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如何處理質(zhì)量保證金
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-02 15:11:16 225 人看過

質(zhì)量保證金的處理方式如下:監(jiān)理人應(yīng)從第一個(gè)付款周期開始,在發(fā)包人的進(jìn)度付款中按合同約定扣留質(zhì)量保證金,直至扣留總額達(dá)到合同約定的金額或比例時(shí)為止。缺陷責(zé)任期滿時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人應(yīng)在14日內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任,如無異議,發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人;如未完成缺陷責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任的剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額,并有權(quán)根據(jù)合同要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期,直至完成剩余工作為止。

一、工程款的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容

1、預(yù)付款,指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%2、進(jìn)度款,指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中,發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70%3、結(jié)算款,即竣工結(jié)算款,指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款??⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額??⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。

二、建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)哪些責(zé)任

建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)下列責(zé)任:

1、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作,確保施工承包商準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);

2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料和設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量有缺陷和設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;

3、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度;

4、組織驗(yàn)收,建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收;

5、支付價(jià)款,接收項(xiàng)目;

6、交付使用。

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    一、什么是工程質(zhì)量保證金工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。2017年7月1日新執(zhí)行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》:第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。二、工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在合同中對(duì)保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾,將保修期滿作為返還保修金的條件,以及隨意更改經(jīng)過招投標(biāo)程序所訂合同對(duì)保修金的約定等。因此,在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí),對(duì)保修金的返還建
    2023-04-24
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  • 工程質(zhì)量糾紛處理如何收集證據(jù)
    1.施工現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)收集,應(yīng)當(dāng)考慮證據(jù)的來源。證據(jù)的固定方式與保全方式,因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)間的推移,有些現(xiàn)場(chǎng)會(huì)被覆蓋或破壞,而且有些招、攝影的背景很難區(qū)分現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際位置。除了攝像、拍照,還可以采用封樣方式,比如工地用料、木材、鋼材、墻磚、水泥等,可現(xiàn)場(chǎng)封樣。2.制作調(diào)查筆錄,通過對(duì)施工人員、項(xiàng)目部管理人員或駐工地代表、監(jiān)理人員、材料管理員、鑒定人員的走訪調(diào)查,尋找對(duì)當(dāng)事人有利的書面證據(jù)。3.工商查檔的方式??梢粤私馐┕て髽I(yè)的資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),對(duì)于合同的有效性、法律文書的執(zhí)行及訴訟的主體資格具有重要意義。4.收集一切可能收集到的書面證據(jù)。如合同,補(bǔ)充合同,備忘錄,現(xiàn)場(chǎng)簽證,開工令。設(shè)計(jì)變更通知書,隱蔽工程驗(yàn)收證明書等。一、工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些1、開工前(具備開工條件的資料):施工許可證(建設(shè)單位提供),施工組織設(shè)計(jì)(包括報(bào)審表、審批表),開工報(bào)告(開工報(bào)審),工程地質(zhì)勘查報(bào)告,施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管
    2023-02-18
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  •  保證金損失:如何處理?
    根據(jù)我國(guó)《民法典》第586條規(guī)定,合同無效后定金可以采取以下方式處理:1. 如果是因?yàn)榻桓抖ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效,那么無權(quán)請(qǐng)求返還定金。2. 如果是因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效,那么應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)《民法典》第586條規(guī)定,合同無效后定金可以采取以下方式處理:1.如果是因?yàn)榻桓抖ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效,那么無權(quán)請(qǐng)求返還定金。2.如果是因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效,那么應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方雙倍返還定金。 定 金 與 合 同 無 效 : 法 律 常 識(shí)在以下幾種情形下,定金合同無效:1、主債合同無效的,其附屬定金合同無效;2、無民事行為能力簽訂的定金合同無效;3、行為人惡意串通,損害第三人合法權(quán)益的定金合同無效;4、違反法律規(guī)定的定金合同無效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行
    2023-10-06
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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      澳門在線咨詢 2022-10-31
      XX根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———或有事項(xiàng)》的規(guī)定,產(chǎn)品質(zhì)量保證屬于或有事項(xiàng),企業(yè)應(yīng)在期末將其確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債,金額應(yīng)按可能發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量保證費(fèi)用的數(shù)額和發(fā)生的概率計(jì)算確定。XXXX需要注意的是,如果企業(yè)發(fā)現(xiàn)保證費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額與預(yù)計(jì)數(shù)額相差較大,應(yīng)及時(shí)對(duì)預(yù)計(jì)比例進(jìn)行調(diào)整;如果企業(yè)針對(duì)特定批次產(chǎn)品確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債,則在保修期結(jié)束時(shí),應(yīng)將”預(yù)計(jì)負(fù)債———產(chǎn)品質(zhì)量保證”科目余額沖銷,即借記“預(yù)計(jì)負(fù)債———產(chǎn)品質(zhì)量保
    • 如何保證裝修質(zhì)量?
      湖北在線咨詢 2023-06-11
      第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司,正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法,裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ),所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同,這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵,也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。
    • 裝修時(shí)如何保證質(zhì)量?
      重慶在線咨詢 2023-06-12
      第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司,正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法,裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ),所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同,這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵,也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。
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      臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-12
      一、保證金的定義 履約保證金的定義,筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人在合同中約定,一方或雙方當(dāng)事人繳存給對(duì)方一定款項(xiàng)作為履行合同的擔(dān)保,在繳存一方出現(xiàn)違約行為,且該違約行為屬于雙方當(dāng)事人約定的履約保證金的適用范圍時(shí),則接受繳存的一方當(dāng)事人可依雙方之約定,扣除部分或全部履約保證金,以督促繳存一方當(dāng)事人全面履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。在法律對(duì)于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下,探討保證金的類型,對(duì)于備用金類型的保證金、預(yù)付
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      江蘇在線咨詢 2023-07-16
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