精品人妻一区二区三区浪潮在线,久久久av波多野一区二区

昆明房產(chǎn)延期交房費用標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 14:27:46 327 人看過

在合同的延期交付問題中，違約賠償金通常不得超越主合同標(biāo)的金額的百分之二十。

然而如若由此導(dǎo)致的損失極為嚴(yán)重，則違約賠償金亦可適度提高至主合同標(biāo)的金額的百分之三十。自延期之日起，買方即有權(quán)向賣方提出支付請求。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
昆明延期交房不給違約金怎么辦

若發(fā)展商未能按時交付房產(chǎn)且亦未承擔(dān)相應(yīng)解約金賠付之責(zé)任，將構(gòu)成一項嚴(yán)重的合約違約糾紛事件。在此情形下，購房者可依法向相關(guān)司法機構(gòu)提起訴訟，追究發(fā)展商的法律責(zé)任。若發(fā)展商連續(xù)超過三個月未能交房且經(jīng)過嚴(yán)肅催促之后依然未能履行相關(guān)義務(wù)，購房者則有權(quán)行使其法定的合同解除權(quán)。對于商品房買賣合同中并未明確規(guī)定違約金金額或損失賠償額計算方式的情況，逾期交付使用房屋所產(chǎn)生的違約金金額或損失賠償額，可參照逾期交付使用房屋期間相關(guān)主管部門公布或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理

2024-04-23

155人看過
法律綜合知識
昆明國茶港延期交房如何維權(quán)

針對房地產(chǎn)開發(fā)商未能如期交付房屋的問題，業(yè)主可采取以下三種合法維權(quán)方式：依據(jù)雙方簽訂的購房合同中的具體條款，依法追究開發(fā)商的合同違約責(zé)任，并向其索賠相應(yīng)金額的違約金；若雙方簽訂的購房合同中對此未有詳細約定，則應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)明確違約方需承擔(dān)的法律責(zé)任；消費者在權(quán)益遭受侵害之時同樣具有法定的合同解除權(quán)。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-07-29

353人看過
房產(chǎn)過戶
昆明房產(chǎn)過戶費用是多少錢

一、昆明房產(chǎn)過戶費用是多少錢1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、房子過戶需要的手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字)。買方需要身份證、戶口簿。(當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字)。買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。

2023-05-28

438人看過
法律綜合知識
昆明呈貢延期交房項目有哪些

以下情形被視為具備延期交付房屋的合法條件：即出現(xiàn)了免除責(zé)任的事由。在此種情況下，開發(fā)商有權(quán)利同購房者在簽訂商品房買賣合同的過程中，共同商定關(guān)于延期交付房屋的免責(zé)事項及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)的條款和邊界；其次，當(dāng)出現(xiàn)不可避免的不可抗力事件時，如果開發(fā)商能夠及時向購房者進行通知并說明情況，那么也可以延期交付房屋；最后，若購房者自身存在違約行為在前或者主觀臆測開發(fā)商可能違約，但是開發(fā)商仍然按照約定履行了相關(guān)義務(wù)，此時同樣可以延期交付房屋。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力

2024-08-02

189人看過

法律綜合知識
昆明延期交房6個月業(yè)主該怎么辦

一、購房者享有合同解除權(quán)的權(quán)利倘若當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)且經(jīng)合理期限的催告仍未能執(zhí)行，另一方有權(quán)依法解除該合同。此時，解除權(quán)的有效期限為一年。在這一年的時間里，購房者可隨時通知開發(fā)商解除合同；若超過此期限，則將永久失去解除權(quán)（除非是基于其他正當(dāng)理由，例如嚴(yán)重的質(zhì)量問題）。二、購房者有權(quán)請求支付違約金或賠償損失當(dāng)賣方延期交付房屋時，應(yīng)承擔(dān)支付違約金或賠償損失的責(zé)任。雙方當(dāng)事人可以事先約定，一旦一方違約，應(yīng)依據(jù)違約情形向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額的違約金，同時也可以約定因違約行為所導(dǎo)致的損失賠償額的計算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-04-21

449人看過
法律綜合知識
昆明親子鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)（昆明親子鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)最新）

親子鑒定，一個在現(xiàn)代社會中越來越受到關(guān)注的話題。它不僅關(guān)系到家庭的和諧，更關(guān)系到法律的公正。昆明，作為云南省的省會，親子鑒定的需求也在不斷增長。昆明的親子鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？本文將為您一一揭曉。什么是親子鑒定？親子鑒定，又稱DNA親子鑒定，是一種通過分析DNA來確定親子關(guān)系的科學(xué)方法。它可以幫助確認孩子與父母之間的生物學(xué)關(guān)系，廣泛應(yīng)用于家庭糾紛、遺產(chǎn)繼承、申請等多個領(lǐng)域。昆明親子鑒定的機構(gòu)在昆明，有多家機構(gòu)提供親子鑒定服務(wù)，包括公立醫(yī)院、專業(yè)司法鑒定機構(gòu)以及一些第三方鑒定機構(gòu)。這些機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和收費標(biāo)準(zhǔn)各有不同，因此在選擇時需要仔細比較。公立醫(yī)院公立醫(yī)院通常具有較高的信譽度，但并不是所有醫(yī)院都開展親子鑒定服務(wù)。專業(yè)司法鑒定機構(gòu)專業(yè)司法鑒定機構(gòu)可以進行司法親子鑒定，但需要提前確認機構(gòu)是否有開展司法親子鑒定業(yè)務(wù)，并不是所有機構(gòu)都開展親子鑒定業(yè)務(wù)專業(yè)第三方鑒定機構(gòu)專業(yè)鑒定機構(gòu)專注于親子鑒定

2024-07-12

359人看過
法律綜合知識
昆明房價還會延遲交付嗎

關(guān)于交付期限這個問題，敬請閣下明白，房屋實際交付過程中或許會遇到延期的狀況，這就需要根據(jù)各個房屋買賣合同中所約定的條款進行明確的規(guī)范和約束。如果當(dāng)前的房產(chǎn)并沒有達到相關(guān)的交房標(biāo)準(zhǔn)，按照慣例，業(yè)主有權(quán)力自行斟酌是否要推遲接受該房屋。然而，假如業(yè)主由于不恰當(dāng)?shù)睦碛啥茨茉诩s定的合理期限內(nèi)接受房屋，那么他們就必須按照已經(jīng)完成交付程序的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理部門支付相應(yīng)的管理費用。這樣一來，對業(yè)主個人來說，無疑將會帶來額外的經(jīng)濟負擔(dān)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2024-04-21

67人看過
法律綜合知識
交房延期費用是交房時給嗎

根據(jù)法律規(guī)定，延遲交付房屋所產(chǎn)生的違約金，應(yīng)當(dāng)自合同約定的交付日期開始計算，在兩個月以內(nèi)向購房者支付。若開發(fā)商未能按時交付房屋，購房者可采取書面形式向其告知并催促其履行合同義務(wù)，同時可與開發(fā)商共同商定最終履行期限。若催告期滿三個月以后仍未得到妥善解決，購房者有權(quán)選擇解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等方式，以彌補因此而造成的經(jīng)濟損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七

2024-05-10

134人看過

法律綜合知識
昆山期房延期交房日期如何應(yīng)對

若期房在約定的交付日期上出現(xiàn)了延遲情況，購房者可向開發(fā)商發(fā)出正式的書面催促，用以確立雙方合同中所規(guī)定的最晚履行期限。同時，敦促開發(fā)商盡快履行此份合同。若催告發(fā)出三個月后仍未得到滿意答復(fù)，則購房者有權(quán)選擇取消購買合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付相應(yīng)的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定

2024-08-02

336人看過
辯護人
延期交房請律師收費標(biāo)準(zhǔn)

延期交房構(gòu)成違約，屬于民事合同糾紛。律師費的支付需根據(jù)案子的標(biāo)的和工作量而定，不同的律師收費標(biāo)準(zhǔn)也不同，具體應(yīng)當(dāng)咨詢律所，與其協(xié)商而定。一、一般民事訴訟律師費多少代理民事訴訟案件實行政府指導(dǎo)價，各地律師費不同，可以參考四川省收費標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，實行計件收費，每件收取1000-10000人民幣；涉及財產(chǎn)關(guān)系的，實行按標(biāo)的額比例收費，具體依照以下比例分檔、累計收?。?0000元以下的（不含本數(shù)）1000-3000元；其他。二、商標(biāo)侵權(quán)律師費用商標(biāo)侵權(quán)請律師費用要看案件性質(zhì)，各省都有規(guī)定本省的律師收費標(biāo)準(zhǔn)，律師在此標(biāo)準(zhǔn)上根據(jù)案件情況進行收費。如果屬于刑事案件，收費標(biāo)準(zhǔn)為：(一)擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人：1.偵查階段(含檢察院自偵階段)：2000-15000元/件;2.審查起訴階段：2000-12000元/件;3.審判階段：3000-30000元/件。如果屬于民事案件，實行市

2023-02-20

428人看過
法律綜合知識
河南省住房交房延期時間標(biāo)準(zhǔn)是什么

倘若房地產(chǎn)開發(fā)公司因為非不可抗力的特定原因而在規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋的交付，那么除此以外的所有狀況都應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)對其施加適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。具體而言，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司不能將按期交房這一承諾兌現(xiàn)，那么他們就須自逾期之日起每天按照合同總價的萬分之三這一標(biāo)準(zhǔn)付清違約金給業(yè)主們；假如逾期天數(shù)長達六十日以上，業(yè)主們便有權(quán)利單方面宣布終止購房協(xié)議，在此種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)公司必須在收到業(yè)主發(fā)出的解約通知后的六十個自然日內(nèi)，全額退還業(yè)主已經(jīng)支付的全部房款，并且還需額外支付已支付房款的百分之五作為違約金作為賠償。然而，無論業(yè)主最終選擇解除購房協(xié)議還是堅持要求繼續(xù)履行合同，他們都有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)公司索要每天按照合同總價的萬分之五計算的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2024-05-08

290人看過
法律綜合知識
昆明房屋延遲交付如何維權(quán)

在延期交房問題出現(xiàn)之后，您可以采取多種合法手段進行維權(quán)行動。具體而言，您可以采取如下步驟：首先，嘗試與開發(fā)商進行積極協(xié)商以尋求妥善解決方案；其次，向所在地區(qū)的消費者協(xié)會提出投訴請求，要求相關(guān)機構(gòu)介入處理；再者，您可選擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門如實反映問題，以便及時獲得相應(yīng)補救措施；最后，若協(xié)商、投訴等途徑無法有效解決問題，您也有權(quán)向法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-08-07

498人看過

法律綜合知識
昆山交房延期有賠償嗎

根據(jù)我國的《中華人民共和國民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)某一方未能按照合同規(guī)定履行其應(yīng)盡之義務(wù)時，即構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)對因此給另一方帶來的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體而言，損失賠償額應(yīng)當(dāng)?shù)韧谟稍撨`約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，此種損失不僅包含了未來可能從合同中獲取的收益，還不能超出違約方在簽訂合同時所能預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約而可能產(chǎn)生的損失范圍。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失

2024-04-24

120人看過
法律綜合知識
昆明延期交房賠償業(yè)主權(quán)益如何保障

倘若購房者在購買房產(chǎn)的過程中遭遇了開發(fā)商未能按期交付房屋的情形，務(wù)必及時實施催告權(quán)利：首先，若購房者希望解除相關(guān)的合同，那么他們應(yīng)當(dāng)先行發(fā)出催告函；其次，如果經(jīng)過催告之后，開發(fā)商仍然未能在三個月內(nèi)完成房屋的交付工作，那么購房者便可依法獲得合同解除權(quán)。換句話說，購房者有權(quán)解除合同的前提條件包括：第一，開發(fā)商存在延遲交房的行為；第二，已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)出了催告函；第三，在收到催告函后的三個月內(nèi)，開發(fā)商依然未能履行交房義務(wù)。此外，購房者所享有的合同解除權(quán)的有效期限自催告之日起計算，為期一年。也就是說，在這一年之內(nèi)，購房者均可隨時通知開發(fā)商解除合同。然而，若超過一年的期限，購房者將永久性地失去解除權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主

2024-05-09

344人看過