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開發(fā)商違約拒絕解除合同怎么處理

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-25 14:02:55 233 人看過

一、交了首付后開發(fā)商違約了怎么辦

購房過程中遭遇爛尾樓問題，您可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟請求，要求建筑商全額返還購房款項(xiàng)以及嚴(yán)格遵循我們雙方在簽訂合同時(shí)所約定的各項(xiàng)條款中所規(guī)定的違約責(zé)任，以示公正。

消費(fèi)者在房屋交易過程中的索賠權(quán)、維權(quán)訴訟的時(shí)效性為期三年之久，并且是自知情或應(yīng)該知曉受害者權(quán)益受到侵害之時(shí)開始計(jì)時(shí)。

若是因開發(fā)商曾承諾履行房屋銷售相關(guān)的承諾義務(wù)引發(fā)了訴訟時(shí)效的有意中斷，那么自中斷節(jié)點(diǎn)起，時(shí)效將會再次開始重置計(jì)算。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

《商品房銷售管理辦法》第三十一條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

二、交了首付款開發(fā)商不簽合同怎么辦

交了首付款開發(fā)商不簽合同的，購房者可以要求開發(fā)商在約定的簽合同期限內(nèi)簽訂合同；如果沒有約定合同簽訂期限的，則隨時(shí)可以要求開發(fā)商簽訂合同，但需要給予開發(fā)商一定的合理期限；如果期限屆滿開發(fā)商仍拒絕簽合同的，購房者可以要求解除購房合同，雙倍返還定金以及首付款。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“交了首付后開發(fā)商違約了怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《商品房銷售管理辦法》：第五章　交付　　第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。\n因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

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借款合同違約可以解除合同。如果借款合同因?yàn)橐环降倪`約行為導(dǎo)致合同利益無法實(shí)現(xiàn)的，守約一方為了防止自己受到更大損失的，是可以要求借車他的。而且解除合同后守約一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己因此受到的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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協(xié)商解除合同能否拒絕

一、協(xié)商解除合同能否拒絕（一）法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》【2012年修正】第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。（二）實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)：1、由用人單位提出，雙方就解除勞動合同事項(xiàng)充分協(xié)商后達(dá)成一致意見，無需履行提前30日通知義務(wù);2、雙方簽訂協(xié)商解除勞動合同協(xié)議;3、勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定辦理好工作交接手續(xù);4、用人單位在勞動者辦理好工作交接后支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及在3個(gè)工作日內(nèi)支付正常工作時(shí)間工資報(bào)酬（深圳規(guī)定）;5、用人單位應(yīng)當(dāng)在解除勞動合同時(shí)出具解除勞動合同證明，并為勞動者辦理檔案和社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）注意事項(xiàng)：1、協(xié)商解除不受《勞動合同法》第42條約束性條款的限制，雙方協(xié)商一致，屬于雙方行使各自的民事權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事義務(wù)，協(xié)議簽訂即具有法律效力，2、除非存在行為人對行為內(nèi)容存在以下情形，可以變更或撤銷：(1)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的;(2)存在欺

2023-04-26

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開發(fā)商拒絕違約賠償找哪個(gè)部門

一、開發(fā)商拒絕違約賠償找哪個(gè)部門若開發(fā)商違反其應(yīng)負(fù)之義務(wù)及承諾，面臨違約困擾，您有權(quán)尋求房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴處理。在這過程中，尊重平等互利、協(xié)商共贏的原則至關(guān)重要。如果雙方無法達(dá)成共識，您有權(quán)依照所簽訂的購房合同條款或雙方間已有的約定進(jìn)行調(diào)解工作。若調(diào)解依舊未能實(shí)現(xiàn)公平公正，您可以由特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁程序以維護(hù)自身權(quán)益。若仲裁程序仍舊無法妥善解決糾紛，您也可行使司法權(quán)利，尋求法律援助，通過訴訟途徑來維護(hù)個(gè)人的正當(dāng)權(quán)益?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、開發(fā)商不賠違約金找哪個(gè)部門開發(fā)商違約一般都是找當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴，如果房管部門不能組織雙方協(xié)商解決，則要通過法院訴訟解決。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同

2024-03-10

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關(guān)于開發(fā)商違約賠償之規(guī)定如下：若當(dāng)事人在購房合中有相關(guān)約定，則通常應(yīng)依該約定進(jìn)行賠償；若無明確約定或者約定不詳盡，則一般應(yīng)根據(jù)實(shí)際所產(chǎn)生的損失來確定賠償額度，并且其最終賠償數(shù)額不應(yīng)超出實(shí)際損失的百分之三十?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付

2024-05-01

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開發(fā)商解除違約合同的條件都有什么

首先，開發(fā)商與購房者雙方經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成共識，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除房屋買賣合同。而針對這種情況，開發(fā)商與購房者可以在簽署的買房合同時(shí)預(yù)先約定一方解除合同的具體事宜和條件。一旦符合該條件，擁有解除權(quán)的一方有權(quán)決定是否解除合同。其次，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，當(dāng)事人均可依法解除合同：（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，以致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在合同約定的履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方通過明確表達(dá)或自身行為表明其將不再履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行主要債務(wù)，且經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然未履行；（4）當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行債務(wù)或者存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）法律規(guī)定的其他特殊情形。例如，若買受人未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，且經(jīng)過催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未履行，那么擁有解除權(quán)的一方有權(quán)請求解除合同，除非當(dāng)事人之間另有約定。如果法律對

2024-04-23

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處理開發(fā)商違約合同的步驟

如果房屋買賣合同中有明確的違約責(zé)任條款，則應(yīng)當(dāng)按照違約條款的約定處理；如果沒有約定或約定不明，當(dāng)事人可以根據(jù)開發(fā)商的違約行為，要求其承擔(dān)不同的違約責(zé)任；例如：請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。如果開發(fā)商的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則相對方可以解除合同，解除合同不影響開發(fā)商違約責(zé)任的承擔(dān)。開發(fā)商違約不交房咋辦開發(fā)商違約不交房可以協(xié)商要求對方交房或者是，通過訴訟的方式來進(jìn)行解決。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告之后超過三個(gè)月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。注意：因地震

2023-07-02

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開發(fā)商拒收款導(dǎo)致業(yè)主違約怎么處理

若遭遇房地產(chǎn)開發(fā)商未能如期交付房產(chǎn)并且拒絕支付違約金等情況時(shí)，應(yīng)如何恰當(dāng)?shù)夭扇∮行Т胧﹣肀Ｕ献陨砗戏?quán)益呢？首先，作為受害方的當(dāng)事人，其有權(quán)利直接向所在地的人民法院提起訴訟，申請司法保護(hù)，以捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益與經(jīng)濟(jì)利益。依據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，對于公民之間、法人之間以及其他各種社會組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系產(chǎn)生的各類民事糾紛案件，均屬于人民法院的法定管轄范疇。因此，對于身處此類困境之中的消費(fèi)者來說，充分運(yùn)用我國現(xiàn)有的法律制度資源，嚴(yán)格遵循法定程序與步驟展開維權(quán)行動，無疑將有助于維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-21

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置業(yè)者能否因開發(fā)商違約解除合同？

開發(fā)商違約符合法定或約定解除合同條件的置業(yè)者有權(quán)解除合同。開發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的等。開發(fā)商違約怎么賠如果買賣雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，以下時(shí)間視為開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：期房買賣為自房屋交付使用之日起90日，現(xiàn)房買賣為自合同訂立之日起90日。開發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔(dān)相當(dāng)于預(yù)期貸款利息的違約金。如果沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。當(dāng)然了，開發(fā)商賠償了購房者損失后并不是就可以不辦理房產(chǎn)證了，賠償金的目的是督促開發(fā)商及時(shí)履行相關(guān)辦證義務(wù)，開發(fā)商只有在給購房者辦理了房產(chǎn)證后才是義務(wù)履行完畢。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同

2023-07-06

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開發(fā)商違約后我能否解除貸款合同

一、農(nóng)村房屋界線糾紛起訴要求是什么關(guān)于不動產(chǎn)銷售爭議之訴的具體步驟，主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，糾紛的原告需向不動產(chǎn)所在地所屬之法院提交正式的訴訟請求，同時(shí)需準(zhǔn)備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠鹪V狀作為重要附件；其次，收到原告的起訴材料之后，法院有義務(wù)在七個(gè)工作日內(nèi)就案件是否滿足立案的要求進(jìn)行決定與判斷；若原告的起訴事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的立案條件，法院則應(yīng)依法予以立案；接下來，自立案之日起的第五日，法院將向被告送達(dá)起訴狀的副本以供參考；最后，在開庭前的第三日，法院在尊重各方當(dāng)事人合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，向所有訴訟參與人間發(fā)出通知，以確保各位當(dāng)事人能夠提前做好訴訟準(zhǔn)備工作?！睹袷略V訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起

2024-03-12

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開發(fā)商可以解除違約嗎

一、開發(fā)商可以解除違約嗎若地產(chǎn)開發(fā)者欲單方面解除合約，首當(dāng)其沖應(yīng)審慎審查雙方間是否已明確約定了解除條件及其是否完全符合此等約定的條件。若無此類協(xié)議，則需進(jìn)一步考慮所涉事項(xiàng)是否滿足法定解除之條件。若情況并不滿足法定解除條件，則有權(quán)向地產(chǎn)開發(fā)者提出請求，請其繼續(xù)實(shí)施并修復(fù)合約責(zé)任，以及其他相關(guān)權(quán)益的執(zhí)行措施?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商惡意退訂違約嗎開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。1、應(yīng)以現(xiàn)房屋每平方米的市場銷售價(jià)格與當(dāng)事人約定的房屋價(jià)格的差價(jià)乘以房屋總面積為被上訴人的信賴?yán)鎿p失。2、應(yīng)以現(xiàn)購房人已經(jīng)另外購得的房屋總價(jià)款與原約

2024-03-22

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若開發(fā)商未能依約履行其與購房者之間簽訂的購房協(xié)議，那么購房者可根據(jù)該購房協(xié)議的具體條款，向開發(fā)商主張相應(yīng)的違約責(zé)任。而對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，法律賦予了購房者多項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于以下幾種常見形式：首先，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)；其次，請求開發(fā)商采取必要的補(bǔ)救措施以減輕違約所帶來的損害后果；再者，請求開發(fā)商按照事先約定好的條款支付違約金；此外，還可以要求開發(fā)商對因違約行為給自身造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；最后，在某些特定情況下，購房者有權(quán)選擇適用定金罰則來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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若然開發(fā)商在合同履行過程中存在違約行為，您依法享有行使索賠權(quán)利的法定途徑如下：首先，我們強(qiáng)烈建議您先行嘗試以友好協(xié)商方式與該開發(fā)商針對有關(guān)事宜展開溝通互動，明確表達(dá)您要求其退回已支付的購房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息費(fèi)用的具體訴求；倘若雙方無法通過平等協(xié)商達(dá)成共識，則您可決定啟動司法訴訟流程，要求對方在盡數(shù)歸還購房款項(xiàng)及利息的基本義務(wù)之上，承擔(dān)對您所蒙受損失的賠償責(zé)任，且以此為基礎(chǔ)，額外賠償您已支付購房款項(xiàng)的兩倍金額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五條商品房的認(rèn)購、

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法律綜合知識
開發(fā)商違約要退房怎么協(xié)商，開發(fā)商違約怎么解決？

一、開發(fā)商違約要退房怎么協(xié)商1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。3、首付、月供利息都可獲賠在退

2024-01-14

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開發(fā)商違約了合同怎么辦，開發(fā)商違約糾紛怎么起訴？

一、開發(fā)商違約了合同怎么辦開發(fā)商違約并不影響合同的法律效力，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合

2024-01-25

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