擔(dān)保人起訴前房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女
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時(shí)間： 2023-06-23 16:00:59
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要看是什么擔(dān)保，如果是用房產(chǎn)擔(dān)保，那么把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女才算是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椋?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3665539276869720874.html">擔(dān)保人只有在債主務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才算是債務(wù)人，在這之前還不算是債務(wù)人。因此，此時(shí)擔(dān)保人當(dāng)然有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。
一、五個(gè)擔(dān)保人怎么承擔(dān)債務(wù)
五個(gè)擔(dān)保人在擔(dān)保時(shí)，如果都對(duì)債權(quán)人承諾了擔(dān)保份額的話(huà)，按份清償。擔(dān)保人與債權(quán)人間，如果約定了必須先由債務(wù)人的清償?shù)脑?huà)，可以要求先履行債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。沒(méi)有約定的，擔(dān)保人在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求任意一個(gè)擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
二、擔(dān)保人代為清償債務(wù)后向誰(shuí)追償?
擔(dān)保人代為清償債務(wù)后向債務(wù)人追償，債務(wù)人沒(méi)有按照約定償還債務(wù)，擔(dān)保人根據(jù)約定承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的，可以在其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，此時(shí)擔(dān)保人享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益。
三、借款人還不上錢(qián)擔(dān)保人怎么辦
我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，欠錢(qián)擔(dān)保人是否需要負(fù)責(zé)任，由實(shí)際情況來(lái)定。如果債務(wù)人按照約定承擔(dān)了債務(wù)清償?shù)牧x務(wù)，那么擔(dān)保人就不需要負(fù)責(zé)任，更不需要承擔(dān)債務(wù)的連帶清償責(zé)任。只有在債務(wù)人不履行債務(wù)的時(shí)候，保證人才需要承擔(dān)保證責(zé)任的，所以保證人不需要提前承擔(dān)保證的責(zé)任。
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遺產(chǎn)稅父母的房產(chǎn)不給子女給別人過(guò)戶(hù)可以的。父母有權(quán)處置自己的財(cái)產(chǎn)，不需要征求或者告知子女，如果父母是有完全民事行為能力，那么就應(yīng)該尊重父母的選擇，子女無(wú)權(quán)阻止。父母對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)具有絕對(duì)的處置權(quán)，父母完全可以把自己發(fā)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女其中的任何一個(gè)和幾個(gè)，還可以贈(zèng)與其他人，其子女是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行干涉的。父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女哪種劃算（一）繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：雖然繼承過(guò)戶(hù)有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國(guó)還未開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，所以在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最為省錢(qián)。（二）五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅即可。（三）五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶(hù)少繳納一項(xiàng)公證費(fèi)用。如果五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)建議通過(guò)贈(zèng)與的方式2023-07-23395人看過(guò) -
在子女結(jié)婚前把財(cái)產(chǎn)給子女會(huì)比較安全，因?yàn)榛榍八玫呢?cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割?；榍暗呢?cái)產(chǎn)除非是夫妻雙方有約定，否則不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分配婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)一般是不予分配的，仍歸夫妻個(gè)人所有。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時(shí)不予分割，其配偶也不能對(duì)夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)主張所有權(quán)。但如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有，那么離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割該財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院判決。二、離婚財(cái)產(chǎn)復(fù)婚后是否為共同財(cái)產(chǎn)離婚分割的個(gè)人財(cái)產(chǎn)復(fù)婚后一般不認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定，夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非是夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定復(fù)婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有的，一直都是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、離婚婚前房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割歸屬誰(shuí)離婚婚前房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除2023-03-29404人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女的，需要攜帶房產(chǎn)證、個(gè)人身份證件、轉(zhuǎn)讓合同等到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋管理部門(mén)會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審查7日內(nèi)作出答復(fù)，辦理房屋過(guò)戶(hù)的還應(yīng)繳納相關(guān)的稅費(fèi)如個(gè)人所得稅、契稅等。也可以采取增與的方式將房屋贈(zèng)與子女，就不需要繳納個(gè)人所得稅。一、兒子過(guò)戶(hù)給親戚和母親需要辦理什么手續(xù)?父母的房子過(guò)戶(hù)到孩子名下有以下三種方式：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，需要先去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過(guò)戶(hù)。以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿(mǎn)五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承2023-03-10428人看過(guò) -
債權(quán)擔(dān)保一、依據(jù)擔(dān)保合同或者擔(dān)保條款約定，在債務(wù)人不能按期清償主合同債務(wù)的情況下，擔(dān)保人就債務(wù)人的債務(wù)對(duì)債權(quán)人負(fù)有替代償還的責(zé)任。二、若已經(jīng)出現(xiàn)了需要由擔(dān)保人向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任的事實(shí)，在承擔(dān)責(zé)任之前，擔(dān)保人為了逃避擔(dān)保責(zé)任而將房產(chǎn)賣(mài)掉，擔(dān)保人的責(zé)任并不能免除。如果擔(dān)保人的轉(zhuǎn)賣(mài)房屋行為直接損害了債權(quán)人的合法利益，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的行為。三、如果擔(dān)保方式為抵押，抵押的房屋并做了登記，擔(dān)保人是無(wú)法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，同時(shí)，未經(jīng)債權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)讓房屋之行為不發(fā)生效力。法律依據(jù)《民法典》第五百三十八條【無(wú)償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的2023-05-3079人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。子女是沒(méi)有任何的貢獻(xiàn)，若是在離婚時(shí)想把房產(chǎn)交給子女，那只能通過(guò)過(guò)戶(hù)方式，此時(shí)子女屬于獲贈(zèng)的一方，需按照獲贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的一定比例繳納稅額，且須到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。夫妻共同房產(chǎn)一方有權(quán)賣(mài)房嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要夫妻雙方協(xié)商一致的情況下，才能進(jìn)行出售。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利。如果所賣(mài)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于賣(mài)房對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣(mài)房，夫妻一方私自賣(mài)房的行為屬于無(wú)權(quán)處分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將2023-07-31129人看過(guò) -
在起訴前已經(jīng)過(guò)戶(hù)給別人的房子，房子的歸屬權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更，案件審結(jié)后法院不會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)移后的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。但如果被證實(shí)是因逃避履行判決結(jié)果的隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，法院可以通過(guò)法律程序撤銷(xiāo)過(guò)戶(hù)后強(qiáng)制執(zhí)行，并可以隱匿財(cái)產(chǎn)罪對(duì)相關(guān)當(dāng)事人予以法律處罰。一、關(guān)于勞動(dòng)仲裁所謂的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行勞動(dòng)仲裁裁決書(shū)生效后，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的程序是：1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人向下達(dá)判決書(shū)的法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，需要一并提交的資料包括有效的法律文書(shū)、申請(qǐng)人的身份證等，均需原件和復(fù)印件，有條件的也可提供被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)信息，有助于執(zhí)行效果。2、審查立案。法院部門(mén)通過(guò)審核確定符合強(qiáng)制執(zhí)行條件的，會(huì)接受強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，立案處理。3、通知。法院執(zhí)行組織接到法院的移交執(zhí)行書(shū)后，通知被申請(qǐng)人并責(zé)令其在指定期限內(nèi)履行判決義務(wù)。被申請(qǐng)人在執(zhí)行期限到期后仍未履行的義務(wù)的，或者在接到執(zhí)行通知后，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移等逃避執(zhí)行的，執(zhí)行員可以立即進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。4、執(zhí)行。2023-04-01415人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)婚前全款買(mǎi)房婚后過(guò)戶(hù)給兒子，如果有協(xié)議說(shuō)明的，屬于兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有特別說(shuō)明的，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。父母全款買(mǎi)房子離婚后怎么過(guò)戶(hù)如果是父母在自己婚前買(mǎi)的房子，并且只登記在自己名下的，屬于自己的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)被分割。如果是父母在自己婚后明確贈(zèng)與自己的房子，仍屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母全款買(mǎi)的房子沒(méi)有明確表明是贈(zèng)與一方，且登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成法院分割。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間2023-07-07243人看過(guò) -
結(jié)婚證可以的。子女將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。一、父母的名下房產(chǎn)子女應(yīng)該怎么過(guò)戶(hù)給父母子女房產(chǎn)是可以過(guò)戶(hù)給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)以下事項(xiàng)：1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶(hù)口問(wèn)題的特殊處理；5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。二、房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種，情況如下：1、是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)；2、是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)；3、是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。三、父母健在房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)有哪些方法在父母還健在的時(shí)候，如果要把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的情況有以下三種：第2023-03-23422人看過(guò)
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離婚協(xié)議一、過(guò)戶(hù)房子給女兒怎么過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)房子給女兒的過(guò)戶(hù)流程如下：1.到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；2.提交申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證明等材料；3.受理申請(qǐng)，審驗(yàn)材料；4.符合條件的，辦理過(guò)戶(hù)登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、房子過(guò)戶(hù)給孩子需要多少費(fèi)用1.住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2.證書(shū)工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）文件第一條規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取證書(shū)工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。三、離婚協(xié)議書(shū)房子給孩子不過(guò)戶(hù)可以嗎離婚協(xié)議書(shū)房子給孩子不過(guò)2023-04-25423人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)老人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給女兒后，已經(jīng)過(guò)戶(hù)后之前的遺囑就失去了效力。遺囑要具備以下條件才有效：1、遺囑人有遺囑能力；2、遺囑是遺囑人的真實(shí)意思表示；3、遺囑的內(nèi)容合法；4、遺囑的形式符合法律規(guī)定的要求一、幫助老人寫(xiě)下遺囑后對(duì)子女有什么影響嗎子女幫老人寫(xiě)的遺囑并不必然無(wú)效，其效力情況主要還是看有沒(méi)有滿(mǎn)足遺囑訂立的形式和實(shí)質(zhì)要件。所謂遺囑的實(shí)質(zhì)要件要求：1、遺囑人有遺囑能力。立遺囑人在立遺囑時(shí)必須具備完全行為能力，如果無(wú)民事行為能力或者是限制民事行為能力的人訂立的遺囑無(wú)效。2、遺囑是遺囑人的意思表示，無(wú)瑕疵，受欺詐、脅迫所訂立的遺囑無(wú)效。3、而且遺囑的內(nèi)容必須合法，不得違背社會(huì)公共利益。二、老年人做了私下遺囑有效嗎？老人私自立遺囑如果符合下列要件就是有效的：1.老人具有完全民事行為能力。2.遺囑內(nèi)容是老人的真實(shí)意思表示。3.遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。4.遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)為遺2023-02-24148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、老人生前房屋及財(cái)產(chǎn)有哪幾種方式過(guò)戶(hù)給子女在屋邸所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女之際，存在著三種可供選擇的途徑——繼承、贈(zèng)與以及買(mǎi)賣(mài)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，繼承無(wú)疑是最為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠且節(jié)約成本的處理方法，然而其前提條件是被繼承人已然離世。之所以如此，原因在于繼承所得的房產(chǎn)無(wú)需承擔(dān)任何營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及契稅等稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，只需支付相應(yīng)額度的公證費(fèi)用即可完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、老人生前房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女算遺產(chǎn)嗎關(guān)于文中所提及的與遺產(chǎn)相關(guān)的法律要點(diǎn)：首先，就“遺產(chǎn)法庭如何將遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)公平分配給繼承人”這一問(wèn)題而言，若被繼承人在生前未能留下合法且有效的遺囑，那么他們所擁有的遺產(chǎn)將會(huì)依照法定繼承案進(jìn)行處置。在這樣的情況下，被繼承人的法定第一順位繼承人，即被繼承人的尚在人世的父母、合法配偶以及所有成年的子2024-07-06305人看過(guò) -
結(jié)婚證根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，下列房屋不能過(guò)戶(hù)：1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；2、未解除抵押的房產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)；5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋；6、賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人（精神病患者、未成年人）；7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)；8、未上市的央產(chǎn)房9、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房；10、業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)；11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋；12、賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證綜上所述，擔(dān)保人的房屋不存在以上情況的，可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、房屋過(guò)戶(hù)的流程1、我們還需要到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)方面雙方都是有費(fèi)用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒(méi)有需要其他的什么費(fèi)用了，就算需要繳納其他的費(fèi)用，數(shù)目也是比較少的。2、我們需要到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身2023-03-16369人看過(guò)
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首先要知道他賣(mài)這房產(chǎn)是不是明顯低于市場(chǎng)價(jià)，如果是就是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為，法院會(huì)確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效；如果是正常價(jià)格出售，要看第三人也就是買(mǎi)房是不是知情，就是知道賣(mài)方是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，如果買(mǎi)房是知情的，他就不是善意第三人，法院也會(huì)確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效；反之，如果買(mǎi)房是善意第三人的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)是有效的，要保護(hù)正常的交易行為，保護(hù)善意第三人的利益的。如果他賣(mài)了房子還有其他收入或財(cái)產(chǎn)的話(huà)，一樣可以執(zhí)行的，特別是城市里如果有工資的話(huà)很好執(zhí)行的。一、房屋過(guò)戶(hù)可撤銷(xiāo)的情形房屋過(guò)戶(hù)可撤銷(xiāo)可以撤銷(xiāo)，但是需要一定條件。《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。1、如果該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷(xiāo)；2、如果按正規(guī)手續(xù)過(guò)戶(hù)則不可撤銷(xiāo)，只有按買(mǎi)賣(mài)協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無(wú)法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過(guò)戶(hù)回來(lái)，所產(chǎn)生的2023-02-24248人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。2、過(guò)戶(hù)：通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房子贈(zèng)予父母后戶(hù)口可以保留嗎房子贈(zèng)予父母后戶(hù)口可以保留。孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)即可。房屋贈(zèng)與是指一方自愿把本人所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，且對(duì)方愿意接受的民事2023-03-02194人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶(hù)需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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擔(dān)保人未過(guò)戶(hù)給子女過(guò)戶(hù)房產(chǎn)涉法嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09要看是什么擔(dān)保，如果是用房產(chǎn)擔(dān)保，那么把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女才算是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椋瑩?dān)保人只有在債主務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才算是債務(wù)人，在這之前還不算是債務(wù)人。因此，此時(shí)擔(dān)保人當(dāng)然有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。 -
在沒(méi)被起訴前房子過(guò)戶(hù)給子女能被查封嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18可以被查封。首先為了逃避債務(wù)，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到子女名下，屬于無(wú)償贈(zèng)的合同，有效；其次，合同法規(guī)定了債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)，債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該事由（財(cái)產(chǎn)變動(dòng)）之日一年內(nèi)行使，撤銷(xiāo)你與子女的贈(zèng)與合同，所以，是可以被查封的。再次，如果你的房產(chǎn)上已經(jīng)存在抵押權(quán)且辦理了抵押登記的，是可以對(duì)抗善意第三人的。擴(kuò)展資料相關(guān)法律規(guī)定：《合同法》第五十五條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng) -
上訴前把房子過(guò)戶(hù)給子女犯法嗎江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-22理論上，可能屬于惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，建議謹(jǐn)慎處理，詳情可電詢(xún) -
老人十年前把房子過(guò)戶(hù)給兒子，女兒現(xiàn)在能起訴嗎海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20可以起訴，但贏的可能性幾乎沒(méi)有。女兒有繼承權(quán)，但房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)給了兒子，已經(jīng)不屬于遺產(chǎn)，女兒無(wú)法對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果，老人在世時(shí)并未把這套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子，只是表明自己百年之后把房子留給兒子，那么，這叫遺囑繼承，是可以的，兒子不能對(duì)這套房產(chǎn)享有繼承權(quán)。 -
母親過(guò)世前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)子女，那么其他子女能否起訴？遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-09根據(jù)法律法規(guī)，父母具有完全自由和權(quán)利處置他們自己的財(cái)產(chǎn)，他人不得干預(yù)。這是基于父母享有完全自由及權(quán)力去處置他們自己的財(cái)產(chǎn)，他人不得以任何理由加以干預(yù)。但是，如果某財(cái)產(chǎn)的最終歸屬是作為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)交給子女們繼承，并且在缺乏遺囑的情況下，其他子女對(duì)此表示反對(duì)，此時(shí)可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行訴訟解決。
