房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí),原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下,而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核。
債務(wù)置換的意義是什么?
債務(wù)置換又稱為債券置換或者債權(quán)置換。債務(wù)置換與企業(yè)之間常見的債務(wù)股權(quán)置換不同,它是債券持有人作出決定賣出一個(gè)或多個(gè)目前所持有的債券,以交換其他被認(rèn)為是相同或類似的市場(chǎng)價(jià)值的債券的一種規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的手段。債務(wù)置換大約在同一時(shí)間購買和銷售,有效迅速地使用舊債券換得一套新的債券。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房的含義及安全性河南在線咨詢 2024-11-21一、小產(chǎn)權(quán)房的概念和特點(diǎn) 1. 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的商品住宅,房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。 2. 個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。 3. 小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。 4. 購買小產(chǎn)權(quán)房之后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補(bǔ)交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。 二、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的辦理 1. 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)
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過戶過程中房產(chǎn)證的重要性澳門在線咨詢 2025-01-29在滿足安置房持有者需滿五年并繳納相關(guān)稅費(fèi)(包括土地出讓金和契稅、住房維護(hù)基金等)后,將原房主名義的正式商品房房產(chǎn)證、契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證辦理好。這樣,該住房就可以轉(zhuǎn)變成為正規(guī)商品房,并且只有在滿足相關(guān)條件后,才能夠進(jìn)行過戶交易。 拆遷安置房屋一般分為兩大類。第一類是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房,例如在上海黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被安置人獲得的
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企業(yè)重組改組稅收的含義及其意義西藏在線咨詢 2022-07-15改制重組的稅務(wù)籌劃具有以下意義: (1)進(jìn)行改制重組的企業(yè)依法進(jìn)行稅務(wù)籌劃,可以享受稅收政策的種種好處,減輕企業(yè)稅務(wù)負(fù)擔(dān),增加自身利益。 (2)企業(yè)根據(jù)國家的稅收優(yōu)惠政策考慮改制重組方案,客觀上起到了更快更好地落實(shí)國家經(jīng)濟(jì)政策的作用。 (3)改制重組的稅務(wù)籌劃可以極大地提高企業(yè)的納稅籌劃水平,增強(qiáng)企業(yè)納稅意識(shí),強(qiáng)化稅法觀念。 (4)可以規(guī)范企業(yè)的改制重組行為,為實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化服務(wù)。 (5)能促
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債權(quán)人的定義及其含義海南在線咨詢 2025-01-24在債的關(guān)系中,權(quán)利人可以要求債務(wù)人為或不為一定行為,但債權(quán)人是特定的,只有該特定的權(quán)利主體才有權(quán)要求義務(wù)主體履行約定的義務(wù)。如果負(fù)有履行義務(wù)的人不履行義務(wù),債權(quán)人就有權(quán)請(qǐng)求司法機(jī)構(gòu)強(qiáng)制其履行。如果債權(quán)人因債務(wù)人不履行義務(wù)而遭受經(jīng)濟(jì)上的損失,他們就有權(quán)要求賠償。此外,債權(quán)人還享有代位權(quán)和撤銷權(quán)。代位權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人以自己的名義,代債務(wù)人行使其為第三人的權(quán)利,其后果由債務(wù)人承擔(dān)的權(quán)利;撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債
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人口戶籍證明的概念及其重要性福建在線咨詢 2025-01-281. 依據(jù)我國《中華人民共和國居民身份證》和戶口簿的法律規(guī)定,法定的戶籍證明是指公民的身份證和戶口簿。如果公民的身份證或戶口簿遺失,派出所可以出具相應(yīng)的“戶籍證明”。 2. 在某些場(chǎng)合,需要提供戶籍證明,例如申請(qǐng)辦理身份證、戶口本等相關(guān)業(yè)務(wù)。在這種情況下,公民可以憑借自己的身份證或戶口本,到戶口所在地派出所申請(qǐng)辦理。值得注意的是,不同派出所可能會(huì)收取不同程度的手續(xù)費(fèi),但不會(huì)收取任何費(fèi)用。如果使用