如何處理質(zhì)量保證金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-02 15:11:16
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質(zhì)量保證金的處理方式如下：監(jiān)理人應(yīng)從第一個(gè)付款周期開始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中按合同約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留總額達(dá)到合同約定的金額或比例時(shí)為止。缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14日內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任，如無異議，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人；如未完成缺陷責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任的剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)根據(jù)合同要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止。
一、工程款的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容
1、預(yù)付款，指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%2、進(jìn)度款，指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70%3、結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額?？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。
二、建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)哪些責(zé)任
建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)下列責(zé)任：
1、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保施工承包商準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；
2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料和設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量有缺陷和設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；
3、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度；
4、組織驗(yàn)收，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收；
5、支付價(jià)款，接收項(xiàng)目；
6、交付使用。
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工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)公司向工程項(xiàng)目發(fā)包人提供的保證工程項(xiàng)目施工承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行工程質(zhì)量缺陷修復(fù)義務(wù)的保險(xiǎn)。作為工程質(zhì)量保證金的替代形式，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)以承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷履行維修義務(wù)為保險(xiǎn)標(biāo)的，因此也叫做保修保證保險(xiǎn)：工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量與法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同規(guī)定不符，而承包方由于自身原因不履行施工質(zhì)量缺陷修復(fù)義務(wù)時(shí)，則由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償或維修以承擔(dān)代償責(zé)任。當(dāng)然，保險(xiǎn)公司賠償或維修后，可依據(jù)質(zhì)量責(zé)任依法向承包商進(jìn)行追償。一、工程投標(biāo)保證金比例是多少（一）投標(biāo)保證金的金額通常有相對(duì)比例金額和固定金額兩種方式。相對(duì)比例是取投標(biāo)總價(jià)作為計(jì)算基數(shù)。為避免招標(biāo)人設(shè)置過高的投標(biāo)保證金額度，不同類型招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)保證金的最高額度均有相關(guān)規(guī)定。（二）工程建設(shè)項(xiàng)目：投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2％，最高不得超過80萬元人民幣。（三）勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目2023-02-18463人看過 -
建設(shè)單位一般會(huì)要求施工單位交納一定的維修質(zhì)保金。若與施工單位溝通后拒絕維修，建設(shè)單位自行找施工隊(duì)維修，費(fèi)用從維修保證金中扣取，工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。工程質(zhì)量保證金和工程質(zhì)量保修金有何區(qū)別？工程質(zhì)量保證金和工程質(zhì)量保修金都是承包人為了保證施工合同的履行而進(jìn)行的一種擔(dān)保。但是質(zhì)量保證金是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)?？⒐を?yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題；而質(zhì)量保修金則是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程施工合同中約定，在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建設(shè)工程在保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔(dān)?？⒐を?yàn)收后保修期內(nèi)2023-07-03393人看過 -
一、工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別是：質(zhì)量保修金是用于保證工程維修的資金，來源于建設(shè)單位的工程款；保證金用于保證施工質(zhì)量，來源于施工單位，是一種變相的墊資施工行為?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。二、工程質(zhì)量保證金的扣留方式有什么？工程質(zhì)量保證金的扣留方式有：1.逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時(shí)按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留。如果實(shí)踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。三、工程質(zhì)量保證金支付手續(xù)流程是什么？工程質(zhì)量保證金支2023-06-19340人看過
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保證金的性質(zhì)為：用于核算存入銀行等金融機(jī)構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。保證金包括履約保證金、投標(biāo)保證金和合同履約金等形式，如租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請(qǐng)求權(quán)的保證金等。一、合同保證金能退嗎？保證金的退還可以由合同當(dāng)事人協(xié)商決定。合同保證金一般有三種類型：商業(yè)合同的保證金，如果合同條款中有提到合同保證金，此時(shí)合同中的合同保證金就屬于一種約定，是受法律保護(hù)的，在履行合同時(shí)需按雙方有效合同的約定處理；勞動(dòng)合同中的合同保證金，我國(guó)勞動(dòng)法明文規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金，對(duì)違反規(guī)定的，由公安部門和勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位立即退還給勞動(dòng)者本人；租賃合同保證金是一種履約保證的措施，一般承租人在租賃期滿之后可以拿到保證金。二、承擔(dān)招投標(biāo)保證金有哪些具體的法律條件有投標(biāo)保證金的提交：(一)、進(jìn)入中心交易的招標(biāo)項(xiàng)目，由中心統(tǒng)一管理建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)提交的投2023-06-28114人看過 -
工程款糾紛一、工程款糾紛中的質(zhì)保金糾紛如何處理該類糾紛主要表現(xiàn)為建設(shè)工程竣工后出現(xiàn)維修事項(xiàng)，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認(rèn)維修事實(shí)以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進(jìn)行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實(shí)踐中，發(fā)包人常以工程質(zhì)量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。對(duì)此，根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處2023-06-04292人看過 -
為了規(guī)避缺陷責(zé)任期與保修期概念混淆導(dǎo)致工程質(zhì)量保證金到期遲遲無法回收的風(fēng)險(xiǎn)，承包人針對(duì)期限混淆風(fēng)險(xiǎn)可以采取如下措施。(1)承包人相關(guān)人員應(yīng)辨析清楚缺陷責(zé)任期與保修期之間的區(qū)別，避免因己方概念的混淆導(dǎo)致誤把保修期當(dāng)作缺陷責(zé)任期而為后期質(zhì)量保證金的回收帶來風(fēng)險(xiǎn)。(2)承包人需根據(jù)工程實(shí)際情況，與發(fā)包人約定缺陷責(zé)任期的期限長(zhǎng)短和質(zhì)量保證金的返還時(shí)限，但缺陷責(zé)任期期限最長(zhǎng)不超過2年，并明確約定期滿后幾日內(nèi)退還保證金。一、質(zhì)保金什么時(shí)候可以退回呢質(zhì)保金的返還可以在工程合同中約定，達(dá)到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時(shí)段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時(shí)扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。二、房屋質(zhì)量保修金的法律規(guī)定是什么關(guān)于房屋質(zhì)量保修金的法律規(guī)定，主要為《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》相關(guān)內(nèi)容。具體的法條如下：2023-06-26250人看過 -
第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司，正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法，裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同，這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵，也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。工人入場(chǎng)后就進(jìn)入了事中控制階段。首先要對(duì)入場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，看是不是符合您的要求、是不是裝飾公司履行了承諾、是否環(huán)保，這是質(zhì)量控制的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。再有就是關(guān)注一下裝修過程中容易出現(xiàn)問題的隱性工程，關(guān)注工程隊(duì)是否按正常工藝施工，關(guān)注監(jiān)理人員的責(zé)任心。木工收口進(jìn)行下一步工作前要對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行系統(tǒng)的驗(yàn)收，這是一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是影響整個(gè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。剩下的就是工程竣工驗(yàn)收這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)了，這時(shí)整個(gè)裝修效果應(yīng)2023-06-01426人看過
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1、科學(xué)管理，建立健全各項(xiàng)管理制度制定崗位責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度是企業(yè)管理的首要任務(wù)和重要部分。項(xiàng)目經(jīng)理必須重視制度的建立，在施工現(xiàn)場(chǎng)必須抓好督促及落實(shí)工作，并要在原有的規(guī)章制度基礎(chǔ)上，根據(jù)該工地的實(shí)際情況，建立各種人員的崗位責(zé)任制，明確工地管理人員的職責(zé)，且成文張貼于工地辦公室，以便對(duì)照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)明確各種機(jī)具、用電、井字架以及外墻腳手架等設(shè)備的操作和維修制度，由專人負(fù)責(zé)，專人管理，保證各項(xiàng)工作到位，責(zé)任落實(shí)到以“穗福小學(xué)”工程為例：工程項(xiàng)目部根據(jù)工地的實(shí)際情況，建立了調(diào)度會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度，并建立資料擋案制。強(qiáng)化計(jì)劃管理，根據(jù)總進(jìn)度要求，針對(duì)施工實(shí)際及時(shí)修正計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的控制，使計(jì)劃管理處于最佳狀態(tài)。在工地建立簡(jiǎn)報(bào)制度，將工程情況及時(shí)通報(bào)各方，并建立了總結(jié)制度，從而大大加強(qiáng)了現(xiàn)場(chǎng)施工管理，并贏得各方的一致好評(píng)。2、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)對(duì)一線工人的管理要提高施工管理水平，必須2023-05-22306人看過 -
江蘇南通的繆先生位于如皋吳窯鎮(zhèn)龍?jiān)醇以沸^(qū)的安置房，內(nèi)外墻立柱的水泥層在春節(jié)前就已做好。然而，當(dāng)他前去參觀時(shí)，指甲不小心劃到立柱，上面的水泥居然嘩嘩地往下掉。更讓人驚訝的是，房屋也不是現(xiàn)澆混凝土樓板建成，而是用普通樓板鋪設(shè)。房屋是人們安身立命之所，老百姓積極配合政府工作，當(dāng)然希望政府提供的安置房，最起碼要保證質(zhì)量。安置房質(zhì)量不過關(guān)，直接影響到政府部門在老百姓心中的形象。應(yīng)該說，在制度安排上，對(duì)拆遷安置房國(guó)家和地方都有嚴(yán)格的質(zhì)量要求。相關(guān)政策規(guī)定，安置房不僅應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，而且每套房屋面積不能低于45平方米，最重要的是要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須具備房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。就在南通市，市政府辦公室也于去年專門下發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷安置房規(guī)范化管理的通知，要求加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房的監(jiān)督檢查，建立和完善定期質(zhì)量巡查制度和定期通報(bào)制度，維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益。但問題2023-04-2281人看過 -
1、科學(xué)管理，建立健全各項(xiàng)管理制度制定崗位責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度是企業(yè)管理的首要任務(wù)和重要部分。項(xiàng)目經(jīng)理必須重視制度的建立，在施工現(xiàn)場(chǎng)必須抓好督促及落實(shí)工作，并要在原有的規(guī)章制度基礎(chǔ)上，根據(jù)該工地的實(shí)際情況，建立各種人員的崗位責(zé)任制，明確工地管理人員的職責(zé)，且成文張貼于工地辦公室，以便對(duì)照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)明確各種機(jī)具、用電、井字架以及外墻腳手架等設(shè)備的操作和維修制度，由專人負(fù)責(zé)，專人管理，保證各項(xiàng)工作到位，責(zé)任落實(shí)到以“穗福小學(xué)”工程為例：工程項(xiàng)目部根據(jù)工地的實(shí)際情況，建立了調(diào)度會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度，并建立資料擋案制。強(qiáng)化計(jì)劃管理，根據(jù)總進(jìn)度要求，針對(duì)施工實(shí)際及時(shí)修正計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的控制，使計(jì)劃管理處于最佳狀態(tài)。在工地建立簡(jiǎn)報(bào)制度，將工程情況及時(shí)通報(bào)各方，并建立了總結(jié)制度，從而大大加強(qiáng)了現(xiàn)場(chǎng)施工管理，并贏得各方的一致好評(píng)。2、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)對(duì)一線工人的管理要提高施工管理水平，必須2023-06-04321人看過 -
一、什么是工程質(zhì)量保證金工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。2017年7月1日新執(zhí)行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》：第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。二、工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在合同中對(duì)保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過招投標(biāo)程序所訂合同對(duì)保修金的約定等。因此，在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)保修金的返還建2023-04-24279人看過
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工程質(zhì)量糾紛1.施工現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)收集，應(yīng)當(dāng)考慮證據(jù)的來源。證據(jù)的固定方式與保全方式，因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)間的推移，有些現(xiàn)場(chǎng)會(huì)被覆蓋或破壞，而且有些招、攝影的背景很難區(qū)分現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際位置。除了攝像、拍照，還可以采用封樣方式，比如工地用料、木材、鋼材、墻磚、水泥等，可現(xiàn)場(chǎng)封樣。2.制作調(diào)查筆錄，通過對(duì)施工人員、項(xiàng)目部管理人員或駐工地代表、監(jiān)理人員、材料管理員、鑒定人員的走訪調(diào)查，尋找對(duì)當(dāng)事人有利的書面證據(jù)。3.工商查檔的方式?？梢粤私馐┕て髽I(yè)的資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，對(duì)于合同的有效性、法律文書的執(zhí)行及訴訟的主體資格具有重要意義。4.收集一切可能收集到的書面證據(jù)。如合同，補(bǔ)充合同，備忘錄，現(xiàn)場(chǎng)簽證，開工令。設(shè)計(jì)變更通知書，隱蔽工程驗(yàn)收證明書等。一、工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設(shè)單位提供），施工組織設(shè)計(jì)（包括報(bào)審表、審批表），開工報(bào)告（開工報(bào)審），工程地質(zhì)勘查報(bào)告，施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管2023-02-18205人看過 -
保證根據(jù)我國(guó)《民法典》第586條規(guī)定,合同無效后定金可以采取以下方式處理:1. 如果是因?yàn)榻桓抖ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效,那么無權(quán)請(qǐng)求返還定金。2. 如果是因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效,那么應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)《民法典》第586條規(guī)定，合同無效后定金可以采取以下方式處理：1.如果是因?yàn)榻桓抖ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，那么無權(quán)請(qǐng)求返還定金。2.如果是因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环接羞^錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，那么應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方雙倍返還定金。 定 金 與 合 同 無 效 ： 法 律 常 識(shí)在以下幾種情形下，定金合同無效：1、主債合同無效的，其附屬定金合同無效；2、無民事行為能力簽訂的定金合同無效；3、行為人惡意串通，損害第三人合法權(quán)益的定金合同無效；4、違反法律規(guī)定的定金合同無效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行2023-10-06489人看過
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詞條
保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>
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如何做好產(chǎn)品質(zhì)量保證處理會(huì)計(jì)澳門在線咨詢 2022-10-31XX根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———或有事項(xiàng)》的規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量保證屬于或有事項(xiàng)，企業(yè)應(yīng)在期末將其確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，金額應(yīng)按可能發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量保證費(fèi)用的數(shù)額和發(fā)生的概率計(jì)算確定。XXXX需要注意的是，如果企業(yè)發(fā)現(xiàn)保證費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額與預(yù)計(jì)數(shù)額相差較大，應(yīng)及時(shí)對(duì)預(yù)計(jì)比例進(jìn)行調(diào)整；如果企業(yè)針對(duì)特定批次產(chǎn)品確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債，則在保修期結(jié)束時(shí)，應(yīng)將”預(yù)計(jì)負(fù)債———產(chǎn)品質(zhì)量保證”科目余額沖銷，即借記“預(yù)計(jì)負(fù)債———產(chǎn)品質(zhì)量保 -
如何保證裝修質(zhì)量?湖北在線咨詢 2023-06-11第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司，正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法，裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同，這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵，也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。 -
裝修時(shí)如何保證質(zhì)量？重慶在線咨詢 2023-06-12第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司，正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法，裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同，這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵，也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。 -
保證金的性質(zhì)如何臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-12一、保證金的定義 履約保證金的定義，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人在合同中約定，一方或雙方當(dāng)事人繳存給對(duì)方一定款項(xiàng)作為履行合同的擔(dān)保，在繳存一方出現(xiàn)違約行為，且該違約行為屬于雙方當(dāng)事人約定的履約保證金的適用范圍時(shí)，則接受繳存的一方當(dāng)事人可依雙方之約定，扣除部分或全部履約保證金，以督促繳存一方當(dāng)事人全面履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。在法律對(duì)于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下，探討保證金的類型，對(duì)于備用金類型的保證金、預(yù)付 -
質(zhì)量保證金可以申請(qǐng)工程質(zhì)量保證金退還嗎江蘇在線咨詢 2023-07-16工程質(zhì)量保證金能申請(qǐng)退還。 工程質(zhì)量保證金一般為工程總造價(jià)的3%，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金，在竣工驗(yàn)收合格后的一至兩年退還。
