怎樣起訴房產(chǎn)中介官司
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-17 16:31:14
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針對起訴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的相關(guān)流程主要包括以下幾個步驟：首先，需向具有管轄權(quán)的地方人民法院遞交訴狀，同時按照被告方人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的訴狀副本，以及原告主體資格的相關(guān)資料，以及能夠證明原告訴訟主張的相關(guān)證據(jù)。其次，立案庭將在收到訴狀后的七個工作日內(nèi)對其進行審查，以確定是否予以立案。最后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到人民法院發(fā)出的受理通知書之日起七日內(nèi)，預(yù)先繳納案件受理費及其他訴訟費用。
《民事訴訟法》第六十四條第一款當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！对V訟費用交納辦法》第二十二條第一款原告自接到人民法院交納訴訟費用通知次日起7日內(nèi)交納案件受理費；反訴案件由提起反訴的當(dāng)事人自提起反訴次日起7日內(nèi)交納案件受理費。
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房產(chǎn)中介7月1日，北京市二手房交易網(wǎng)上平臺試點工作在海淀區(qū)正式運行，為本市居民提供無償二手房中介服務(wù)。北京市住建委有關(guān)負責(zé)人表示，之所以設(shè)立該交易平臺，是因為近年來關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴絡(luò)繹不絕，少數(shù)不法中介機構(gòu)公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源，損害了消費者合法權(quán)益、擾亂了市場秩序。為遏制上述現(xiàn)象，北京率先在海淀區(qū)建設(shè)運行存量房交易服務(wù)平臺，海淀區(qū)試點后將向全市推廣。根據(jù)規(guī)定，海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行出售的，可選擇是否通過服務(wù)平臺發(fā)布房源信息;委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售的，服務(wù)平臺將自動發(fā)布房源信息。不過，從上線三天的情況看，絕大多數(shù)房主還是委托了經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布房源，僅有4套房屋屬于房主自行發(fā)布，但尚無成交記錄。官辦的交易平臺是否能夠杜絕二手房交易中的種種潛規(guī)則?具有官方背景的交易平臺，對房屋中介市場會帶來哪些影響?高策地產(chǎn)顧問董事長李某平表示，住建委希望能夠通過成立官辦中介，消除交易雙方信息不對2023-06-10407人看過 -
法律綜合知識為解決房產(chǎn)糾紛，我們建議采取以下步驟：首先，進行調(diào)解程序。這是在公正的第三方主持人的引導(dǎo)下，由涉訴各方當(dāng)事人通過主動協(xié)商、消除分歧、達成共識的一種方式及實踐活動。其次，選擇仲裁作為爭議解決途徑。再者，可以考慮采用訴訟途徑解決房地產(chǎn)糾紛。至于訴訟環(huán)節(jié)，必須依法向有管轄權(quán)的人民法院遞交訴狀并提起訴訟。在此過程中，需要特別留意如下幾個關(guān)鍵點：當(dāng)發(fā)起房產(chǎn)訴訟之時，應(yīng)當(dāng)細致明確地提出訴訟請求；針對自己所主張的訴訟請求，務(wù)必提供充分有效的法律證據(jù)予以支持。《民事訴訟法》第64條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。2024-07-29270人看過 -
房產(chǎn)中介當(dāng)事人起訴時，應(yīng)當(dāng)先提交起訴書，并根據(jù)對方人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。應(yīng)當(dāng)注明單位名稱、地址、法定代表人或者負責(zé)人的姓名。起訴書正文應(yīng)當(dāng)明確請求事項和起訴事實、理由，尾部應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。根據(jù)＂誰主張誰舉證？＂原則上，原告應(yīng)向法院提交以下材料：1。原告資格的材料。居民身份證、戶口簿、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件及復(fù)印件；企業(yè)作為原告，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文件（借據(jù)、借據(jù)等）。），收發(fā)貨憑證，交易信函等。當(dāng)事人履行必要手續(xù)并提交相關(guān)證據(jù)材料后七天內(nèi)，立案法院應(yīng)當(dāng)辦理立案手續(xù)。；不符合立案條件的，依法裁定不予受理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到受理通知書之日起七天內(nèi)提前支付案件受理費等訴訟費用。如有困難，可在提前期限內(nèi)向我院提出減、緩、免的書面申請。逾期不交或者書面申請緩、減、免未經(jīng)批準(zhǔn)仍不提前交的，我院將裁定自動撤訴。告房產(chǎn)中介起2023-08-06403人看過 -
法律綜合知識房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的訴訟程序包括以下環(huán)節(jié)：首先，原告需將起訴狀與相關(guān)證據(jù)遞交給所在地區(qū)的基層法院；其次，法院在接到書面申請后，應(yīng)當(dāng)在七個工作日內(nèi)對是否受理此案作出判斷；第三，一旦該案被法院接受，法院將下發(fā)《案件受理通知書》以及《舉證通知書》以通知當(dāng)事人繳費事宜，同時告知其應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)提供所有必要證據(jù)；再者，待雙方當(dāng)事人備齊所需證據(jù)之后，就進入了等待排期開庭、進行法庭辯論以及做出判決的各個階段?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。2024-05-20430人看過
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法律綜合知識當(dāng)因受騙而遭受損失的一方當(dāng)事人欲就其與中介之間的協(xié)議產(chǎn)生的糾紛提起訴訟時，首選應(yīng)選擇將案件提交至中介注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營管理中心所在地的所在法院進行審理和裁判。若當(dāng)事人確系受到中介的欺詐行為影響而簽訂了相關(guān)中介合同，那么他們有權(quán)依法行使撤銷權(quán)，通過向法院提出訴訟請求的方式，試圖撤銷這份含有欺詐情節(jié)的中介合同。必須注意到，撤銷權(quán)這一重要權(quán)益的行使期限為法定的除斥期間，若超過此期限仍未行使，則該項權(quán)利將會自動失效。倘若涉及到刑事詐騙等嚴重違法犯罪行為，則應(yīng)立即向當(dāng)?shù)毓膊块T報案，交由法律機構(gòu)進行嚴肅處理。《民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄2024-08-04296人看過 -
合同內(nèi)容【事件經(jīng)過】"我們有合同為證，白紙黑字寫得清清楚楚，傭金一分不能少。"中介公司說得有理有據(jù)。房子沒買成，卻被中介起訴索要傭金胡先生今年29歲，2009年9月7日，胡先生通過鄭州市家和(化名)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供的房產(chǎn)交易信息，購買了張女士在xx路上的一套住房。"當(dāng)天我們在中介那里簽了《房屋買賣確認合同》，合同內(nèi)容是印好的，約定這套房子29萬元賣給我，自合同簽訂時，我向賣家和中介支付定金和傭金1萬元。雙方同意立契前這筆錢由中介保管。"胡先生說道。為確保獲取傭金，合同上有這樣一條，"合同的解除、終止、一方違約或雙方違約，導(dǎo)致合同不能履行時，均不影響傭金的收取。"誰知，就是這看似不起眼的條款，卻糾纏了胡先生兩年多的時間。合同簽訂后，因張女士的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，胡先生和張女士的房屋買賣交易最終失敗。沒有順利買到房子，胡先生認為責(zé)任在張女士和中介一方，隨即，他向2023-05-03212人看過 -
法律綜合知識若需在線向法院提起訴訟，您可以訪問最高人民法院訴訟服務(wù)網(wǎng)進行立案申請操作。具體的辦理流程如下所示：首先，請在互聯(lián)網(wǎng)上搜索并找到最高人民法院訴訟服務(wù)網(wǎng)，點擊并進入該網(wǎng)站；其次，如果您已經(jīng)擁有該網(wǎng)站的賬戶，則可以直接點擊“當(dāng)事人登錄”按鈕進行登錄；接下來，在成功登錄之后，請依次填寫用戶名、密碼以及驗證碼，隨后點擊“登錄”按鈕完成登錄過程；最后，請?zhí)峤痪W(wǎng)上立案申請，由法官對您的申請進行審核。如審核未通過，您需要重新提交申請；若審核通過，您將收到郵件通知，要求您郵寄紙質(zhì)材料至法院，待法官確認無誤后便會為您正式立案。對于尚未注冊過該網(wǎng)站賬戶的用戶，請點擊頁面右上角的“我要注冊”按鈕，根據(jù)提示完成注冊手續(xù)，然后按照上述步驟繼續(xù)操作即可?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一條中華人民共和國民事訴訟法以憲法為根據(jù)，結(jié)合我國民事審判工作的經(jīng)驗和實際情況制定。第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護當(dāng)事人行使2024-08-04372人看過 -
法律綜合知識1．在向人民法院提出房屋產(chǎn)權(quán)訴訟保全申請時，需向其遞交書面申請書及所需相關(guān)證據(jù)材料以及擔(dān)保材料。其中，擔(dān)保材料通常包括保證書及其涉及的財產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證等。且擔(dān)保財產(chǎn)的市值需達到或超過申請保全的總額度，同時確保該擔(dān)保財產(chǎn)既可為申請人所有，亦可由第三方持有。2．在申請中，應(yīng)當(dāng)詳細列明以下幾項重要事宜：（一）申請保全人員的身份識別資料、送達地址以及通訊聯(lián)系方式；（二）具體的請求事項，以及作出此項請求所依據(jù)的事實與理由；（三）期望得到保全的財物規(guī)模，或者爭議標(biāo)的物的具體情況；（四）明確的被保全財產(chǎn)信息，或者具體的被保全財產(chǎn)線索；（五）為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者無需提供擔(dān)保的理由；（六）其他需要在申請書中予以說明的事項。在法律文書生效之后，在進入執(zhí)行程序之前，若債權(quán)人申請財產(chǎn)保全，則應(yīng)在申請書中注明生效法律文書的制定機構(gòu)、編號以及主要內(nèi)容，并附上生效法律文書的副本?！睹袷略V訟2024-04-28192人看過
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買房人稱曾簽空白文件但不知是《房屋買賣合同》中介公司將客戶告上法庭，稱對方簽買房合同后反悔，索要中介費4.9萬余元?？蛻魟t稱，曾在中介提供的空白文件上簽字，但不知那是《房屋買賣合同》。近日，朝陽法院開庭審理了此案。北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱中原公司）起訴稱，去年2月8日，李女士到中原公司亞奧倚林分行看房。員工為她介紹了一套澳林春天三期的房子，當(dāng)天李女士、賣房人、中介公司簽訂《房屋買賣合同》和《房屋買賣居間合同》。然而，合同簽訂后李女士反悔，并拒絕交4.9萬余元中介費。李女士則稱，中原地產(chǎn)員工余某說，如果李女士交5000元信息鎖定費，他們可以保證3天內(nèi)不讓別人看這套房。3天后，如李女士決定不買，可以如數(shù)退錢?！敖煌赍X后，他給我一張定金收據(jù)，還有一份文件，說是內(nèi)部工作流程需要簽字。”李女士說，文件上面只填有一個5000元和一個三日內(nèi)，其他需要填寫的地方均為空白。她在文件上簽字后，經(jīng)與家人2023-04-22155人看過 -
法律綜合知識針對涉及房屋銷售的違約糾紛提出訴訟，當(dāng)事人需要攜帶以下必要文件向房屋所在地區(qū)的基層人民法院提交立案申請：首先是一份詳細的起訴狀；其次，提供身份證明文件以及房屋所有權(quán)證書；此外，還應(yīng)附上房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。法院在收到上述材料并確認符合立案條件后，會通知雙方當(dāng)事人受理該案。隨后，當(dāng)事人需要按照法院要求提交相關(guān)證據(jù)資料。法院將根據(jù)實際情況，通過公告形式向雙方送達開庭通知書，并在七個工作日內(nèi)確定具體的開庭日期。在開庭當(dāng)天，各方當(dāng)事人務(wù)必準(zhǔn)時出席法庭，進行辯論和質(zhì)證環(huán)節(jié)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。2024-08-03385人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件訴訟流程的相關(guān)說明如下：首先，必須明確被訴方的身份信息；其次，依據(jù)實際情況起草書面的民事起訴狀；接下來，將經(jīng)過整理的起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)材料遞交至司法機構(gòu)；之后，就是舉證環(huán)節(jié)，需要遞交給檢控人員證明相關(guān)事實；緊接著，便進入了具體的法庭審理階段；最后，等待開庭進行正式的審理。在現(xiàn)實生活中，房地產(chǎn)糾紛是我們經(jīng)常遇到的問題之一，許多人會選擇通過法律手段來解決這些紛爭，也就是向法院提出訴訟請求。而訴訟過程通常包含以下四個主要步驟：首先，遞交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料；其次，進行舉證環(huán)節(jié)；然后，進入法庭審理階段；最后，等待開庭并進行正式的審理。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-08-11124人看過 -
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法律綜合知識發(fā)起訴訟程序的完整步驟包括但不限于以下環(huán)節(jié)：首先，根據(jù)法律規(guī)定，提起訴訟需符合特定的法定要件。在具體操作中，當(dāng)事人向司法機構(gòu)遞交起訴狀時，應(yīng)按照被告方當(dāng)事人的數(shù)量提供相應(yīng)份數(shù)的起訴狀副本。其次，在正式啟動訴訟程序之前，當(dāng)事人還需要向法院提交與案件有關(guān)的所有證據(jù)材料。最后，當(dāng)事人將以上所述的所有文件資料提交至受案法院，由法院依據(jù)法律法規(guī)進行審查，決定是否予以立案受理?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。2024-08-04196人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋買賣合同所引發(fā)的爭議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)視為歸屬于不動產(chǎn)糾紛范疇，由此產(chǎn)生的訴訟請求須交由房地產(chǎn)所在地的人民法院進行審理和裁決。房屋買賣糾紛乃在房屋買賣交易過程中所引發(fā)的各種權(quán)益沖突，其涉及范圍廣泛，形式多樣，如買賣手續(xù)不完備、買方違約、賣方毀約等情況均可能導(dǎo)致此類糾紛的發(fā)生。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2024-07-25242人看過
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