買賣合同蓋章的效力問題研究？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-17 06:06:45
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合同買賣蓋公章一般有法律效力。合同一般分為有效、無效、可撤銷或效力待定等情形。有效合同是指具備了合同的生效要件，能夠產生合同當事人預期法律效果的情形；無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合約賦予其法律效力。效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須經過補正方可生效，在一定的期限內不予補正則視為無效的合同。
一般來說合同想要有效需要滿足以下要件：
1、意思表示真實，體現(xiàn)了當事人的自愿原則；
2、不違反法律或者社會公共利益；
3、合同標的須確定而具體；
4、行為人具有相應的民事行為能力。
合同無效的情形有：
（1）訂立合同主體不合格；
（2）訂立合同內容不合法，表現(xiàn)為：
①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；
②違反社會公共利益的合同，無效；
③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；
④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。
（3）意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵；
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
效力待定合同情況有下列幾種：
1．行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同。
3．無權處分人簽訂的合同。
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不同階段律師的作用？
1、協(xié)商階段：律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內容進行把關，找到漏洞進行反擊，成本低節(jié)約雙方時間。
2、仲裁階段：律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失，使當事人明確自己在仲裁中所處的地位。律師接受聘請仲裁以后，應當出庭參加仲裁，參加庭審調查和辯論，依法陳述意見和要求。若當事人不履行仲裁裁決，可依據法律規(guī)定向有管轄權的法院申請強制執(zhí)行。
3、訴訟階段：
（1）可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。
（2）作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。
（3）請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實，請律師以后就可以全權委托律師處理，少了很多煩心事。請律師勝訴更有保障，索賠更充分。
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買賣合同產生糾紛開庭后，第三人是否可以不出庭，還是要按照實際情況來定。依據我國的民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院在開庭過程中，第三人可以自己出庭，也可以委托訴訟代理人出庭幫忙處理案件。如果第三人既不出庭，也沒有委托訴訟代理人的，那么人民法院可以按撤訴處理或者缺席判決。買賣合同糾紛可以申請仲裁嗎1、在中國仲裁，對于中國當事人來說，這是最理想的仲裁地點。2、在第三國仲裁，如果當事人不愿意到對方所在國仲裁時，可以共同選擇在第三國或地區(qū)的仲裁機構仲裁。仲裁庭在仲裁裁決中或在案件結案時，有權對仲裁費用的最后承擔作出決定。仲裁費用原則上由敗訴方承擔，當事人部分勝訴、部分敗訴的，由仲裁庭根據當事人各方責任大小確定其各自應當承擔的仲裁費用的比例。當事人自行和解或者經仲裁庭調解結案的，當事人可以協(xié)商確定各自承擔仲裁費用的比例。法院判決買賣合同糾紛案需要3～6個月的時間。在自愿的前提下可以申請仲裁解決買賣合同糾紛2023-07-02268人看過 -
繼續(xù)履行合同不蓋章簽字有效。合同雙方當事人均已簽字，即使不蓋章，該合同依然屬于成立有效的合同。根據相關法律規(guī)定，在合同上面簽字與蓋章具有同等的法律效力，只需要有一種簽署方式就可以使得合同成立，不要求必須簽字又蓋章。一、合同訂立需要注意以下問題：1、核實確認對方當事人的主體資格；2、合同的形式，如果法律規(guī)定必須以書面形式簽訂合同的，必須書面訂立；3、合同的必備條款要具體明確；4、訂約前的合同義務，盡協(xié)助、通知義務；5、對公司開出的授權委托書介紹信蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理。二、合同違約責任的承擔方式有：1、繼續(xù)履行。合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。2、采取補救措施。履行債務的標的物品質不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)2023-07-01316人看過 -
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1、期待權基礎理論研究保留所有權特別買賣合同中買受人的期待權從期待權基礎理論的研究開始。（1）期待權的概念最早是由德國學者提出的，《德國民法典》初稿也試圖通過規(guī)定“有條件的權利”在立法中體現(xiàn)期待權，但并未被《民法典》采納，導致“期待權”的缺位在成文法中，法律行為的概念和理論是通過理論先例確立的。盡管19世紀德國普通法對有條件或有時限的法律行為的研究非常精確。但到目前為止，期待權還沒有建立起一個完善的概念。因此，有學者認為期待權研究的復雜性，“首先是期待權的界定。這種差異直接影響到期待權的分類、性質等諸多問題。因此，探討期待權的概念對于保留所有權買賣合同中期待權的類型研究具有重要意義。理論界對期待權概念的界定主要有以下幾個方面：1.法律地位理論認為，期待權是一種法律地位，是一種期待狀態(tài)獲得權利。由于這一地位受法律保護，因此被稱為期待權。例如，德國民法學家迪格爾認為，“期待權是一種為獲得完全權2023-05-07150人看過
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房屋買賣合同要不要蓋章，依據賣方的主體而定，如果是開發(fā)商的，一般要在合同中蓋章，如果是賣方是自然人的，不需要蓋章。房屋買賣合同成立的條件：1、出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合2023-02-15425人看過 -
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