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分家析產(chǎn)糾紛無房產(chǎn)證如何解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 22:46:24 313 人看過

針對無房產(chǎn)證的房屋情況，若該房屋為某一方的個人財產(chǎn)，那么在解除婚姻關(guān)系時并不進行分割，而是仍舊歸該方所有。

然而若是屬于夫妻的共有財產(chǎn)，那么在兩者就房產(chǎn)所有權(quán)問題達(dá)成協(xié)議的前提下，離婚之后將依照協(xié)議來分配房產(chǎn)；若未曾作出任何約定，則需由雙方自行商議如何處理這處房產(chǎn)；倘若無法達(dá)成共識，可待房屋獲得房產(chǎn)證后再向法院提出訴訟請求，由法院根據(jù)實際情況做出最終的房產(chǎn)分配裁決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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關(guān)于無產(chǎn)權(quán)房屋所引發(fā)的糾紛，我們可以采取各種不同的解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及行政及司法起訴等多種方式。首先，協(xié)商解決作為一種最為常見且有效的方式，通常是由雙方當(dāng)事人在平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商來達(dá)成共識并解決問題。其次，調(diào)解則是在無法通過協(xié)商解決糾紛的情況下，由購房糾紛的買賣雙方依據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他相關(guān)組織部門的主持下，通過耐心細(xì)致的說服教育工作，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人遵循有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，互相理解，達(dá)成和解協(xié)議，從而使得購房糾紛能夠得以迅速而妥善地解決。再者，仲裁也被稱為公斷，它是指買賣雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)按照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出的裁決，這種裁決對于各方都具有約束力。此外，行政解決則是指經(jīng)過商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人

2024-05-14

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再婚
分家析產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何提起訴訟

產(chǎn)權(quán)分析糾紛的起訴流程如下：1、書寫起訴狀；2、向管轄法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料；3、法院受理；4、法院調(diào)查；5、開庭審理；5法院調(diào)查；7、法庭辯論；8、法院調(diào)解；繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。分家析產(chǎn)糾紛起訴書怎么寫有效原告：AAA，女，漢族，1966年7月7日出生，住北京市豐臺區(qū)WWW號，電話：（略）。被告：BBB，男，漢族，1956年11月17日出生，住北京市豐臺區(qū)XXX40號，電話：（略）。被告：CCC，女，漢族，1985年9月4日出生，住北京市豐臺區(qū)XXX40號，電話：（略）。被告：DDD，女，漢族，1926年4月9日出生，住北京市豐臺區(qū)XXX40號，電話：（略）。案由：分家析產(chǎn)糾紛訴訟請求1、請求法院判決被告BBB支付原告AAA因豐臺區(qū)G村YY

2023-07-06

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如何解決辦理房產(chǎn)證常見糾紛

一、無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況1.開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);2.開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證;6.樓盤被法院查封;7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù);8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;10.開發(fā)商不及時辦理大確權(quán);11.開發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;16

2023-06-10

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宅基地糾紛
宅基地糾紛分家析產(chǎn)

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。一、申請醫(yī)療事故鑒定的期限是多久申請醫(yī)療事故鑒定期限是多久：（一）如果發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。（二）醫(yī)療過程中病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后

2023-06-27

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結(jié)婚證
什么是分家析產(chǎn)糾紛？

分家析產(chǎn)是指家庭成員之間因生產(chǎn)和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割他們共同共有財產(chǎn)的法律行為，分家析產(chǎn)所分割的財產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)或者夫妻間的共同財產(chǎn)。分家析產(chǎn)不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成員之間的不和睦造成的；也可能是由于家庭生產(chǎn)、生活方面的實際需要引起的，當(dāng)然也有的是由于人的死亡，尤其是家長的死亡產(chǎn)生的。要注意哪些內(nèi)容：在分家析產(chǎn)時，應(yīng)注意這樣幾點：1、分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。2、分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產(chǎn)。對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn)、勞動工具、設(shè)備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項的效用。分家析產(chǎn)直接關(guān)系到

2023-03-15

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結(jié)婚證
分家析產(chǎn)糾紛案件怎么舉證？

對于分家析產(chǎn)糾紛協(xié)商不成，需起訴到法院的，一般會協(xié)助當(dāng)事人提交如下證據(jù)：（一）主體資格的證據(jù)1、戶口本、身份證、結(jié)婚證或公安機關(guān)、街道辦事處、村委會等有關(guān)部門出具的證明。2、當(dāng)事人為無行為能力、限制行為能力或精神病人的還應(yīng)提交監(jiān)護人的身份證明資料，如身份證、戶口本。（二）家庭共有財產(chǎn)共有人的證據(jù)家庭成員共同創(chuàng)造、共同所得形成家庭共有財產(chǎn)的證據(jù)，如共同投資購置家庭財產(chǎn)、將個人收入交歸家庭、共同繼承、共同接受贈與或遺贈，等證據(jù)。（三）家庭共有財產(chǎn)的證據(jù)1、房屋：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明等。2、存款：應(yīng)提交存單、銀行賬號等。3、股票、股份、出資額：應(yīng)提交股東代碼、資金帳號、出資證明、工商登記資料等。4、車輛：應(yīng)提交行駛證或購車合同等。5、債權(quán)債務(wù)：應(yīng)提交借據(jù)或其他權(quán)利義務(wù)憑證。（四）分家析產(chǎn)的證據(jù)分家析產(chǎn)協(xié)議等。一、怎么證明是夫妻共同財產(chǎn)證明是夫妻共同財產(chǎn)的

2023-03-12

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公房
房地產(chǎn)糾紛如何解決,怎么處理房地產(chǎn)糾紛?

一、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買房、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計、建筑等)、合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。二、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人(或其他原舊房內(nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。三、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。四、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以

2023-03-22

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法律綜合知識
家庭房產(chǎn)糾紛如何舉證？

一、家庭房產(chǎn)糾紛如何舉證？家庭房產(chǎn)糾紛可以通過詢問或者是調(diào)查的方式舉證。但是不管怎么樣，提交的證據(jù)必須是合乎法律當(dāng)中的規(guī)定的。交房時出現(xiàn)的問題一般有：未達(dá)到交房條件、房屋設(shè)施設(shè)備不完善、房屋質(zhì)量存在缺陷等問題。出現(xiàn)這些問題時，律師提醒業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，以便更好地維護自己的權(quán)益，主要收集好以下證據(jù)：（一）開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知。若開發(fā)商只是以口頭形式通知接房，應(yīng)要求開發(fā)商出具書面通知。（二）在合同約定的交房時間去接房，同時，就自己接房的過程做一個證據(jù)保全。有錄音錄像設(shè)備的，可以把接房的全過程攝錄下來。（三）如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以向開發(fā)商提出書面的整改通知。該通知應(yīng)要求開發(fā)商簽收，自己留一份原件。整改合格后，記錄下整改合格的時間。（四）如果開發(fā)商逾期交房超過一定時間，業(yè)主作出退房選擇時，應(yīng)以書面形式向開發(fā)商提出退房要求，并明確要求開發(fā)商在約定的時間內(nèi)退還房款并承擔(dān)違約金。二、收房時要注意

2024-01-23

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夫妻共同財產(chǎn)
分家析產(chǎn)糾紛的調(diào)解處理原則

(一)應(yīng)把家庭成員對家庭共有財產(chǎn)的分割與家庭成員之間的財產(chǎn)贈與區(qū)別開來家庭成員基于一定的法律事實而形成的家庭財產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，在分割家庭共有財產(chǎn)時，一般應(yīng)按共有人權(quán)利義務(wù)相一致和有利于生產(chǎn)、生活、有利于社會安定等原則，公平合理地處理。因父母將自己的財產(chǎn)處分給其子女和其他家庭成員而發(fā)生糾紛時，應(yīng)該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意愿為原則。如果在調(diào)處時將上述兩種情況混淆，就難于區(qū)分各個當(dāng)事人的要求是否合理，更難于在當(dāng)事人之間找準(zhǔn)平衡點。(二)應(yīng)把家庭共有財產(chǎn)與家庭成員共同生活期間的個人財產(chǎn)區(qū)別開來對財產(chǎn)所有權(quán)是家庭成員共有還是個人所有，必須根據(jù)財產(chǎn)系家庭成員共同基于一定的法律事實取得所有權(quán)，還是家庭成員中的某個人基于一定的法律事實取得所有權(quán)來認(rèn)定。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產(chǎn)，即使取得于家庭成員共同生活期間，也不存在共有關(guān)系。對于個人財產(chǎn)的處理，以歸個人所有為原則，即便是夫妻關(guān)

2023-04-26

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解決產(chǎn)品質(zhì)量民事糾紛的途徑包括：1.提倡當(dāng)事人各方相互協(xié)商，自行和解。損害發(fā)生后，當(dāng)事人如能本著依法處理、互諒互讓的精神，自行解決爭議，損害方如能主動地承擔(dān)賠償責(zé)任，即可迅速的解決糾紛。采用這種方式，可以減少當(dāng)事人為解決糾紛所耗費的精力和費用，節(jié)約時間，有利于化解矛盾，防止損害的擴大，有利于保持市場經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。2.調(diào)解。產(chǎn)品因質(zhì)量問題發(fā)生損害后，當(dāng)事人任何一方都可以請當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門、消費者組織等進行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解具有以下兩個特點：(1)調(diào)解必須是當(dāng)事人各方自愿的，這種自愿貫穿于調(diào)解的全過程，即在調(diào)解的任何階段，當(dāng)事人任何一方都可以對調(diào)解提出異議，當(dāng)事人不同意調(diào)解的，無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解即為失敗。應(yīng)當(dāng)指出，為了方便解決糾紛，有關(guān)行政部門可以參與對糾紛的調(diào)解，但這不是行使行政職能，行政機關(guān)不可以其行政職權(quán)迫使當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議。(2)當(dāng)事人各方在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的調(diào)解協(xié)議

2023-06-07

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父子分好房產(chǎn)證糾紛，如何調(diào)解

首先，我們主張采取和平對話與協(xié)商的方式來處理父子間的房產(chǎn)糾紛。在這一階段，雙方首要的任務(wù)應(yīng)是求同存異，共同深入理解房產(chǎn)的具體情況，并在此基礎(chǔ)上展開平等而坦誠的探討。在討論的過程中，我們可以嘗試為房產(chǎn)的繼承和分配制定出一套合理且公正的方案。例如，若家庭成員眾多，我們可以依據(jù)房產(chǎn)的市場價值或各人的實際需求來分配繼承財產(chǎn)，從而盡可能地減少不必要的紛爭。其次，當(dāng)雙方無法通過協(xié)商達(dá)成共識時，我們可以考慮借助法律途徑來解決問題。部分爭議可以通過家庭調(diào)解的方式得以化解，然而在更多的情況下，我們必須訴諸于司法程序。在這樣的背景下，我們強烈建議雙方能夠盡快尋求法律援助，借助專業(yè)律師的協(xié)助，更全面地了解房產(chǎn)繼承及分配的相關(guān)法律法規(guī)，以便實現(xiàn)更為合理的繼承和分配。再次，若房產(chǎn)涉及到高額價值的問題，我們建議雙方組建一個獨立的評估小組，對房產(chǎn)進行全面的估價，進而達(dá)成一份公平、公正的協(xié)議來解決問題。最后，我們要強調(diào)的

2024-07-24

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（一）對家庭共有財產(chǎn)分割達(dá)成一致意見的，應(yīng)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書。分家折產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：1、立協(xié)議人姓名、基本情況，在家庭中的稱呼;2、分家析產(chǎn)的原因;3、家庭共有財產(chǎn)分配方案;4、家庭共同債務(wù)清償方案;5、協(xié)議生效條款;6、見證人姓名;7、立協(xié)議人、見證人簽名或蓋章;8、訂立協(xié)議時間。（二）若未達(dá)成一致意見，可到人民法院訴訟。一、兄弟分家產(chǎn), 怎么分才能更好的避免糾紛？兄弟分家直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問題，通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行能有效的避免許多不必要的爭執(zhí)，分家產(chǎn)各方可以在協(xié)商一致后書寫協(xié)議。如果雙方不能達(dá)成一致，建議最好找個分家產(chǎn)專業(yè)的律師代寫。二、父母和子女析產(chǎn)登記分家析產(chǎn)，指的是家庭成員分割家庭共有財產(chǎn)、各自獨立生活的行為。分家，就是把一個較大的家庭分成幾個較小的家庭。析產(chǎn)，又稱財產(chǎn)分析，就是將家庭共有財產(chǎn)予以分割，分屬各共有人所有。分家析產(chǎn)的前提是存在

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