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集體土地使用權(quán)期限是多久,有哪些規(guī)定
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-10 19:08:06 250 人看過

一、集體土地使用權(quán)期限是多久,有哪些規(guī)定

目前,關(guān)于集體土地使用權(quán)期限是多久,法律并沒有明確規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二款、第三款的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

《土地管理法實(shí)施條例》第四條

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

二、房改房的土地使用權(quán)期限是多久

房改房的土地使用權(quán)期限是70年。

住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

三、房產(chǎn)土地使用權(quán)的期限規(guī)定是什么

我國(guó)房產(chǎn)土地使用權(quán)的規(guī)定期限是:居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)  第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。\n  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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    一、土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán),土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而,使用期屆限滿,土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者,這是土地國(guó)家所有權(quán)的最終體現(xiàn),也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;5、綜合或者其他用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土
    2024-01-19
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  • 建設(shè)用地使用權(quán)的年限是多久,土地使用權(quán)出讓方式有哪些
    一、建設(shè)用地使用權(quán)的年限是多久國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)期限:1.居住用地七十年;2.工業(yè)用地五十年;3教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5.綜合或者其他用地五十年。二、土地使用權(quán)出讓方式有哪些土地使用權(quán)出讓方式:1.招標(biāo)出讓:是指在規(guī)定的期限內(nèi),由符合條件的單位或者個(gè)人,以書面投標(biāo)形式,競(jìng)投某地段土地的使用權(quán),由招標(biāo)人根據(jù)一定的要求,擇優(yōu)確定土地使用者的出讓方式。適用于開發(fā)性用地或者有較高技術(shù)性要求的建設(shè)用地。2.拍賣出讓:又稱“競(jìng)投”,是指土地所有者的代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn),組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng),就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價(jià)競(jìng)投,按照“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。3.掛牌出讓:是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限
    2023-06-22
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  • 土地使用權(quán)年限工業(yè)用地的期限是多久了
    對(duì)于工業(yè)地,土地使用權(quán)年期限最高為五十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第二款的規(guī)定,非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。農(nóng)村土地使用權(quán)年限農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定,耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。1、耕地的承包期據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點(diǎn)。實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的耕地占
    2023-08-05
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      寧夏在線咨詢 2021-11-08
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      上海在線咨詢 2022-02-05
      一、集體土地使用權(quán)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、集體土地使用證的撤銷依據(jù)1、《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)
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      吉林省在線咨詢 2022-08-01
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      福建在線咨詢 2021-12-30
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