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購房契稅補貼申請條件是什么?

購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關契稅后方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權轉移登記后方可申請。

契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。

購房契稅補貼需要哪些申請材料

1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》(詳見附件);

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》;

③已繳納契稅的憑證;

④房款付清憑證(正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務部門監(jiān)制的預售款收據(jù));

⑤購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》;

②已繳納契稅的憑證;

③房屋所有權證;

④購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑤住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明產(chǎn)權轉移登記時間。

3、房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料：

①《契稅補貼申請表》;

②房屋征收協(xié)議;③已繳納契稅的憑證;

④購房人身份證明(身份證及戶口本等)。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。

4、出具家庭住房證明須提供材料：

①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件;

②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件;

③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件;

④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。

⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協(xié)議》原件。