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設(shè)立居住權(quán)是否可以有限期？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 17:44:47 389 人看過(guò)

當(dāng)事人在設(shè)立居住權(quán)時(shí)，可以對(duì)居住權(quán)的期限一并進(jìn)行約定，設(shè)立居住權(quán)的方式是當(dāng)事人需要采用書(shū)面形式訂立書(shū)面居住權(quán)合同，居住權(quán)的內(nèi)容需要包含有：當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭(zhēng)議的方法等。

居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定，對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，該權(quán)利不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。

《民法典》第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條

居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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  • 居住權(quán)可以通過(guò)遺贈(zèng)設(shè)立嗎
    一、居住權(quán)可以通過(guò)遺贈(zèng)設(shè)立嗎依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，居住權(quán)是可以通過(guò)遺贈(zèng)這一形式得以確立的。然而，居住權(quán)的設(shè)立過(guò)程實(shí)則相當(dāng)于進(jìn)行一項(xiàng)遺贈(zèng)行為，在此過(guò)程中，作為遺贈(zèng)人的您必須在得知自己被賦予了居住權(quán)之后的60日之內(nèi)，向他人傳達(dá)出明確的接受該居住權(quán)的意愿，否則將被視作自動(dòng)放棄此權(quán)利。值得注意的是，如果您選擇以遺囑的方式來(lái)設(shè)立居住權(quán)，那么登記并非其設(shè)立的必要條件，但是，未經(jīng)過(guò)登記的居住權(quán)并不具備公示性以及公信力，無(wú)法對(duì)善意的第三方產(chǎn)生對(duì)抗效果。因此，我們強(qiáng)烈建議您在遺產(chǎn)繼承程序啟動(dòng)之后，盡快完成相關(guān)登記手續(xù)，以便確保您的居住權(quán)益得到充分保障?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)
    2024-07-25
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  • 按揭商品房可以設(shè)立居住權(quán)嗎
    居住權(quán)就是新納入《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編中受用益物權(quán)保護(hù)的權(quán)利類(lèi)型之一。這種權(quán)利主要使權(quán)利持有人能根據(jù)合約規(guī)定或者遺愿，在他人泉有所有權(quán)的固定住所上建立起對(duì)該住所的占據(jù)和使用權(quán)。與一般的用益物權(quán)相比較，居住權(quán)獨(dú)具特色之處在于，權(quán)利持有者始終對(duì)其權(quán)利對(duì)象——也即是住宅，僅具備占有和使用權(quán)，而無(wú)法獲取經(jīng)濟(jì)利益，亦不可通過(guò)將該住宅租賃給他人等方式來(lái)從事商業(yè)行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)的定義居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。
    2024-07-28
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#物權(quán)
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類(lèi)。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿(mǎn)足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 設(shè)立居住權(quán)可約定居住權(quán)的期限嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-29
      設(shè)立居住權(quán)可約定居住權(quán)的期限，即由房屋所有人和居住權(quán)人共同確定。當(dāng)事人可以在合同中協(xié)商約定居住權(quán)的期限，對(duì)居住權(quán)期限沒(méi)有作出明確規(guī)定的可以推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。
    • 另外一個(gè)人是否可以合法地設(shè)立居住權(quán)來(lái)限制房屋租賃期限？
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-25
      不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人具有授予他人居住權(quán)的權(quán)利。當(dāng)事人可以通過(guò)簽訂合同或依據(jù)法律法規(guī)明文規(guī)定獲得該居住權(quán)。居住權(quán)在完成法定登記手續(xù)后即獲得確認(rèn),并具有強(qiáng)烈的人身專(zhuān)屬性。持有居住權(quán)的人有權(quán)根據(jù)合同條款,對(duì)他人的房屋享有占有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)利,以滿(mǎn)足日常生活需要。
    • 居住權(quán)設(shè)立后，房屋是否還可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)？
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-03
      房產(chǎn)設(shè)有居住權(quán)后,雖然可以依照法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),但居住權(quán)人仍不得進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除非雙方當(dāng)事人另有明確約定。居住權(quán)是指權(quán)利主體出于滿(mǎn)足日常生活居住需要,依照合同規(guī)定或遺囑安排,在他人擁有所有權(quán)的住宅上設(shè)定的對(duì)該住宅的占有和使用權(quán)利。作為用益物權(quán),居住權(quán)具有獨(dú)特的性質(zhì),居住權(quán)人僅能享有對(duì)房屋即權(quán)利客體的占有權(quán)和使用權(quán),而無(wú)取得收益的權(quán)利,因此無(wú)法利用此項(xiàng)權(quán)利從事諸如出租等盈利行為。 根據(jù)《民
    • 居住權(quán)設(shè)立了可以撤銷(xiāo)嗎&&&
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-22
      居住權(quán)是可以撤銷(xiāo)的，居住人放棄居住權(quán)或是居住權(quán)到期的算是常規(guī)居住權(quán)消滅。有以下兩種情況可以撤銷(xiāo)居住權(quán)：1、故意侵害住房所有權(quán)人及其親屬的人身權(quán)或者對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成重大損害的；2、危及住房安全等嚴(yán)重影響住房所有權(quán)人或者他人合法權(quán)益的。
    • 是否無(wú)償進(jìn)行設(shè)立居住權(quán)
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-13
      根據(jù)《民法典》第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)是無(wú)償設(shè)立的。但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。