結(jié)婚后加名字對房產(chǎn)有影響嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 10:51:29
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婚后房子加名字有用。不管是哪種情況，只要婚后房主自愿將伴侶的姓名加到房產(chǎn)證上，那么夫妻二人就算是共享這套房子，這套房子成為夫妻共同財產(chǎn)。不過因為情況不同，所以登記的方式也不同?；楹蠓慨a(chǎn)證上加上配偶的名字，視為對該房產(chǎn)份額的贈與，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后即具有法律效力。
婚后房子加名字的算夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后房子加名字的算夫妻共同財產(chǎn)。婚前個人所有的房屋，婚后在房產(chǎn)證上加上配偶名稱的，可視為夫妻重新約定婚前財產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國民事相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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房產(chǎn)證不動產(chǎn)以登記為準，建議及時辦理過戶手續(xù)，否則后期影響買房。一、以借名買房為由主張解封房產(chǎn)有沒有法律依據(jù)以借名買房為由，主張解封房產(chǎn)沒有法律依據(jù)。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。二、父母房產(chǎn)如何過戶以銷售方式過戶手續(xù)：父母的房地產(chǎn)以銷售方式過戶給子女的，應(yīng)提供被過戶人身份證和父母身份證、戶口簿，結(jié)婚證、房產(chǎn)證應(yīng)到房屋管理部門辦理房屋過戶登記。捐贈形式的過戶手續(xù)：父母的不動產(chǎn)以捐贈形式轉(zhuǎn)讓給子女的，需先到公證處與父母辦理捐贈合同公證，然后持公證書和不動產(chǎn)證明到房管局辦理過戶登記。同樣，雙方需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件。三、結(jié)婚后父母把房產(chǎn)過戶給子女，屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎？房產(chǎn)過戶給子女之后，房產(chǎn)就屬于孩子的個人財產(chǎn)。夫妻離婚時，是不能作2023-06-24359人看過
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房產(chǎn)繼承結(jié)婚后房產(chǎn)加名的行為不一定無效，具體需要根據(jù)不同的情況來進行判斷：如果是一方個人的房產(chǎn)，結(jié)婚之后為對方加上名字的話，一般認為是贈與行為；如果是雙方共同購置的房產(chǎn)，結(jié)婚之后加上對方的名字，屬于雙方的共同財產(chǎn)；如果是其中一方父母出資，為自己子女購置的房產(chǎn)，加上另一方名字的話，推定為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方存在例外的明確約定。房產(chǎn)證加名離婚后房產(chǎn)如何分配夫妻雙方離婚時，對共有房屋的分割應(yīng)按照以下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資2023-07-04111人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上名字先后順序有影響嗎按照我國《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)可以由兩個兩個以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，我國《民法典》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會明確標明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。二、房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能不能賣房（一）征得另一個共有權(quán)人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。（二）如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的2023-06-04426人看過 -
婚前購房婚前買的房子婚后加名字有效的。婚前買的房子屬于個人財產(chǎn)，但婚后產(chǎn)證上添加名字，視為對對方的贈與，離婚時應(yīng)做共同財產(chǎn)進行分割。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)?；榍百I的房子婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎女方在婚前買的房子在婚后不算共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)，另有約定除外。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間。故女方婚前買的房子不在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，屬于女方的個人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存2023-07-07200人看過 -
婚后買房婚后買房子寫誰名字有關(guān)系。若是使用一方的個人財產(chǎn)全款購買的，寫一方的名字則只屬于一方的財產(chǎn)，若是寫雙方的名字則屬于共同財產(chǎn)。只有共同財產(chǎn)離婚時才能夠進行分割。一、夫妻離婚房子怎么判決一、婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時如何分配婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前全款買房，離婚后財產(chǎn)如何分割1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進行分割。2、婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯的，原則上平分。4、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。52023-03-26174人看過
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法律綜合知識把房子加老婆的名字對買房沒有影響，因為買房行為在前，只有買了房，拿了房產(chǎn)證，才可以在上面加名。同時，婚后買房，不管有沒有在房產(chǎn)證上加配偶的名字，購買的房屋一般都應(yīng)當視為夫妻的共同財產(chǎn)，夫妻雙方對于該房產(chǎn)享有相同的權(quán)利和義務(wù)。當然，也有例外，如婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，根據(jù)法律規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。房子加名的流程1、準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2、繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)2024-01-25338人看過 -
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1．如果變更身份證上的名字，房產(chǎn)證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響。2．最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機構(gòu)公證。3．公民更改身份證姓名后，修改房產(chǎn)證名字，可以按以下流程進行：（1）帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當?shù)厣鐓^(qū)開證明，證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章；（2）去當?shù)刈〗ň洲k理更換。房產(chǎn)證改名字去哪辦理1、房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。2、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零一十二條自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。第一千零一十五條自然人應(yīng)當隨父姓或者母姓，但是有下列2023-07-31182人看過
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婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)加上名字，應(yīng)當是有用的。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，在正常情況下，財產(chǎn)應(yīng)當屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫妻一方擁有所有權(quán)，當事人愿意去不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記，將另一方的名字加上的，視為將婚前財產(chǎn)贈與對方，愿意和對方共同享有婚前財產(chǎn)的所有權(quán)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將名字加上后，對方對婚前財產(chǎn)就擁有所有權(quán)，婚前財產(chǎn)應(yīng)當由雙方共同所有。婚前財產(chǎn)協(xié)議有用嗎一、婚前財產(chǎn)協(xié)議有用嗎1、婚前財產(chǎn)協(xié)議有用。當夫妻雙方，面臨婚前財產(chǎn)與共同財產(chǎn)混同時，就可以通過協(xié)議來處理。婚前財產(chǎn)協(xié)議也可以有效避免家庭矛盾，提前預(yù)定好婚前財產(chǎn)如何處理，雙方間針對婚前財產(chǎn)進行溝通協(xié)商，形成書面協(xié)議，按照書面協(xié)議處理婚前財產(chǎn)，避免日后在面臨婚前財產(chǎn)處置時，造成家庭矛盾，影響夫妻感情。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所2023-07-02416人看過 -
法律綜合知識一、二人離婚后，房產(chǎn)證上有他的名字有影響通常情況下，如果離婚之后房產(chǎn)證上還有兩個人的名字的話，那就會被看成是雙方的共有資產(chǎn)。在這方面，我們國家有相關(guān)的規(guī)定：如果雙方能夠達成共識，那就按照他們的協(xié)議來處理；如果達不成共識，那就得看法院怎么判了，一般來說，法院會傾向于保護孩子、女性以及沒有犯錯的那一方。比如說，如果其中一個人因為要撫養(yǎng)孩子、照顧老人或者幫助另一半工作等等原因而付出了更多的努力，那么在離婚的時候，他／她就可以要求對方給自己一些補償，這個時候，另一方應(yīng)該給予相應(yīng)的補償。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、婚前房產(chǎn)離婚應(yīng)該怎樣分，應(yīng)該如何處理其實如果按照我們國家民法典的規(guī)定來看的話最直接的結(jié)果2024-07-29323人看過
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房子一方名字房產(chǎn)證加名字有影響嗎？海南在線咨詢 2022-04-261、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因為房產(chǎn)作為不動產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過錯。責(zé)任應(yīng)由賣房人承擔。 2、按手印和簽字的行為均表明雙方對協(xié)議內(nèi)容的認可，只要意思表示真實，應(yīng)當具有同等效力，除非有相反的證據(jù)能證明萁行為不是對協(xié)議內(nèi)容的認可。 -
結(jié)婚前貸款買房，結(jié)婚后加上名字有什么影響?香港在線咨詢 2022-05-011，如果是婚前財產(chǎn)，我建議最好寫兩個人的名字，并在產(chǎn)權(quán)上寫明各占50%，這樣即使最后有什么問題也好解決！如果寫一個人的名字，那么就要在結(jié)婚后5年，這個房產(chǎn)才屬共同財產(chǎn)！2，房產(chǎn)證的名字在簽購房合同的時候就要寫！3，領(lǐng)結(jié)婚證以前買的房，那屬于婚前財產(chǎn)，結(jié)婚證領(lǐng)了以后買的房屬于婚后財產(chǎn)！4，最好寫兩個人的名字！這樣雙方利益都可以得到保障！ -
了，男方房加不加自己名字，對以后有影響嗎浙江在線咨詢 2022-10-21房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個人財產(chǎn)，婚后購買的算共同財產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同，您可以更具體的提問，也可以預(yù)約咨詢律師。 -
加上子女的名字對以后賣房有影響嗎陜西在線咨詢 2022-10-18房產(chǎn)證上面加子女的名字，就增加了共有產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房屋在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人一致同意。一、如果子女是成年人，沒有太大的影響，只要子女與父母的意見達成一致，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)也是比較容易的。二、如果子女是未成年人，則需要慎重考慮一下再決定。 1、根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產(chǎn)證上面加上未成年人的名字，視同對這人未成年人的無償贈與， -
婚前買的房子婚后加名字，對夫妻有什么影響湖北在線咨詢 2022-07-07婚前按揭買的房子，在還貸期間，中途是不能加名的，因為加名是需要銀行同意的。。。 因為銀行已經(jīng)將你貸款購房的所有資料，存擋保存，在你沒有還清房貸前，銀行也是不會同意你加名的。 因為一旦加名房貸就成了共有人共同還貸，銀行也會有麻煩惱的。 要加名只有將房貸還清后，取出房產(chǎn)證，就可以用贈與的方式進行加名了。 如果你老婆不放，你可以寫好房產(chǎn)加名的協(xié)議書，再去公證處進證一下，獲得公證書，交你老老婆保管。這樣就
