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租房時，交了定金，合同沒有簽訂，能退定金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-27 11:27:32 182 人看過

一、租房時，交了定金，合同沒有簽訂，能退定金嗎

法律上說，定金就是你跟房東商量妥當房子大體上租賃的事情以后，為了保證他們會按照我們定下來的契約辦事，你得提前給人家一筆資金。

那這個錢，究竟能不能退回來，咱們來看看情況和你們之前談好的內(nèi)容。

通常來講如果是房東那邊突然變卦或者毫無理由地不愿意簽合同了，那么你就有權(quán)利讓他把這筆定金還給你；但是如果是你自己改變主意或者無緣無故地不愿意簽合同的話，那房東就可以不把定金還給你。

所以在找房子的時候，最好還是先跟房東商量清楚，確定好什么情況下定金才能退回，然后記得保存好所有相關(guān)的證據(jù)，這樣以后萬一出了問題，也方便我們維護自己的權(quán)益。

《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

二、租房人不給租金又不退房怎么辦

比如你租了房子但沒給錢也不想走，這種時候你得知道出租方可以做些什么來處理這事。

1．好好聊聊：先找租客談?wù)?，弄清楚為什么不交租，看能不能一起找到解決辦法。

2．發(fā)個提醒信：如果談不好，那就寫封信讓他趕緊交租或者搬走。

3．通過法律手段：實在不行，就去法院告他，讓他交租或者解約。

根據(jù)我們國家的法律，出租方有權(quán)要求租客補上欠的租金，或者直接解約并要求賠償。

當然出租方也要保證房子能正常用，不能隨便打擾租客。

《民法典》第五百八十六條

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