二手房按揭貸款要注意什么問題？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-14 09:22:08
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有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全二手房都不能貸款。大家在選房子時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。
二、利率選擇因人而異
收入穩(wěn)定并且月收入很高人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊憽５绻枪ぷ鞣€(wěn)定但收入不高階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhaiwu/jiedaijiufen_yhdk/">銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。
三、收入證明與還款能力
銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供收入證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
四、注意二手房房齡
銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，有直接規(guī)定二手房房齡不能超過15年。
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法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款要什么手續(xù)費(fèi)二手房按揭貸款要以下幾種手續(xù)費(fèi)：1．二手房房費(fèi)；2．若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：1．二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3．由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4．為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司2022-06-23116人看過 -
二手房按揭打算購(gòu)買二手樓、苦于手頭資金不足的市民首先會(huì)想到攤大手板問銀行要———申請(qǐng)按揭貸款。目前，隨著各大銀行二手樓按揭業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，各銀行的服務(wù)焦點(diǎn)均集中在貸款成數(shù)、年限和放款時(shí)間。而廣大市民在選擇銀行的時(shí)候，通常只會(huì)考慮上述三大因素，往往忽視了貸款合同這一環(huán)節(jié)。其實(shí)，當(dāng)借款人與貸款人的抵押關(guān)系一經(jīng)確立后，在日后長(zhǎng)達(dá)數(shù)年，甚至數(shù)十年的還款期中，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行規(guī)定和約束的一紙合同，才是真正長(zhǎng)期影響借款人切身利益的最重要因素。所以，選擇一家二手合同條款對(duì)自己較有利的銀行對(duì)市民來說很重要。為幫助讀者了解二手樓貸款合同的相關(guān)環(huán)節(jié)，記者收集了占二手樓貸款主要份額的中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和民生銀行的二手房貸款合同，并邀請(qǐng)法律界人士點(diǎn)評(píng)各合同的差異，借款人可據(jù)此作出適當(dāng)?shù)倪x擇。值得提醒的是，由于各大銀行的二手房貸款合同并無統(tǒng)一的范本，而且各合同條款也會(huì)不定時(shí)地更改，以下幾點(diǎn)只是拋磚引玉，2023-06-05113人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭1、貸款年限：普通住宅不超過30年；公寓、別墅不超過10年。注：房齡＋貸款年限≤35年（注：房齡不超過25年）。2、年齡：貸款人年齡＋貸款年限≤65年（男女不限）。3、貸款額度：普通住宅（城八區(qū)）、通州縣城內(nèi)、大興、昌平不超過70％；公寓、別墅不超過60％（如房齡超過5年貸款額度則不超過50％）。4、貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行。5、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。6、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。一、如何辦理二手房轉(zhuǎn)按揭1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申2023-03-23124人看過 -
在辦理抵押貸款發(fā)放時(shí)需要注意哪些問題，二手房及抵押手續(xù)是什么在辦理抵押貸款登記的過程中，只有出賣人完成抵押貸款發(fā)放手續(xù)，二手房才能順利出售，這是交易的關(guān)鍵一步。為了證明抵押貸款減免的資金來源，賣方可以與借款人進(jìn)行公證。公證的目的是為了更好地保障資金安全，防止二手房交易中的糾紛。出賣人借款后不需要辦理抵押，或者抵押后不還款的，借款人可以憑公證書維權(quán)。二手房按揭程序（1）如果按揭當(dāng)事人是香港、澳門和臺(tái)灣的居民或外國(guó)公民，香港和澳門居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；臺(tái)灣居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；如果你是外國(guó)公民，你需要提交一份中國(guó)公證書。經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的證明（須經(jīng)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)館）館認(rèn)證）。（二）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)處理。當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書（正本一份）或者當(dāng)場(chǎng)簽署的授權(quán)委托書和代理人身份證明（核對(duì)正本，領(lǐng)取副本一份）。2023-05-08107人看過
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律師事務(wù)所一、二手房按揭貸款的流程第一步，找好意欲購(gòu)買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料；第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)；第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同；第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。二、買賣按揭房產(chǎn)應(yīng)注意什么1、賣方注意事項(xiàng)。通常，只有原來的貸款還清，抵押注銷之后方可過戶。而提前還款和注銷抵押是需要一定時(shí)間的。銀行一般不會(huì)隨時(shí)受理提前還款，而是統(tǒng)一在一個(gè)月的某一天受理提前還款。因此，在簽訂買賣合同時(shí)，在進(jìn)行過戶之前2023-03-02227人看過 -
二手房按揭當(dāng)你決定購(gòu)買房子時(shí)，買賣雙方需共同簽署《臨時(shí)買賣合約》。這時(shí)，業(yè)主一般要求買家支付樓價(jià)的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時(shí)買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。買賣雙方簽署《臨時(shí)買賣合約》之后，便可拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測(cè)繪所曬圖，該步驟主要為制作新的房產(chǎn)證。(約需要3個(gè)工作日)如果是要求辦理銀行按揭貸款的，買家需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。如果原業(yè)主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。(約需5-10個(gè)工作日)銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到房管局交易所收件窗口申請(qǐng)登記。所需資料如下：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請(qǐng)表(各復(fù)印四份)；廣州市房地產(chǎn)買賣合同(一式兩份)；房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，需提交共有證)(各復(fù)印四份)；測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù)計(jì)算)；買賣雙方身份證明(各復(fù)印一份)。交易所收件后進(jìn)行2023-02-1082人看過 -
第一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。第二、申請(qǐng)按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與購(gòu)房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張－玉提醒購(gòu)房者，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。第三、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。第四、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款2023-02-0481人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經(jīng)辦下來產(chǎn)權(quán)了，還是產(chǎn)權(quán)沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓，房屋的業(yè)主只需要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購(gòu)房者的費(fèi)用；房管局會(huì)收取過戶稅費(fèi)。一、按揭買的二手房該如何轉(zhuǎn)讓1、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式。在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房2023-03-16212人看過
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1、申請(qǐng)貸款到放貸周期購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的過程需要經(jīng)過很多機(jī)構(gòu)（包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等）才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)。如果通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理的話，銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續(xù)起3～4個(gè)工作日將房款給業(yè)主。2、竣工年代與貸款年限房產(chǎn)證上的竣工年代通常會(huì)很容易被借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。3、貸款成數(shù)和利率借款人需要注意的是，如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)須結(jié)清后方可使用。4、還款方式的選擇銀行現(xiàn)在的還款方式主要有等額本息、等額本金等。各種還款方式是針對(duì)不同的客戶分別推出的，例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層，等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群，此還款方式相對(duì)于前者更能節(jié)省利息。5、貸款銀行的選擇如果借款人選擇的是常見的房貸產(chǎn)品，那么綜合考慮各銀行的網(wǎng)2023-04-02485人看過 -
注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限據(jù)專業(yè)理財(cái)師介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長(zhǎng)為20年(即35-15)。注意事項(xiàng)三：貸款成數(shù)和利率目前武漢地區(qū)各銀行對(duì)二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對(duì)于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但王2023-06-0592人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是二手房轉(zhuǎn)按揭？二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二、二手房轉(zhuǎn)按揭流程是什么？1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。三、二手房轉(zhuǎn)按2023-12-08120人看過 -
二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人存在屋宇產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流暢交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，本人支付一定比例首付款，其余局部以要購(gòu)置的房產(chǎn)作為抵押，向配合機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、二手房按揭貸款的適用對(duì)象是誰？1、18－60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；3、自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20％。二、二手房按揭貸款客戶需要哪些資料？（一）一般情況1、買方需要提供的資料身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）、收入證明或償債能力證明（單位出示）、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）、學(xué)歷證明（大專以上提供）、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折、銀行要求提供的其他材料。2、賣方需要提供的資料身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結(jié)婚證、離2023-04-22149人看過
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二手房貸款手房貸款八大問題值得注意在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取手房貸款八大問題值得注意在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限據(jù)專業(yè)理財(cái)師介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前2023-04-22211人看過 -
二手房按揭一、二手房按揭貸款需要什么條件1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3.同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4.所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；5.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄。二、買二手房貸款怎么辦1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2.查詢公積金(若個(gè)人需公積金貸款)。與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按2023-06-27348人看過
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二手房按揭是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，以支付房屋交易價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。 購(gòu)房者需要提供個(gè)人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明和銀行流水等材料，經(jīng)過銀行審核后，簽訂按揭貸款合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。 在按揭貸款期間，購(gòu)房者需要按照約定按... 更多>
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按揭貸款購(gòu)買二手房步驟是什么, 按揭貸款購(gòu)買二手房要注意哪些問題安徽在線咨詢 2022-02-27按揭貸款購(gòu)買二手房步驟如下：1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議2.雙方有關(guān)資料送銀行借款人(買方)提供(1)二手房按揭貸款申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。(2)二手房按揭貸款申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。)(3)申請(qǐng)人婚姻狀況證明。(4)申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)(5)同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。(6)供款存折。(7)付首期款證明(收 -
怎么將二手房轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭應(yīng)注意哪些問題寧夏在線咨詢 2023-12-16二手房可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式幫助買賣雙方在二手房市場(chǎng)買賣中達(dá)成交易，那到底怎么將二手房轉(zhuǎn)按揭呢，在轉(zhuǎn)按揭過程中又應(yīng)注意哪些問題?我們會(huì)在下文詳細(xì)的為大家闡述這兩方面的內(nèi)容，希望對(duì)轉(zhuǎn)按揭的雙方當(dāng)事人有所幫助。 -
什么是按揭買房？按揭買房要注意什么問題？需要注意的問題有哪些？廣東在線咨詢 2022-02-27按揭通俗的來講就是想要買房但是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，這種按揭買房的貸款，是要以所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押的，在獲得銀行貸款并依照與銀行所簽訂的合同將貸款付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等。現(xiàn)在按揭以及不僅僅是可以買房了，按揭還可以買車、買手機(jī)、甚至是買衣服了。各種形式的按揭都接踵而至，但是按揭貸款買房并不是小事，所以我們?cè)谝浞值目紤]，而且按揭買房 -
二手車按揭貸款問題，二手車按揭如何辦理吉林省在線咨詢 2022-05-06二手車按揭貸款如何辦理，二手車按揭的申請(qǐng)條件： 1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿與按期歸還貸款本息的能力。 3.以所購(gòu)置的二手車作為抵押，辦妥銀行要求的車輛保險(xiǎn)。二手車按揭特點(diǎn)： 1.期限靈活，按需選擇借款人可根據(jù)實(shí)際需要在最長(zhǎng)不超過三年的范圍內(nèi)自由選擇。 2.還款靈活，手續(xù)便捷在貸款額度和貸款期限內(nèi)，借款人可根 -
按揭房二次抵押貸款問題，香港在線咨詢 2022-05-09按揭房二次抵押貸款：主要是針對(duì)已經(jīng)在銀行貸款（其他金融機(jī)構(gòu)貸款）的客戶，利用已經(jīng)貸款的資產(chǎn)在一次貸款。前提是有必需的剩余價(jià)值方可。對(duì)于二次抵押貸款的要求：第一就是客戶在貸款期間，沒有逾期，并且現(xiàn)在是在正常還款；第二就是此抵押物沒有被查封、資產(chǎn)保全等，能夠進(jìn)行二次交易和抵押方可；對(duì)于二次抵押貸款的條件：第一就是貸款用途明確，能夠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之中；第二就是還款來源明確，能夠提供必要的輔助材料來證明還款
