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農(nóng)村荒地荒山承包到期要怎么樣辦
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-09 05:17:32 125 人看過

一、農(nóng)村荒地荒山承包到期要怎么樣辦

農(nóng)村荒地荒山承包到期后如果是承攬期屆滿,能夠依照國家有關(guān)規(guī)定持續(xù)承攬?,F(xiàn)已承攬到戶或流通的集體林地,符合法律規(guī)定、承攬或流通合同標準的,要予以保護;承攬或流通合同不標準的要加強完善;若不符合法律規(guī)定的要依法糾正。

我國《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以通過公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營?;纳匠邪贤瑸?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16481358774919435845.html">土地承包合同的一種特殊類型,是雙方當事人在平等自愿的基礎(chǔ)上就荒山承包問題,意思表示一致所達成的協(xié)議,屬債權(quán)性質(zhì)的合同。

二、土地經(jīng)營承包權(quán)的具體情況

第一,土地承包經(jīng)營權(quán)是由法律直接規(guī)定的權(quán)利,其內(nèi)容不能由當事人通過承包合同任意創(chuàng)設(shè),承包方享有下列權(quán)利:

(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

(3)法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?!?/p>

上述權(quán)利完全是物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。

第二,土地承包經(jīng)營權(quán)具有排他的支配性,其保護帶有明顯的物權(quán)特征。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,在承包期內(nèi),發(fā)包方不得擅自收回承包地、不得調(diào)整承包地,其保護帶有物權(quán)的性質(zhì),任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),都應(yīng)當承擔民事責任。

有下列行為之一的,應(yīng)當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任:

(1)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);

(2)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;

(3)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(4)假借少數(shù)服從多數(shù),強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(5)以劃分‘口糧田’和‘責任田’等為由收回承包地搞招標承包;

(6)將承包地收回折頂欠款;

(7)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);

(8)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為?!?/p>

從以上對土地承包經(jīng)營權(quán)的保護方式來看,我國的土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)完全具備了物權(quán)保護的特征,具有明顯的物權(quán)屬性。

第三,土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn),發(fā)包方不得干涉?!掇r(nóng)村土地承包法》專節(jié)規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),該法第10條規(guī)定:“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?!钡?9條也規(guī)定,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其他承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018修正):第三章 其他方式的承包  第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。

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    1、根據(jù)我國相關(guān)司法解釋,如果個人承包的荒地被征收,可以得到一定的補償。對賠償有爭議的,可以申請行政訴訟。有關(guān)法律法規(guī)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條承包土地被依法征用,承包人要求發(fā)包人支付土地補償金的,應(yīng)當予以支持收到附件和幼苗。承包人以轉(zhuǎn)包、租賃等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,青苗補償費歸實際出資人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有,但當事人另有約定的除外。第二十三條承包地被依法征用,家庭承包人放棄統(tǒng)一安置,要求用人單位支付已經(jīng)領(lǐng)取的安置補助的,應(yīng)當予以支持?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、吊銷、吊銷許可證等行政處罰不服的,責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收違法財產(chǎn)、罰款、警告等;(二)對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;(
    2023-05-08
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  • 開荒的荒地荒山征收土地補償費歸開荒者還是村集體
    荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地,農(nóng)村集體土地的土地補償費歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有,而地上附著物和青苗費歸開墾者所有。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
    2024-04-24
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      《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中對此問題有以下明確規(guī)定——第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。第四十六條荒山、荒溝、荒
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      四川在線咨詢 2022-10-28
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      澳門在線咨詢 2022-05-12
      農(nóng)村土地中承包的荒山確權(quán)的流程如下: 1、到縣級以上人民政府提出申請; 2、提交承包合同等材料; 3、受理后,審核材料,審核通過后,予以登記。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條的規(guī)定,國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
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