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抵押物要抵押時(shí)必須要通過(guò)有關(guān)登記或公證部門(mén)登記相關(guān)法律知識(shí)：按質(zhì)物不同，質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，我國(guó)民法典只規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。該財(cái)產(chǎn)稱(chēng)之為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱(chēng)之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，質(zhì)押合同自成立時(shí)生效(區(qū)別于以往認(rèn)為質(zhì)押合同是實(shí)踐合同的觀點(diǎn)，新的觀點(diǎn)認(rèn)為質(zhì)押合同也應(yīng)當(dāng)是諾成合同)，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動(dòng)并因此不損害其效用的物的質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人因保管質(zhì)物不善使之滅失或毀損的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，在可能造成滅失或毀損質(zhì)物時(shí)，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存或提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物，而質(zhì)權(quán)人則可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)不提供的，質(zhì)權(quán)人可以對(duì)質(zhì)物拍賣(mài)或變賣(mài)后用于優(yōu)先受償或者與出質(zhì)人約定的第三人提存。質(zhì)權(quán)人對(duì)權(quán)利質(zhì)押載明兌現(xiàn)日期

辦理抵押物登記的部門(mén)有：(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；(四)以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。一、抵押合同應(yīng)該什么時(shí)候生效抵押合同一般自雙方簽字后生效，如果是須經(jīng)登記生效的合同，登記后才能生效。法定必須辦理登記才生效的抵押合同包括以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，以及以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的。二、抵押合同終止的情形（一）《民法典》規(guī)定，以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無(wú)效：1、土地所有權(quán)；2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用

一、應(yīng)該去哪個(gè)部門(mén)辦理抵押登記辦理抵押登記的部門(mén)有：1．以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；2．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；3．以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；4．以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；5．以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。二、房產(chǎn)抵押登記的流程房產(chǎn)抵押登記的流程有：1．備齊資料，包括夫妻雙方身份證和戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票以及個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單；2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和購(gòu)房合同、協(xié)議以及有關(guān)材料進(jìn)行審查；3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或

房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說(shuō)抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。（一）《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書(shū)，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。（二）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同并辦理抵押登記。《民法典》規(guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。（三）由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利——擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動(dòng)產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門(mén)。（四）抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。鑒于我國(guó)各地土地和房地產(chǎn)管理

在建工程抵押登記部門(mén)是當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘哒ㄔO(shè)規(guī)劃部門(mén)，抵押人辦理在建工程抵押登記手續(xù)，除了與銀行或者抵押貸款.機(jī)構(gòu)簽訂借貸合同辦理放款手續(xù)之外，需要在建工程抵押登記備案，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律政策規(guī)定和要求，具體登記負(fù)責(zé)單位由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的部門(mén)進(jìn)行，根據(jù)在建工程項(xiàng)目的不同登記部門(mén)不一樣，具體抵押物登記的部門(mén)如下：1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；4、以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)；6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。一、在建工程抵押需要哪些條件在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需

一、浮動(dòng)抵押的登記部門(mén)是哪個(gè)浮動(dòng)抵押的登記機(jī)關(guān)是財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。法律規(guī)定辦理抵押物登記的部門(mén)有：1．以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；2．以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；3．以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；4．以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；5．以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。二、浮動(dòng)抵押的主體是哪些設(shè)立浮動(dòng)抵押的主體是企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹?/div>

●房地產(chǎn)登記情況以房地產(chǎn)登記簿記載情況為準(zhǔn)。為保障交易安全，建議市民在購(gòu)買(mǎi)房屋或辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，先到房地產(chǎn)管理部門(mén)查明房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，以免受騙上當(dāng)。●抵押登記申請(qǐng)資料：他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、借款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(或議價(jià)協(xié)議)等?！竦盅旱怯涋k理時(shí)限：自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié);核準(zhǔn)登記的，向抵押權(quán)人核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》?！裢夸N(xiāo)抵押登記申請(qǐng)資料：涂銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、抵押人同意涂銷(xiāo)抵押的書(shū)面文件等?！裢夸N(xiāo)抵押登記辦理時(shí)限：窗口立等可取，即在涂銷(xiāo)抵押案件受理后2個(gè)小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。(市房地產(chǎn)交易登記中心“立等可取的業(yè)務(wù)還有：房地產(chǎn)繼承登記、贈(zèng)與登記、更正登記、離婚析產(chǎn)、等七項(xiàng)業(yè)務(wù)。)●辦證費(fèi)用：凡抵押登記，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人收取房屋登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)。

擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。簡(jiǎn)介在中國(guó)，按照擔(dān)保物的不同，擔(dān)保合同的生效要件有所不同：法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀奶囟ㄘ?cái)物必須登記，否則擔(dān)保合同不具有法律約束力。法律規(guī)定自愿登記的財(cái)物，雖然不登記不會(huì)影響擔(dān)保合同的效力，但是卻不能對(duì)抗第三人。條件民法典規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記，擔(dān)保合同自登記之日起生效：1、以土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的。2、以記名股票和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的。前述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記。但建議您最好辦理登記，因?yàn)檫@些未經(jīng)登記的抵押合同是不能對(duì)抗善意第三人的。例如債務(wù)人將已經(jīng)

一、什么是物價(jià)通常所說(shuō)的物價(jià)其實(shí)就是生產(chǎn)價(jià)格，也是貨物的價(jià)格。而生產(chǎn)價(jià)格是由部門(mén)平均生產(chǎn)成本加上社會(huì)平均利潤(rùn)構(gòu)成的價(jià)格。生產(chǎn)價(jià)格就是價(jià)值的轉(zhuǎn)化形態(tài)。二、物價(jià)部門(mén)怎么進(jìn)行定價(jià)首先開(kāi)展財(cái)務(wù)成本評(píng)審，然后是成本監(jiān)審，開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，制定價(jià)格。三、法律規(guī)定價(jià)格法第十一條經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)，享有下列權(quán)利：(一)自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)格;(二)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格;(三)制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷(xiāo)價(jià)格，特定產(chǎn)品除外;(四)檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為。

一、抵押合同無(wú)效能否撤銷(xiāo)抵押登記抵押合同無(wú)效的，辦理抵押登記后，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府

一、擔(dān)保物權(quán)司法解釋規(guī)定的登記部門(mén)是什么？擔(dān)保物權(quán)司法解釋規(guī)定的登記部門(mén)，是按照擔(dān)保物的不同，辦理登記的部門(mén)不同。辦理抵押物登記的部門(mén)如下：（一）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；（四）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)；（六）其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。二、擔(dān)保物權(quán)的特征第一，擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立，是為了保證主債債務(wù)的履行，使得債權(quán)人對(duì)于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以它是對(duì)主債權(quán)效力的加強(qiáng)和補(bǔ)充。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同

1、由土地登記人員根據(jù)本宗地檔案和本部門(mén)有關(guān)檔案，查明申請(qǐng)土地抵押登記的土地的權(quán)利狀況，如列情形之一的，駁回抵押登記申請(qǐng)：（1）、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地；（2）、劃撥土地，未經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門(mén)批準(zhǔn)抵押的；（3）、未經(jīng)初始土地登記發(fā)證的土地；（4）、已經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔k理土地變更登記手續(xù)的；（5）、正在辦理土地變更登記手續(xù)的；（6）、依照法律、法規(guī)應(yīng)回的閑置土地；（7）、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)決定查封的；（8）、共有土地使用權(quán)，未經(jīng)共有人書(shū)面同意的；（9）、法律、法規(guī)禁止抵押的。2、實(shí)地核查土地登記人員到實(shí)地核查申請(qǐng)人所報(bào)情況是否屬實(shí)?！睹穹ǖ洹返?99條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。

一、抵押物未登記如何清償同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定進(jìn)行清償：（一）抵押合同都已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（二）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?？偟膩?lái)說(shuō)就是，抵押物已登記的先于未登記的優(yōu)先受償，未登記的被視為是一般的債權(quán)債務(wù)，按債權(quán)比例受償。若是在建立債務(wù)關(guān)系的時(shí)候，債務(wù)人用自己的房地產(chǎn)做擔(dān)保，在擔(dān)保合同簽署之后，是需要帶著擔(dān)保合同等相關(guān)材料，到房地產(chǎn)的相關(guān)管理部門(mén)，辦理房屋的抵押手續(xù)的。若是約定的還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，債務(wù)人沒(méi)有能力還錢(qián)，此房屋就有可能會(huì)被法院拍賣(mài)。二、按揭抵押車(chē)能買(mǎi)嗎按揭抵押車(chē)不能直接買(mǎi)賣(mài)，如果要購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)需要先解押。抵押車(chē)在沒(méi)有解除抵押之前，是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，若是沒(méi)有解除抵押的情況下購(gòu)買(mǎi)，那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車(chē)能夠過(guò)戶(hù)，那么必須要車(chē)主簽訂解除抵押協(xié)議才可以

如何避免全部資產(chǎn)抵押，如何確定抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。如何避免全資產(chǎn)抵押由于最高額抵押合同中標(biāo)的物數(shù)額較大，客戶(hù)提供的所有財(cái)產(chǎn)往往都要抵押，否則就不值了。根據(jù)最高人民法院司法解釋?zhuān)叭炕蛘卟糠重?cái)產(chǎn)”侵害其他債權(quán)人利益的抵押合同無(wú)效。其核心問(wèn)題是采用抵押權(quán)是否侵害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。因此，在司法解釋修改前，要求全部房產(chǎn)抵押達(dá)到設(shè)定最高額度的，應(yīng)當(dāng)放棄最高額度抵押。第二，如何確定抵押物的價(jià)值。鑒于我國(guó)缺乏明確的法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有利于銀行貸款的安全，不妨礙客戶(hù)的實(shí)際生產(chǎn)。如機(jī)動(dòng)車(chē)在使用過(guò)程中，存在報(bào)廢的可能，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移占有、企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等，如果閑置將造成浪費(fèi)和損失，不應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)，除了要注意其實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)性、實(shí)用性和抵押性外，最重要的是依法辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得所有權(quán)。最大抵押價(jià)值的確定適用于傳統(tǒng)的抵押價(jià)值計(jì)量方法，但需要注意的是，抵押物的價(jià)值必須由信譽(yù)良好的評(píng)