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婚后買的夫妻房產(chǎn)離婚分割嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-02 22:00:22 464 人看過

婚后買的夫妻房產(chǎn)離婚分割的。

一、房屋是否是夫妻共同的財產(chǎn)

房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)需要按實際情況判斷，具體為：

1、婚后夫妻全額或貸款購買的房屋，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)；

2、夫妻一方婚前購買的房屋，屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)；

3、假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)就成了夫妻共同財產(chǎn)；

4、夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

5、婚后，父母一方全額支付，購買的財產(chǎn)以子女名義登記的，視為對子女一方的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前婚后購買房產(chǎn)是什么意思

(一)婚前購買的房產(chǎn)

1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)；

2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn)。

(二)婚后購買的房產(chǎn)

1、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)；

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)；

3、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產(chǎn)；

4、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

三、女方婚前房產(chǎn)男方會有份嗎

女方的婚前房產(chǎn)男方可以有份。女方婚前全款買的房產(chǎn)、婚前貸款買的房產(chǎn)婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的男方?jīng)]有份額，屬女方獨自所有；女方婚前全款買的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的、婚前貸款買的房產(chǎn)婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的男方具有份額，屬夫妻雙方共有。

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    對于夫妻共同購置的小產(chǎn)權(quán)房屋不作為物權(quán)分割，但可以對房屋的財產(chǎn)權(quán)益予以分割，分割后的財產(chǎn)權(quán)益僅限于夫妻相對方，不具有絕對權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割。雙方對爭議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價可以進(jìn)行議價，議價不成時還可以進(jìn)行重置價評估，使用房屋的一方應(yīng)給對方適當(dāng)補償。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
    2024-05-12
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 夫妻離婚后因分割共同房產(chǎn)分割房產(chǎn)合法嗎
      海南在線咨詢 2022-10-09
      離婚時沒有分割共同房產(chǎn)，就是你還有房產(chǎn)權(quán)，離婚后也可以再進(jìn)行單方贈予，也是合法的。。。因為離婚沒有分割房產(chǎn)，還是屬共有房產(chǎn)，當(dāng)離婚后你可以將自已的一半贈與給子女，或者離婚的另一方，這是合法的，你也有自已決定權(quán)，也有贈送權(quán)的。只是需要寫一份房產(chǎn)贈與書，然后與受贈人一同到公證處去公證，這樣就更合法了。就可以去辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)了。
    • 婚前買的房子夫妻一起還貸離婚后房產(chǎn)可以分割嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-02
      3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。 4、夫妻一方婚
    • 婚前對方購買的房產(chǎn)婚后夫妻都有分割嗎
      北京在線咨詢 2021-11-03
      對方婚前購買的財產(chǎn)增值婚后無權(quán)分享。但是，如果房地產(chǎn)是一方婚前貸款購買的話。如果婚后雙方共同償還貸款，婚后財產(chǎn)的增值部分應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成的，由人民法院判決。
    • 夫妻間房產(chǎn)分割離婚后如何分
      上海在線咨詢 2023-11-12
      1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。 3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體
    • 離婚后貸款買房，夫妻怎么分割？
      海南在線咨詢 2021-04-10
      通常，如果配偶在結(jié)婚前以個人名義購買房屋，則該房屋在結(jié)婚前是個人財產(chǎn)。然而，許多年輕人現(xiàn)在選擇由一方貸款買房，但在后期，他們將由雙方一起還貸，因此他們將面臨財產(chǎn)所有權(quán)問題。法律規(guī)定，在這種情況下，只要一方以個人的名義購買并在整個婚姻中擁有房屋的財產(chǎn)權(quán)，雙方的共有財產(chǎn)將被定義為婚前的個人財產(chǎn)。當(dāng)然，會有特殊情況。如果雙方事先同意房屋是共同擁有的并且可以提供證據(jù)，即使房地產(chǎn)證書上只有一方的名稱，它最終