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什么是組合貸款，擔(dān)保融資是指什么呢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-11-30 01:38:01 189 人看過

什么是組合貸款

組合貸款是一種引入第三方，甚至第四方的貸款方式。它可以有效提高貸款融資的可行性。主要方式包括：中資銀行＋外資銀行，中資銀行＋擔(dān)保機(jī)構(gòu)，中資銀行＋擔(dān)保企業(yè)，這樣一個(gè)組合的過程就是融資創(chuàng)新的過程。

擔(dān)保融資是指什么

擔(dān)保融資，即企業(yè)在自身信用資質(zhì)達(dá)不到銀行貸款要求的情況下，由第三方提供擔(dān)保，增加信用資質(zhì)以獲得融資的一種方式。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對企業(yè)所在的行業(yè)沒有特別要求，但是企業(yè)需在其行業(yè)內(nèi)具備比較優(yōu)勢，企業(yè)產(chǎn)品或資源等某些方面能夠超越競爭對手，不必一定是國際或國內(nèi)領(lǐng)先，只要比競爭對手搶先一步足矣。其次，擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求企業(yè)應(yīng)具有健康、穩(wěn)步、持續(xù)的經(jīng)營能力。從企業(yè)歷史經(jīng)營記錄來判斷企業(yè)今后是否具備償還債務(wù)的能力，在財(cái)務(wù)上反映為資產(chǎn)負(fù)債率、現(xiàn)金流量、利潤增長率等數(shù)據(jù)指標(biāo)。除此之外，擔(dān)保機(jī)構(gòu)還看重人的因素，即企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)是否具有戰(zhàn)略眼光，團(tuán)隊(duì)是否具有凝聚力等。企業(yè)借助于專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來協(xié)助進(jìn)行融資活動(dòng)，雖然短期內(nèi)會產(chǎn)生一定成本，但會事半功倍。擔(dān)保機(jī)構(gòu)能從融資的角度幫助企業(yè)改善治理機(jī)構(gòu)，提升對企業(yè)自身價(jià)值的認(rèn)識，能迅速根據(jù)融資需求并制定相應(yīng)方案。

公司融資的方式有哪些

（1）銀行貸款。銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì)，分為流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專項(xiàng)貸款三類。專項(xiàng)貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優(yōu)惠，貸款分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。

（2）股票籌資。股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點(diǎn)，因而籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。股票市場可促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，真正成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實(shí)體和市場競爭主體。同時(shí)，股票市場為資產(chǎn)重組提供了廣闊的舞臺，優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的整合能力。

（3）債券融資。企業(yè)債券，也稱公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。債券持有人不參與企業(yè)的經(jīng)營管理，但有權(quán)按期收回約定的本息。在企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，債權(quán)人優(yōu)先于股東享有對企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)的索取權(quán)。企業(yè)債券與股票一樣，同屬有價(jià)證券，可以自由轉(zhuǎn)讓。

（4）融資租賃。融資租賃，是通過融資與融物的結(jié)合，兼具金融與貿(mào)易的雙重職能，對提高企業(yè)的籌資融資效益，推動(dòng)與促進(jìn)企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合、租賃與加工裝配相結(jié)合、租賃與包銷相結(jié)合等多種租賃形式。融資租賃業(yè)務(wù)為企業(yè)技術(shù)改造開辟了一條新的融資渠道，采取融資融物相結(jié)合的新形式，提高了生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)的引進(jìn)速度，還可以節(jié)約資金使用，提高資金利用率。

（5）海外融資。企業(yè)可供利用的海外融資方式包括國際商業(yè)銀行貸款、國際金融機(jī)構(gòu)貸款和企業(yè)在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業(yè)務(wù)。

農(nóng)戶貸款管理辦法第十三條

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融資租賃的概念又稱融資租賃，是指當(dāng)項(xiàng)目單位需要購買技術(shù)設(shè)備或成套設(shè)備，資金不足時(shí)，出租人購買承租人選定的用于融資的租賃物，再將租賃物租賃給承租人進(jìn)行中小型租賃在長期收取租金的條件下，目前融資租賃已成為一種新型的投融資方式。租賃交易一般涉及三方（出租人、承租人和供應(yīng)商），由兩個(gè)合同（租賃合同和購買合同）組成。貸款合同與融資租賃的區(qū)別。融資租賃合同必須由三方（即出租人、承租人和供應(yīng)方）分別簽訂。一方面，出租人與供貨人簽訂供貨合同，另一方面，出租人與承租人簽訂供貨合同簽訂租賃合同，但兩份合同的標(biāo)的物相同，即供貨人從出租人處取得貨款，并將設(shè)備交給承租人使用。這兩個(gè)合同是獨(dú)立的，具有不同的簽訂目的和不同的權(quán)利義務(wù)。然而，融資租賃合同的基本特征是“兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人、租賃與交易密不可分”，在售后回租合同中，雖然承租人與供應(yīng)商是統(tǒng)一的，但卻表現(xiàn)為兩個(gè)不同的主體。借款合同只涉及貸款人和借款人，不涉及第三

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貸款不是只有單一的一種貸款模式，買房時(shí)，由于某些原因，很多小伙伴無法選擇單一的貸款方式。那么組合貸款是什么呢?我們又該怎樣申請組合貸款呢?為什么要申請組合貸款?一起來看看吧。什么是組合貸款?所謂組合貸款，是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款的申請條件1、有合法的身份;2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有

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意思是將融資買入的證券和融券賣出所得資金交付證券公司一并作為擔(dān)保物。投資者從事普通證券交易時(shí)，其與證券公司之間只存在委托買賣的關(guān)系;而從事融資融券交易時(shí)，其與證券公司之間不僅存在委托買賣的關(guān)系，還存在資金或證券的借貸關(guān)系。因此還要事先以現(xiàn)金或證券的形式向證券公司交付一定比例的保證金，并將融資買入的證券和融券賣出所得資金交付證券公司一并作為擔(dān)保物。投資者在償還借貸的資金、證券及利息、費(fèi)用，并扣除自己的保證金后有剩余的，即為投資收益(盈利)。詳細(xì)來說，以融券交易為例，當(dāng)市場上某些股票價(jià)格因?yàn)橥顿Y者過度追捧或是惡意炒作而變得虛高時(shí)，敏感的投機(jī)者會及時(shí)地察覺這種現(xiàn)象，于是他們會通過借入股票來賣空，從而增加股票的供給量，緩解市場對這些股票供不應(yīng)求的緊張局面，抑制股票價(jià)格泡沫的繼續(xù)生成和膨脹。而當(dāng)這些價(jià)格被高估股票因泡沫破滅而使價(jià)格下跌時(shí)，先前賣空這些股票的投資者為了鎖定已有的利潤，適機(jī)重新買入這些股

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除了常見的商業(yè)性住房貸款和公積金貸款之外，還有一個(gè)貸款買房的新模式：住房儲蓄貸款。后者很多人不知道，卻是利息最少的，今天就來了解一下吧。一、什么是住房儲蓄貸款?住房儲蓄貸款是銀行的一個(gè)貸款品種，是購房者為獲得銀行貸款需預(yù)先向銀行進(jìn)行儲蓄的貸款模式，它可以解決那些沒有參加公積金或公積金余額較少，且商業(yè)貸款額不足，但自己也有少量的剩余資金的準(zhǔn)購房者的購房問題。舉例解釋“什么是住房儲蓄貸款”小明打算在兩年后購買200萬元的住房，需要提前與銀行簽訂合約性儲蓄計(jì)劃。第一種：他可以一次性在該銀行存100萬元;第二種：小明也可每月規(guī)律性地存入一定數(shù)額，當(dāng)存款達(dá)到100萬元，也就是合同額的50%，且滿足相關(guān)評價(jià)條件后，就可向銀行申請100萬元的購房貸款，同時(shí)，還可以將存儲的100萬元取出自用。它的貸款利率是3.3%的恒定利率。二、住房儲蓄貸款的利率是多少?1、住房儲蓄貸款利率：3.3%。恒定利率!2、商業(yè)

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銀行融資和貸款區(qū)別是貸款是融資的一種，但是貸款是以銀行作為渠道，而融資時(shí)直接在市場上籌集不需要以銀行作為渠道。銀行貸款是間接融資。一、銀行融資和貸款區(qū)別是什么銀行融資和貸款區(qū)別是：1.銀行融資和貸款是有區(qū)別的，貸款是融資的一種。貸款是間接融資，以銀行作為渠道，通過銀行作為橋梁，你從銀行借錢并給銀行利息。而融資嚴(yán)格意義上來說應(yīng)該叫籌資，就是通過證券市場直接在市場上進(jìn)行籌資。無需經(jīng)過銀行之類的其他渠道，直接在市場上籌資的一種行為方式。2.融資是指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或?yàn)槿〉觅Y產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段。融資通常是指貨幣資金的持有者和需求者之間，直接或間接地進(jìn)行資金融通的活動(dòng)。廣義的融資是指資金在持有者之間流動(dòng)以余補(bǔ)缺的一種經(jīng)濟(jì)行為這是資金雙向互動(dòng)的過程包括資金的融入（資金的來源）和融出（資金的運(yùn)用）。狹義的融資只指資金的融入。二、銀行貸款是直接融資還是間接融資銀行貸款是間

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什么是組合貸款?組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。組合貸款辦理流程第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手

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反擔(dān)保成立的要件是什么，組合貸款需要什么條件（一）反擔(dān)保成立的要件是什么1、第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保；3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保；四是須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類均適用于反擔(dān)保。但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種措施，其本質(zhì)和擔(dān)保并無差別。（二）組合貸款需要什么條件個(gè)人住房組合貸款是指個(gè)人申請住房公積金貸款不足支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。住房組合貸款是房地產(chǎn)消費(fèi)信貸市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。隨著住房制度改革的逐步推進(jìn)，人們的住房消費(fèi)觀念得到了改變，貸款買房逐漸成了一

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注冊資本是指什么呢

注冊資本是指企業(yè)在注冊管理機(jī)構(gòu)注冊的總資本，是企業(yè)合作伙伴已繳納或承諾必須繳納的總出資額。對于一家公司來說，注冊資本可以理解為股東愿意并能夠在公司成立之初承擔(dān)公司責(zé)任的限額，這在一定程度上反映了股東的投資水平和公司承擔(dān)責(zé)任的能力。公司的注冊資本300萬，但只有100萬足以用于經(jīng)營，但公司經(jīng)營中發(fā)生債務(wù)，如欠款、員工工傷等，注冊資本300萬表明公司責(zé)任的限額是300萬。正是因?yàn)樽再Y本代表了一個(gè)公司的實(shí)力和責(zé)任限額，所以在商業(yè)交易中對交易一方對另一方實(shí)力的判斷具有很大的參考價(jià)值。一、注冊資本認(rèn)繳時(shí)間限制1、目前注冊資本制度是認(rèn)繳制度，也就是說在辦理營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，工商局不需要驗(yàn)資報(bào)告，而且注冊資本大小和注冊資本認(rèn)繳年限都是由股東自行約定，只要在公司章程中載明就可以。所以，關(guān)于注冊資本認(rèn)繳年限的規(guī)定就是股東自己約定。2、正因?yàn)樽再Y本認(rèn)繳期限是股東自己約定，于是部分創(chuàng)業(yè)者就認(rèn)為注冊資本認(rèn)繳期限

2023-06-22

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借款
借款合同中的擔(dān)保責(zé)任是什么呢

借款合同中的擔(dān)保責(zé)任分為兩種：1、一般保證責(zé)任：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、連帶責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。確定借款合同中的擔(dān)保責(zé)任，主要根據(jù)主債務(wù)合同來確定擔(dān)保的方式是一般保證還是連帶保證,未注明保證方式,按照連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。一、銀行起訴擔(dān)保人是否有告知義務(wù)銀行起訴擔(dān)保人有告知義務(wù)。貸款人不還款，擔(dān)保人有義務(wù)償還。保證人承擔(dān)保證的方式有兩種：1、一般保證人，享有先訴抗辯權(quán)，在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任；2、連帶保證人，無先訴抗辯權(quán)利，連帶保證中，債權(quán)人可以直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。保證人是對某

2023-06-22

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