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農(nóng)村個(gè)人如何承包村集體荒地?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-02 17:21:09 342 人看過(guò)

一、農(nóng)村個(gè)人如何承包村集體荒地?

可以通過(guò)家庭承包,也可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包。需要滿(mǎn)足以下條件:

1、要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是戶(hù)口在該村民小組。

2、是有未被分配的機(jī)動(dòng)地,并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來(lái),才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過(guò)流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán),就通過(guò)與承包戶(hù)協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等)后簽訂流轉(zhuǎn)合同,其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的,必須先取得發(fā)包方同意才合法,其它形式的流轉(zhuǎn),只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。

二、農(nóng)村承包土地的類(lèi)型包括什么?

農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)承包,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉土地承包或者變更、解除承包合同,可以明確的是,農(nóng)民的土地承包權(quán)受到法律的嚴(yán)格保護(hù),非因合法事由,非經(jīng)合法程序,發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。

農(nóng)村土地承包中,有著一些限制性規(guī)定,并不是所有的公民都可以承包農(nóng)村集體的土地,只有符合土地承包的條件,擁有農(nóng)村土地承包的資質(zhì)之后,才可以承包該農(nóng)村集體土地,但是在承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)候,一定不能隨意的破壞耕地。

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    農(nóng)戶(hù)有權(quán)向國(guó)土資源部門(mén)反映,或向公安機(jī)關(guān)舉報(bào),追究非法占用農(nóng)用地刑事責(zé)任。并賠償經(jīng)濟(jì)損失。村干部不承擔(dān)責(zé)任。禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。整治荒廢的宅基地隨著農(nóng)村勞動(dòng)力的外流,很多的農(nóng)民在城里安了家,如此直接造成的問(wèn)題便是在農(nóng)村出現(xiàn)了很多的閑置宅基地,甚至有的宅基地由于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人看管,已經(jīng)陷入荒廢狀態(tài),雜草叢生,屋漏墻倒,存在一定的安全隱患。2021年新規(guī)規(guī)定凡閑置、荒廢、倒塌超過(guò)兩年以上并未恢復(fù)使用的宅基地將予以收回,統(tǒng)一管理利用,村集
    2023-07-20
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  • 農(nóng)村集體承包地土地是否可以轉(zhuǎn)讓
    一、農(nóng)村集體承包地土地是否可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體承包地土地是可以轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條明確規(guī)定了,通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。二、土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式當(dāng)前,我國(guó)農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要包括以下幾種:1.轉(zhuǎn)包:即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將承包期內(nèi)的土地,在約定期限內(nèi)全部或部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)戶(hù)耕種和經(jīng)營(yíng)。這種方式有利于實(shí)現(xiàn)土地的規(guī)模經(jīng)營(yíng)和資源的優(yōu)化配置。2.出租:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為出租人,將承包期內(nèi)的土地租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并收取租金。這種方式為農(nóng)民提供了額外的收入來(lái)源,同時(shí)也促進(jìn)了土地的合理利用。3.互換:承包人之間為方便耕種或各自需要,可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行交換。互換有助于解決地塊分散、不便管理的問(wèn)題,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼邪皆诰邆浞€(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或收入
    2024-07-31
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  • 如何確定農(nóng)村荒地使用權(quán)
    如何確定農(nóng)村荒地使用權(quán),必須參照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》。第八條城市土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,但依法屬于國(guó)家所有的除外;宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。由此可以看出,除條例另有規(guī)定外,荒地使用權(quán)屬于集體所有。第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。另外,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》對(duì)此也有下列規(guī)定:第四十四條通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、拍賣(mài)等方式不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒山、荒灘等農(nóng)村土地,適用本章規(guī)定,第四十五條農(nóng)村土地以其他方式承包的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。雙方的權(quán)利義務(wù)和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標(biāo)、拍賣(mài)方式訂立合同的,合同費(fèi)用通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或者競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)確定;采用公開(kāi)協(xié)商方式訂
    2023-05-08
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    • 個(gè)人承包農(nóng)村土地,如何申請(qǐng)農(nóng)村集體使用權(quán)證
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-04-17
      個(gè)人可以通過(guò)承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有
    • 承包農(nóng)村村委會(huì)集體土地
      山西在線咨詢(xún) 2022-08-12
      第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
    • 個(gè)人個(gè)人承包承包使用農(nóng)村集體土地承包權(quán)限
      安徽在線咨詢(xún) 2022-05-07
      個(gè)人可以通過(guò)承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有
    • 村集體所有的荒山荒地向本村承包的條件
      江西在線咨詢(xún) 2022-10-30
      參照:農(nóng)村土地承包法第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。..。
    • 農(nóng)村荒地歸誰(shuí)承包?
      四川在線咨詢(xún) 2022-10-28
      岸邊的那棵老樹(shù)已經(jīng)長(zhǎng)滿(mǎn)了濃濃的綠色,新生的葉芽在陽(yáng)光下閃爍著清新的希望。那水中有魚(yú),正懷抱著暖暖的河水,游來(lái)游去。素潔的,安靜的時(shí)光,一如這個(gè)在春季蔓生的心思,柔婉而貞靜,不言不語(yǔ),只將寧謐蘊(yùn)涵在水聲之中,輕輕滑過(guò)心上的悲歡離合..。