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農(nóng)村戶口對(duì)征地補(bǔ)償有何好處
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-28 09:12:25 293 人看過(guò)

農(nóng)村戶口對(duì)征地補(bǔ)償的好處如下:

1、擁有承包地和宅基地;

2、享受到集體收益分配權(quán);

3、征地補(bǔ)償;等等。

一、如何判斷土地征收是否合法

判斷土地征收是否合法,具體如下:

1、土地征收本身是否合法。一般出于公共利益的需要,可以依法對(duì)土地進(jìn)行征收和征用;

2、土地征收的審批程序是否合法。征收大面積的土地由國(guó)務(wù)院決定;

3、土地征收發(fā)布的公告是否合法;

4、土地征收的補(bǔ)償是否合理。補(bǔ)償不合理的,必然引起公眾不滿。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求如下:

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定;

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn);

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、對(duì)集體土地征收應(yīng)遵循的原則如下:

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是大多數(shù)村民真正的集體意志;

2、平等原則。充分保障每個(gè)村民享有平等的待遇;

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。根據(jù)村民對(duì)集體所盡義務(wù)享有分配利益數(shù)量。

二、房屋拆遷是按什么價(jià)格

(一)拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村,原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?,由被拆遷農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和,應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

(二)在征地批后實(shí)施時(shí),市縣國(guó)土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案,及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個(gè)人,防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。

(三)為防止拖欠征地補(bǔ)償款,確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位,各地應(yīng)探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí),根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用,由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款;對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地,由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算,多退少補(bǔ)。

(四)在今后的征地過(guò)程中,要全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià),做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。此舉是完善征地補(bǔ)償機(jī)制的重要舉措,也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目,在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān),確保項(xiàng)目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用,足額列入概算。

其實(shí),在實(shí)際操作過(guò)程中,有時(shí)為了加快拆遷的速度,青島農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中除了對(duì)提供拆遷補(bǔ)償外,還會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法來(lái)鼓勵(lì)積極配合拆遷的行為,具體的金額由當(dāng)事方共同商議確定,當(dāng)被拆遷的農(nóng)戶辦法要具體問(wèn)題具體分析,找到最切合實(shí)際情況的一種才好。

三、濟(jì)南落戶新政策

2022年濟(jì)南羅湖新政策如下:解除鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口落戶限制。加速推動(dòng)已在城鎮(zhèn)就業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口落戶,濟(jì)南、青島中心城區(qū)盡快解除落戶限制。全面施行居住證制度,做到有意愿但未落戶的常住人口全部頒發(fā)居住證。提高省級(jí)財(cái)政對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口落戶較多地方的資金扶持力度,在市縣國(guó)土空間規(guī)劃編制、用地計(jì)劃等方面統(tǒng)計(jì)籌劃考慮安排進(jìn)城落戶人口和城鎮(zhèn)新增建設(shè)用地。依法保證進(jìn)城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán),幫助其依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益。

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    一、戶口不在村里征地有補(bǔ)償嗎戶口不在村里,可以獲得征地補(bǔ)償款嗎依據(jù)我國(guó)相碰關(guān)法律的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償款分配是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定的,如果經(jīng)集體同意,就算沒(méi)有本村戶口也可以獲得征地補(bǔ)償款。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。怎么安置被征地農(nóng)民被征地農(nóng)民安置途徑:1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地,應(yīng)當(dāng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開(kāi)發(fā)整理新增加的
    2023-03-21
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  • 了解農(nóng)村征地補(bǔ)償分配的戶口限制
    農(nóng)村征地補(bǔ)償不是按戶口分。從房屋拆遷補(bǔ)償層面來(lái)講,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般與你的被征收房屋本身的價(jià)值所決定,和你的戶口并沒(méi)有多大關(guān)系。而農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到的房屋,還涉及到宅基地,而宅基地又與集體經(jīng)濟(jì)組織成員這一身份緊密相連,而農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中,和戶口還是有較大關(guān)系的。還有綜合目前各農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷的政策來(lái)看,我們可以發(fā)現(xiàn)城中村或者城郊農(nóng)村和普通的農(nóng)村地區(qū)在房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案上是有所差異的。農(nóng)村征地補(bǔ)償分為那幾種類型(一)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。(二)補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。(三)征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
    2023-07-07
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  • 農(nóng)村征地戶口遷出的能得到補(bǔ)償嗎
    一、農(nóng)村征地戶口遷出的能得到補(bǔ)償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村戶口遷出后,在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,不能獲得征地補(bǔ)償款?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、讀書戶口遷出農(nóng)村還能遷回農(nóng)村嗎1、可以的,2、需要當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)相關(guān)部門的采納批準(zhǔn),并開(kāi)具接受證明,然后按照程序一步一步來(lái)。經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、村小組同意,同時(shí)由村民代表十人以上同意,開(kāi)具接受證明,由村領(lǐng)導(dǎo)委員會(huì)在接受證明上蓋章,再
    2023-03-28
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  • 征地補(bǔ)償款可以交給農(nóng)村戶口本嗎
    一般情況下征地補(bǔ)償款交給戶主。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,召開(kāi)村民會(huì)議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。一、征地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式,決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè),發(fā)展公益建設(shè),可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理,應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配,則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬,需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,
    2023-06-26
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  • 宅基地如果沒(méi)有農(nóng)村戶口如何補(bǔ)償
    根據(jù)具體拆遷安置方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。1、當(dāng)事人不屬于戶口所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一,是不能參與戶口所在地的集體利益分配及其他利益分配的;2、由于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)屬于地方性政策,各地存在一定的差異,當(dāng)事人應(yīng)事先咨詢戶口所在地的村主任等,以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。相關(guān)法律:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
    2023-05-31
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 征地補(bǔ)償對(duì)農(nóng)村有什么好處?
      四川在線咨詢 2022-10-12
      農(nóng)村戶口對(duì)征地補(bǔ)償?shù)暮锰幦缦拢?1、擁有承包地和宅基地; 2、享受到集體收益分配權(quán); 3、征地補(bǔ)償;等等。
    • 拆遷地征收對(duì)農(nóng)村戶口有補(bǔ)償嗎
      山西在線咨詢 2022-07-15
      拆遷時(shí)征收農(nóng)村田地是有補(bǔ)償?shù)?,征用基本農(nóng)田一般基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長(zhǎng)期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地。基本農(nóng)田是耕地的一部分,而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。一般來(lái)說(shuō),劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田。
    • 關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償,針對(duì)戶口在外的本村人應(yīng)如何處理
      安徽在線咨詢 2024-12-05
      城市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系: 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法
    • 戶口在農(nóng)村征地后補(bǔ)償多少
      香港在線咨詢 2022-06-24
      1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收其他土地的
    • 有非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      天津在線咨詢 2022-02-05
      通常不能,請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。但如果涉及農(nóng)村土地征收補(bǔ)償,你享有同等村民待遇。是否具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格是本案關(guān)鍵。只要具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格就應(yīng)享受相應(yīng)待遇。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)以是否形成較為固定的生產(chǎn)、生活,是否依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障為基本條件,并結(jié)合是否具有依法登記的集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住戶口,作為判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的一般原則。11.外出就學(xué)的農(nóng)