房產(chǎn)證遺失后如何處理老人遺留財(cái)產(chǎn)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 19:53:47
429 人看過(guò)
第一步、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
第二步、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
第三步、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第四步、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
第五步、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
房產(chǎn)證遺失登記所需資料
1．房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2．登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3．遺失具結(jié)報(bào)告；4．營(yíng)業(yè)憑證（單位需提供）；5．申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；6．如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7．委托書(shū)。
《房屋登記辦法》第二十七條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
老年人財(cái)產(chǎn)如何遺留
464人看過(guò)
-
家庭財(cái)產(chǎn)處置：如何處理老人去世后的房屋遺產(chǎn)？
466人看過(guò)
-
離婚后房屋產(chǎn)權(quán)證遺失，如何處理房子？
448人看過(guò)
-
房產(chǎn)證遺失如何做遺囑公證
89人看過(guò)
-
遺囑留財(cái)產(chǎn)給孫子，老人如何繼承？
311人看過(guò)
-
遺囑丟失后，如何繼承遺產(chǎn)房？
297人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
遺產(chǎn)處理一、放棄繼承權(quán)的繼承人必須親自向戶籍所在地的公證處申請(qǐng)。二．申請(qǐng)辦理時(shí)需提交一下材料：1、申請(qǐng)人的身份證．戶口簿。2、必須繼承的遺產(chǎn)證明書(shū)，如房地產(chǎn)證明書(shū)等。3、申請(qǐng)人與被繼承人親屬關(guān)系的證明。4、放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書(shū)（必須在公證機(jī)關(guān)公證員面前當(dāng)場(chǎng)書(shū)寫(xiě)并簽字）。三．申請(qǐng)人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)公證申請(qǐng)表。放棄遺產(chǎn)證明應(yīng)在哪里辦放棄遺產(chǎn)證明，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到其居住地的公證機(jī)構(gòu)或作出放棄繼承權(quán)的行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)，不能委托他人代理。在時(shí)效上，公民放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡，遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的意思表示，否則，放棄繼承權(quán)的意思表示將不具有法律效力。公民申辦放棄繼承權(quán)公證，應(yīng)是其自愿放棄繼承的意思表示，任何在受脅迫、受欺騙情況下作出的放棄繼承的意思表示，都將視為無(wú)效的民事行為。放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)、合法的意思表示的活動(dòng)。《中2023-08-0661人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證丟了，有四個(gè)補(bǔ)辦流程：1、產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明；2、申請(qǐng)人省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證；3、申請(qǐng)人提交材料。補(bǔ)辦的書(shū)面申請(qǐng)、原售房單位出具的曾領(lǐng)證證明原件、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)；4、機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單，申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證。房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開(kāi)具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門(mén)會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見(jiàn)報(bào)后，若無(wú)人提2023-08-11491人看過(guò) -
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。一、父母去世了房子怎么去繼承有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的依照法定順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶2023-06-25327人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有房本離婚房產(chǎn)分割的處理方法如下：1、如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理；2、離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴；3、在離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會(huì)不予處理。一、離婚財(cái)產(chǎn)的分割的方法如下：1、雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等；3、照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決；4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t；5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。二、離婚的條件如下：1、男女雙方須有合法的夫妻身份；2、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人；3、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須有離婚的合意；4、必須對(duì)子女的撫養(yǎng)教育作出恰當(dāng)、合理的安排，并達(dá)成一致的協(xié)議；5、協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割做出適當(dāng)?shù)奶幚怼](méi)有房本能不能過(guò)戶沒(méi)有房本不能過(guò)戶。2023-07-01303人看過(guò)
-
在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：（1）遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。（2）遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。（3）遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。（4）法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶流程老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，公證需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑。3．辦2023-07-06174人看過(guò) -
房產(chǎn)遺囑適用的具體遺囑類型不同，所要求的條件也不相同。遺囑人對(duì)其合法所有的房產(chǎn)進(jìn)行處分的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明該財(cái)產(chǎn)的情況和繼承人的情況，對(duì)該房產(chǎn)如何進(jìn)行繼承等都要寫(xiě)明。同時(shí)除了內(nèi)容之外，還必須要符合各個(gè)遺囑的生效條件。以房產(chǎn)作為內(nèi)容的遺囑，必要條件下，可以通過(guò)公證的方式，使遺囑的效力加以強(qiáng)化，避免遺囑內(nèi)容被篡改。房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶需要的費(fèi)用房產(chǎn)遺囑繼承過(guò)戶需要的費(fèi)用為300元左右。房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用包括以下幾種：1．手續(xù)費(fèi)1元／平方米。2．登記費(fèi)住宅80元／套。3．房屋全部權(quán)證書(shū)一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4．印花稅5元／本。5．公證費(fèi)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，不低于200元。6．印花稅房屋評(píng)估價(jià)0．05％。7．契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條無(wú)民事行為能2023-07-02195人看過(guò) -
房產(chǎn)證由于房產(chǎn)證遺失，需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。申請(qǐng)人需進(jìn)行房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記。評(píng)估公司會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估，公證處辦理繼承公證，房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，最后到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。辦理完畢后，將發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。由于房產(chǎn)證遺失了，現(xiàn)在需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行以下步驟：1.進(jìn)行房屋評(píng)估。必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件；3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)，申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以2023-11-12421人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒(méi)有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼承，然后進(jìn)行公證，就可以賣房了。夫妻離婚后一方去世房子怎樣過(guò)戶？所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書(shū)原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。（一）貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：（1）到房管部門(mén)辦理2023-07-07108人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、親人過(guò)世遺留的財(cái)產(chǎn)如何公證親人去世后對(duì)遺囑的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證的，可以到住所地、經(jīng)常居住地等到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，如果是不動(dòng)產(chǎn)公證的，到不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)公證時(shí)要提交申請(qǐng)書(shū)、遺囑合法取得的證明等材料?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。二、如何申辦不可抗力事件公證不可抗力事件公證，是指公證機(jī)2023-12-0472人看過(guò) -
扶養(yǎng)老年人在生前可以處分屬于自己的遺產(chǎn)，處分自己的遺產(chǎn)可以采取生前訂立遺囑和遺贈(zèng)兩種方式。一、父親死后遺產(chǎn)繼承順序一般按照以下步驟予以繼承：(1)如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。(2)如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑，指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈(zèng)人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。二、發(fā)現(xiàn)別人的遺囑處分財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)有哪些遺產(chǎn)的范圍只限于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。公民立遺囑時(shí)只能對(duì)自己的合法財(cái)產(chǎn)享有2023-03-23178人看過(guò) -
沒(méi)有遺囑的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法定繼承來(lái)處理，并由法定繼承人按照法定繼承程序繼承遺產(chǎn)。法定繼承人包括第一順序繼承人的配偶、子女、父母和第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，另外，對(duì)公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳與喪偶女婿應(yīng)當(dāng)作為第一繼承人繼承遺產(chǎn)。沒(méi)有遺囑財(cái)產(chǎn)繼承如何分配如果在生前沒(méi)有遺囑的財(cái)產(chǎn)會(huì)按照法定繼承順序來(lái)分配遺產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼2023-07-04233人看過(guò) -
處分了他人財(cái)產(chǎn)的老人遺囑無(wú)效，老人自己寫(xiě)的遺囑只要是其自己的意思表示，盡管不公正也是有效的。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。無(wú)行為能力人所立的遺囑，即使本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力。無(wú)權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同有效么無(wú)權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同有效，但是合同相對(duì)人知道對(duì)方是無(wú)權(quán)處分的除外。根據(jù)《民法典》第三百一十一條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法2023-07-12405人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、老人無(wú)遺囑財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該如何處理好按法定繼承。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。法定繼承人的繼承順序是：第一順序繼承是配偶、子女、父母；第二順序繼承是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、老人無(wú)遺囑財(cái)產(chǎn)分割公證需要多久需要十五個(gè)工作日，但是有特殊情況的除外。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)2024-02-0355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)分割時(shí)如何處理遺留債務(wù)分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨艞l分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、哪些遺產(chǎn)可以寫(xiě)在遺囑里以下財(cái)產(chǎn)可以寫(xiě)在遺囑里：1．公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等；2．公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書(shū)、電腦、車輛等；2023-12-1799人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
請(qǐng)問(wèn)老人去世后如何辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證遺產(chǎn)遺香港在線咨詢 2023-07-06根據(jù)《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》規(guī)定，在存款人去世的情況下，子女或配偶想取錢必須去公證處辦理繼承權(quán)公證書(shū)，公證這筆遺產(chǎn)的歸屬。 如果公證后有若干個(gè)繼承人的話，還需每人持身份證均到場(chǎng)才能辦理。 -
老人去世沒(méi)有留遺囑房產(chǎn)證改名如何處理福建在線咨詢 2022-07-16辦理繼承公證；放棄公證，必須是的人都要到齊，缺一個(gè)人就不可以辦理資料：死亡證明，派出所出具的關(guān)系證明，產(chǎn)權(quán)證，身份證，你大伯和兩個(gè)姑媽都要到場(chǎng)，直接到公證處辦理就可以。辦理完公證，直接去房產(chǎn)交易辦理過(guò)戶手續(xù)。 -
老人遺留房產(chǎn)天津在線咨詢 2022-08-011，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證 2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn) 3，因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例 4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子 -
老人婚后財(cái)產(chǎn)如何立遺囑寧夏在線咨詢 2023-01-07為了保證遺囑人的意愿在死后得到實(shí)現(xiàn)，使遺囑受益人的權(quán)益得到保護(hù)，最可靠的辦法就是將所立的書(shū)面遺囑辦理公證，使遺囑的真實(shí)性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日后對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。因此，遺囑不僅可以公證，而且應(yīng)當(dāng)提倡將遺囑公證。 -
繼承老人遺留房產(chǎn)交遺產(chǎn)稅嗎浙江在線咨詢 2022-07-16中國(guó)目前還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。 所以，繼承老人的房屋，不管是自住還是買賣，都不用交遺產(chǎn)稅。 至于將來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅后，自住是否需要交遺產(chǎn)稅，要看以后老人死亡時(shí)遺產(chǎn)稅的具體規(guī)定
