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下列情形下集體土地使用權(quán)可以收回：

1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

2、不按照批準的用途使用土地的；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。需注意上述情形下收回集體土地使用權(quán)時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當報經(jīng)原批準用地的人民政府批準?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十六條規(guī)定，對于可以收回集體土地使用權(quán)的情形作出了規(guī)定。同時規(guī)定了收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理。

一、可以將農(nóng)村集體土地用來建造廠房嗎

土地法第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當持有關(guān)批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、老房子土地證怎么辦理

1、應(yīng)該辦理集體土地使用證。如果屬于1981年以前的老住宅，可以由村委會出具《土地權(quán)屬來源證明》，持身份證和戶口本到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請辦理集體土地使用證；2、如果屬于1981年以后的住宅，應(yīng)當由本人向村委會提出申請，經(jīng)村委會同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所現(xiàn)場勘測、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查和國土資源局審核后，報縣級人民政府批準，并核發(fā)證書。3、根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：（1）、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。（2）、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。（3）、集體土地權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地權(quán)證，確認權(quán)。