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承包人如何保證工程質(zhì)量保證金到期回收

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 15:15:09 250 人看過

為了規(guī)避缺陷責任期與保修期概念混淆導致工程質(zhì)量保證金到期遲遲無法回收的風險，承包人針對期限混淆風險可以采取如下措施。

(1)承包人相關人員應辨析清楚缺陷責任期與保修期之間的區(qū)別，避免因己方概念的混淆導致誤把保修期當作缺陷責任期而為后期質(zhì)量保證金的回收帶來風險。

(2)承包人需根據(jù)工程實際情況，與發(fā)包人約定缺陷責任期的期限長短和質(zhì)量保證金的返還時限，但缺陷責任期期限最長不超過2年，并明確約定期滿后幾日內(nèi)退還保證金。

一、質(zhì)保金什么時候可以退回呢

質(zhì)保金的返還可以在工程合同中約定，達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數(shù)額。缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

二、房屋質(zhì)量保修金的法律規(guī)定是什么

關于房屋質(zhì)量保修金的法律規(guī)定，主要為《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》相關內(nèi)容。具體的法條如下：第二條第一款規(guī)定，本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。第七條規(guī)定，發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

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