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一、如何申請農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程，具體如下：

1．向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；

2．國土資源管理所進(jìn)行初審，公布期滿無異議后，報(bào)縣人民政府審批；

3．宅基地批準(zhǔn)后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進(jìn)行實(shí)地檢查；

4．對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證開具需提交的材料

1．進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證辦理應(yīng)當(dāng)提交登記申請書；

2．進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證辦理應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證明；

3．進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證辦理應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

4．進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證辦理應(yīng)當(dāng)提交申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

5．進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證辦理應(yīng)當(dāng)提交房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

6．進(jìn)行農(nóng)村房產(chǎn)證辦理應(yīng)當(dāng)提交其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

三、沒有房產(chǎn)證可以出賣房屋嗎

沒有房產(chǎn)證是不可以賣的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)，對于這種不能辦理房產(chǎn)證的房子，本身就不受法律保護(hù)。所以，無法辦理房產(chǎn)證的房子不能進(jìn)行房屋買賣交易。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。