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)非法拆遷證據(jù)，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收人程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收人施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。 -
拆遷時(shí)如何處理未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-25關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，此項(xiàng)補(bǔ)償主要是為了彌補(bǔ)因拆遷而對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人所造成的損失。補(bǔ)償額度依據(jù)被拆遷房屋的建筑構(gòu)造以及其折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平米的單價(jià)進(jìn)行精確計(jì)算。 對(duì)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這筆資金主要用來(lái)補(bǔ)償那些因?yàn)樾枰R時(shí)居住在或者自行尋找臨時(shí)住所的被拆遷房屋的居民們所面臨的不便非。具體補(bǔ)償額度則是基于臨時(shí)居住的條件進(jìn)行劃分檔次，按照被拆遷居民的人口數(shù)量，每個(gè)月都將給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。 -
產(chǎn)權(quán)不明的房屋要怎么辦理拆遷證江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-31產(chǎn)權(quán)不明確房屋是指被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)及其歸屬尚不確定。并且這類(lèi)房屋在拆遷公告確定的期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人都還未確定。其應(yīng)按以下辦法處理： 1、先由人提出房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。由于產(chǎn)權(quán)未確定，或不知房主是誰(shuí)，拆遷人無(wú)法與被拆遷人協(xié)商一致，達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷有極強(qiáng)的時(shí)限性，直接影響到城市建設(shè)的進(jìn)行，拆遷人不能等到產(chǎn)權(quán)人明確后再簽訂協(xié)議，進(jìn)行拆遷。只好由拆遷人單方提出安置方案。房屋拆遷補(bǔ)償安置方案 -
房屋拆遷資格證書(shū)查詢(xún)方式甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-241、申報(bào)材料或前置條件(l)工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的;(2)固定的辦公場(chǎng)所;(3)不少于人民幣100萬(wàn)元;(4)組織規(guī)章及管理制度;(5)專(zhuān)職工作人員不少于10人，其中有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于l人。2、流程申請(qǐng)→初審→審批。3、依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào))、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第12號(hào))。4、法定時(shí)限：3 -
拆遷安置房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些證件西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-21辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書(shū)、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料 1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程，初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶(hù)名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證 2、拆遷賠償協(xié)議書(shū)，需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證
