質(zhì)量保證金的處理方式如下:監(jiān)理人應(yīng)從第一個(gè)付款周期開始,在發(fā)包人的進(jìn)度付款中按合同約定扣留質(zhì)量保證金,直至扣留總額達(dá)到合同約定的金額或比例時(shí)為止。缺陷責(zé)任期滿時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人應(yīng)在14日內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任,如無異議,發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人;如未完成缺陷責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任的剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額,并有權(quán)根據(jù)合同要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期,直至完成剩余工作為止。
一、工程款的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容
1、預(yù)付款,指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%2、進(jìn)度款,指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中,發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70%3、結(jié)算款,即竣工結(jié)算款,指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款??⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額??⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。
二、建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)哪些責(zé)任
建設(shè)工程合同發(fā)包人承擔(dān)下列責(zé)任:
1、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作,確保施工承包商準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);
2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料和設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量有缺陷和設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;
3、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度;
4、組織驗(yàn)收,建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收;
5、支付價(jià)款,接收項(xiàng)目;
6、交付使用。
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- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
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- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
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- 汽車抵押
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- 出質(zhì)人
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- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>
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如何做好產(chǎn)品質(zhì)量保證處理會(huì)計(jì)澳門在線咨詢 2022-10-31XX根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———或有事項(xiàng)》的規(guī)定,產(chǎn)品質(zhì)量保證屬于或有事項(xiàng),企業(yè)應(yīng)在期末將其確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債,金額應(yīng)按可能發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量保證費(fèi)用的數(shù)額和發(fā)生的概率計(jì)算確定。XXXX需要注意的是,如果企業(yè)發(fā)現(xiàn)保證費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額與預(yù)計(jì)數(shù)額相差較大,應(yīng)及時(shí)對(duì)預(yù)計(jì)比例進(jìn)行調(diào)整;如果企業(yè)針對(duì)特定批次產(chǎn)品確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債,則在保修期結(jié)束時(shí),應(yīng)將”預(yù)計(jì)負(fù)債———產(chǎn)品質(zhì)量保證”科目余額沖銷,即借記“預(yù)計(jì)負(fù)債———產(chǎn)品質(zhì)量保
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如何保證裝修質(zhì)量?湖北在線咨詢 2023-06-11第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司,正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法,裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ),所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同,這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵,也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。
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裝修時(shí)如何保證質(zhì)量?重慶在線咨詢 2023-06-12第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司,正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法,裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ),所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同,這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵,也是處理質(zhì)量問題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開工了。
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保證金的性質(zhì)如何臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-12一、保證金的定義 履約保證金的定義,筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人在合同中約定,一方或雙方當(dāng)事人繳存給對(duì)方一定款項(xiàng)作為履行合同的擔(dān)保,在繳存一方出現(xiàn)違約行為,且該違約行為屬于雙方當(dāng)事人約定的履約保證金的適用范圍時(shí),則接受繳存的一方當(dāng)事人可依雙方之約定,扣除部分或全部履約保證金,以督促繳存一方當(dāng)事人全面履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。在法律對(duì)于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下,探討保證金的類型,對(duì)于備用金類型的保證金、預(yù)付
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質(zhì)量保證金可以申請(qǐng)工程質(zhì)量保證金退還嗎江蘇在線咨詢 2023-07-16工程質(zhì)量保證金能申請(qǐng)退還。 工程質(zhì)量保證金一般為工程總造價(jià)的3%,是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金,在竣工驗(yàn)收合格后的一至兩年退還。