未履行拆遷協(xié)議的法律責(zé)任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 09:11:56
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補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
如果不履行合同怎么辦
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當(dāng)事人可以依法請求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法：
（一）根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)；
（二）如果違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償自己因此遭受的損失。
（三）不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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合同形式協(xié)議簽字有法律效力。雙方簽訂的合同是出于雙方的真實意思，沒有法定無效是有效的合同。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定辦理。當(dāng)事人具有民事行為能力，自愿簽訂協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗的，除非明確規(guī)定蓋章生效。協(xié)議簽字了反悔有效嗎私了的書面協(xié)議就是發(fā)生糾紛后的和解，你們的私了協(xié)議書經(jīng)過雙方簽字，是雙方自由真實的意思表示，具有法律效力，如果對方反悔，可以依據(jù)此書面協(xié)議向法院起訴。無效合同的法定情形有哪些1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3、合法形式掩蓋非法目的的合2023-07-07150人看過 -
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法律綜合知識一、拆遷人不履行協(xié)議怎么處理拆遷協(xié)議不履行可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決。一方拒絕履行的，另一方有權(quán)申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但征收補償協(xié)議與我們平日見到的合同有所不同，拆遷方與老百姓達(dá)成的不是普通的民事合同關(guān)系。因為兩者在法律地位上是不平等主體，征收補償協(xié)議屬于行政合同，因此當(dāng)征收補償協(xié)議產(chǎn)生糾紛時不能采用民事協(xié)議的方式來尋求救濟，應(yīng)當(dāng)提起的是行政訴訟。二、房屋拆遷申請書書寫要點房屋拆遷申請書書寫要點應(yīng)寫明補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補2023-09-16445人看過 -
拆遷協(xié)議拆遷違約金怎么確定？1、房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照協(xié)議中約定條款向被拆遷人交付置換房屋、在約定的時間內(nèi)為給予被拆遷人安置房或回遷房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。2、房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的，按照房屋的市場價值，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。相關(guān)知識：房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎？一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于2023-07-07401人看過
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拆遷協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任是不履行或不適當(dāng)履行合同的主要不利后果，其形式包括采取補救措施及賠償損失。在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，對雙方當(dāng)事人關(guān)系重大。如一方不依法或依約履行合同的，另一方當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任。在拆遷安置補償協(xié)議的違約責(zé)任中，一般為要求相對人履行協(xié)議及要求支付違約金和賠償損失。一、房屋買賣合同解除買賣方應(yīng)負(fù)怎樣的法律責(zé)任隨意解除買賣合同需要承擔(dān)違約的法律責(zé)任。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求承擔(dān)違約責(zé)任。一方未支付價款、報酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務(wù)的，另一方可以要求其支付。二、沒有履行合同的承擔(dān)違約責(zé)任是什么不履行合同的違約責(zé)任包括違約責(zé)任是繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失幾種方式。當(dāng)事人一方存在不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2023-06-28185人看過 -
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#拆遷協(xié)議
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、搬遷期限等事項。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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