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第二十七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)充分利用公共文化設(shè)施，促進(jìn)優(yōu)秀公共文化產(chǎn)品的提供和傳播，支持開展全民閱讀、全民普法、全民健身、全民科普和藝術(shù)普及、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承活動(dòng)。第二十八條設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家基本公共文化服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)和省、自治區(qū)、直轄市基本公共文化服務(wù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定公布本行政區(qū)域公共文化服務(wù)目錄并組織實(shí)施。第二十九條公益性文化單位應(yīng)當(dāng)完善服務(wù)項(xiàng)目、豐富服務(wù)內(nèi)容，創(chuàng)造條件向公眾提供免費(fèi)或者優(yōu)惠的文藝演出、陳列展覽、電影放映、廣播電視節(jié)目收聽收看、閱讀服務(wù)、藝術(shù)培訓(xùn)等，并為公眾開展文化活動(dòng)提供支持和幫助。國家鼓勵(lì)經(jīng)營性文化單位提供免費(fèi)或者優(yōu)惠的公共文化產(chǎn)品和文化活動(dòng)。第三十條基層綜合性文化服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)資源整合，建立完善公共文化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，充分發(fā)揮統(tǒng)籌服務(wù)功能，為公眾提供書報(bào)閱讀、影視觀賞、戲曲表演、普法教育、藝術(shù)普及、科學(xué)普及、廣播播送、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)和群眾性文

評(píng)定物業(yè)公司的服務(wù)是否到位，可以采取問卷的方法，依合同承諾逐條對(duì)照，打分計(jì)評(píng)。這個(gè)工作一般由業(yè)主委員會(huì)來組織，統(tǒng)計(jì)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)是否滿意，還有哪些需要改進(jìn)的地方，以決定是否繼續(xù)聘用該物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。也有物業(yè)公司在工作中主動(dòng)采取這種方式與業(yè)主溝通互動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，改進(jìn)工作。眾口難調(diào)是一種正?，F(xiàn)象，物業(yè)公司服務(wù)不可能取得全體業(yè)主的一致滿意，是否符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)小區(qū)內(nèi)表示達(dá)標(biāo)的業(yè)主所占全體業(yè)主的比例來確定，這當(dāng)然也是給物業(yè)公司一個(gè)艱巨的任務(wù)，要時(shí)刻注意維護(hù)好全體業(yè)主的利益。在當(dāng)代的社會(huì)，物業(yè)公司提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，并且在這樣的一種服務(wù)提供方面不存在任何過錯(cuò)，一般情況下業(yè)主都是需要繳納物業(yè)費(fèi)用的，如果不繳納物業(yè)費(fèi)用會(huì)產(chǎn)生物業(yè)糾紛，此事可以訴訟解決。一、業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)

這段內(nèi)容講述了小區(qū)物業(yè)管理公司收取停車費(fèi)的問題。停車費(fèi)的性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)，物業(yè)公司收取停車費(fèi)并不違法。但物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)，需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。承擔(dān)保管責(zé)任。小區(qū)物業(yè)管理公司可以收取停車費(fèi)用。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)，需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。 【觀點(diǎn)】物業(yè)收取停車費(fèi)不違法，停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第996條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他合理費(fèi)用。而停車費(fèi)屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一種，其性質(zhì)為保管費(fèi)。因此，物業(yè)收取停車費(fèi)并不違法。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)人也有權(quán)制定相應(yīng)的停車費(fèi)管理制度，包括停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和用途等。綜上所述，物業(yè)收取停車費(fèi)是符合法律規(guī)定和實(shí)際情況的。物業(yè)收取停車費(fèi)是符合法律規(guī)定和實(shí)際情況的,其性質(zhì)為保管費(fèi),物業(yè)服務(wù)人有權(quán)制定

物業(yè)服務(wù)合同未到期業(yè)主是否可以解聘，需要全體業(yè)主作出決定。除此之外，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。物業(yè)服務(wù)合同可以采用口頭形式嗎物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。我國民法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用

物業(yè)管理不包含房屋租賃。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。是不包含房屋租賃這項(xiàng)內(nèi)容的。物業(yè)管理公司的注冊(cè)條件一、具備法人資格、注冊(cè)資金50萬元以上、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度、單位部門負(fù)責(zé)人50％以上具有初級(jí)以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度冊(cè)管修人員不得少于6人，且50％以上持有本專業(yè)上崗證書管理項(xiàng)目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全并《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

物流運(yùn)輸工作要遵循及時(shí)、準(zhǔn)確、安全、經(jīng)濟(jì)的原則，做到加速流通，降低流通費(fèi)用，提高貨運(yùn)質(zhì)量，多快好省地完成運(yùn)輸任務(wù)。(一)及時(shí)及時(shí)，就是要求按照客戶需要的時(shí)間把商品運(yùn)往消費(fèi)地，滿足市場和消費(fèi)者的需要。(二)準(zhǔn)確準(zhǔn)確，就是要防止商品發(fā)生差錯(cuò)事故，保證在整個(gè)運(yùn)輸過程中，把商品準(zhǔn)確無誤地送到消費(fèi)者手中。商業(yè)經(jīng)營的特點(diǎn)是商品品種繁多、規(guī)格不一，一件商品從工廠交貨到送達(dá)消費(fèi)者手中，中間要經(jīng)過不少環(huán)節(jié)，稍有疏忽，就容易發(fā)生差錯(cuò)。運(yùn)輸商品不僅要件數(shù)準(zhǔn)確，規(guī)格也不能出錯(cuò)。(三)安全安全，就是在運(yùn)輸過程中要確保商品的使用價(jià)值。商品的使用價(jià)值就是要能滿足消費(fèi)者的需要。如果商品因運(yùn)輸或裝卸不當(dāng)而失去使用價(jià)值，那就成為無用之物。商品在運(yùn)輸中的安全包括：一是要注意運(yùn)輸、裝卸過程中的震動(dòng)和沖擊等外力的作用，防止商品的破損；二是要防止商品由于物理、化學(xué)或生物學(xué)變化等自然原因所引起的商品減量和商品變質(zhì)。尤其對(duì)石油、化學(xué)危險(xiǎn)

首先書面要求整改，如果不整改書面說明拒繳物業(yè)管理費(fèi)。其次書面給業(yè)主委員會(huì)要求追究物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任，如果不追究可起訴業(yè)主委員會(huì)。最后可以物業(yè)公司無法履行合同規(guī)定義務(wù)為理由要求解除物業(yè)服務(wù)合同并返還不當(dāng)?shù)美?。一、相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十六條【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依

物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式。物業(yè)公司是如何和業(yè)委會(huì)簽合同的業(yè)主委員會(huì)可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，需要注意以下問題：1、物業(yè)服務(wù)合同可以分為包干制物業(yè)服務(wù)合同與酬金制物業(yè)服務(wù)合同。2、注意程序合法性。3、注意明確和細(xì)化雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。4、注意明確違約責(zé)任。《中華人民

一、物業(yè)糾紛移交哪個(gè)部門物業(yè)糾紛移交哪個(gè)部門，需要根據(jù)具體的處理方式來進(jìn)行確定，如果起訴的話是需要交給法院處理的。1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解

物業(yè)沒有權(quán)利要求提供裝修資質(zhì)。如果房子要裝修，找裝修公司就可以，裝修公司裝修的時(shí)候會(huì)通知物業(yè)，就算請(qǐng)私人來裝修也不需要資質(zhì)證明，物業(yè)無權(quán)收走業(yè)主裝修用的東西，除非亂擺亂放，影響到其他業(yè)主，國家并沒規(guī)定必須找有資質(zhì)證明的裝修隊(duì)來裝修。裝修與不裝修只在業(yè)主，和物業(yè)沒任何關(guān)系。物業(yè)有權(quán)處理僵尸車嗎一、物業(yè)有權(quán)處理僵尸車嗎1、物業(yè)沒有權(quán)利清理小區(qū)里的僵尸車。僵尸車是長期無人維護(hù)和使用，有外觀殘舊破損、塵土遍布、輪胎干癟、號(hào)牌缺失等一種或多種情形的汽車。因?yàn)槲飿I(yè)公司既不是車主，也不是執(zhí)法部門，又沒有相關(guān)部門授權(quán)，因此沒有處理僵尸車的法律依據(jù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。二、小區(qū)僵尸車的

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：物業(yè)僅對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和安全秩序負(fù)責(zé)。如果是因?yàn)闃I(yè)主的個(gè)人原因?qū)е率Щ?，物業(yè)并沒有賠償責(zé)任。但在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，物業(yè)應(yīng)做好協(xié)助工作。需要注意的是，物業(yè)存在以下過錯(cuò)行為的，應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任：無消防設(shè)施；消防管道無法供水，消防通道堵塞，以及其他消防設(shè)施故障等；未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，或未及時(shí)配合滅火；疏于對(duì)公共區(qū)域的安全維護(hù)。家里失火要拘留嗎家里失火如果構(gòu)成犯罪的，一般是要被拘留的。失火罪是由于行為人的過失而引起火災(zāi)，造成嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。根據(jù)我國的法律法規(guī)的規(guī)定可知，家里失火的行為屬于危害公共安全罪之一，按照法律法規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)追究治安管理責(zé)任或者刑事責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)服務(wù)合同可以提供給個(gè)人，物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主團(tuán)體與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就共有部位維護(hù)、管理、維修等事項(xiàng)簽訂的委托合同。1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同有效。2、業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主共同決定選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同有效。一、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含什么內(nèi)容1、合同的當(dāng)事人物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般都是法人組織。2、物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。3、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容等。4、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)約定的方式；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用開支項(xiàng)目；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納；酬金

一、律師業(yè)務(wù)要遵守什么要求1、律師根據(jù)委托人提供的事實(shí)和證據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分析，向委托人提出分析性意見。2、律師的辯護(hù)、代理意見未被采納，不屬于虛假承諾。3、律師和律師事務(wù)所不得利用提供法律服務(wù)的便利，牟取當(dāng)事人爭議的權(quán)益。4、律師和律師事務(wù)所不得違法與委托人就爭議的權(quán)益產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)上的聯(lián)系，不得與委托人約定將爭議標(biāo)的物出售給自己；不得委托他人為自己或?yàn)樽约旱慕H屬收購、租賃委托人與他人發(fā)生爭議的標(biāo)的物。5、律師事務(wù)所可以依法與當(dāng)事人或委托人簽訂以回收款項(xiàng)或標(biāo)的物為前提按照一定比例收取貨幣或?qū)嵨镒鳛槁蓭熧M(fèi)用的協(xié)議。二、律師業(yè)務(wù)推廣廣告有何要求（一）律師和律師事務(wù)所為推廣業(yè)務(wù)，可以發(fā)布使社會(huì)公眾了解律師個(gè)人和律師事務(wù)所法律服務(wù)業(yè)務(wù)信息的廣告。（二）律師發(fā)布廣告應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)范。（三）律師發(fā)布廣告應(yīng)當(dāng)具有可識(shí)別性，應(yīng)當(dāng)能夠使社會(huì)公眾辨明是律師廣告。（四）律師廣告可以以律師個(gè)

一、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)必須遵守嗎物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)必須要遵守。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。二、物業(yè)管理的主要義務(wù)是什么（1）物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性質(zhì)的服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。（2）保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的