收回集體土地使用權(quán)應(yīng)擔(dān)給予補償。但是只有因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的而收回集體土地使用權(quán)的情形下，才應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。《土地管理法》第六十六條第一款、第二款的規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
村委會能收回集體土地使用權(quán)嗎
在征收活動中，農(nóng)村和城市的情況是很不一樣的。
在城市里，居民委員會基本平時就沒什么權(quán)力，到了征收時更是不怎么發(fā)揮。
然而在廣大農(nóng)村地區(qū)，村民委員會可就是“權(quán)力”巨大了。
足可見，村民委員會在實踐中是有著巨大能量和影響力的。
那么，對于集體土地的征收與補償，村委會究竟能有什么權(quán)力呢？
《村民委員會組織法》第2條明確規(guī)定，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。
這告訴我們兩點，
其一，村委會不是行政機關(guān)、一級政府，而是基層群眾性自治組織。
我國最低一級政府是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。
據(jù)此，村委會沒有嚴(yán)格意義上的“權(quán)力”（power）。
其二，看字兒就看出來了——民主。
也可以解讀為公開、透明、商量著辦等等老百姓易于理解的說辭。
村民委員會辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。
據(jù)此來看，它確實沒什么權(quán)力可言。
所謂權(quán)力，可以簡單的理解為如果你不照著它說的辦，它就可以逼迫你去服從。
村委會顯然沒有這個本事。
在明律師下面用最簡單明了的表述來告訴廣大被征收人中的農(nóng)民兄弟們，村委會到底在征收中（含涉及相關(guān)權(quán)益事項）有什么“權(quán)力”！
其一，它有沒有批準(zhǔn)征地、啟動征地的權(quán)力？
答：沒有。
依據(jù)是《土地管理法》，農(nóng)民兄弟們沒必要去查實，直接記結(jié)論即可。
其二，收回集體土地使用權(quán)。
《土地管理法》第65條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。
具體情形包括（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
據(jù)此，為了限制土地所有權(quán)人權(quán)利濫用，損害使用者的合法權(quán)益，收回集體土地使用權(quán)必須在嚴(yán)格的程序下進行，即必須報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，并由原登記機關(guān)注銷土地登記。
村委會只可能是執(zhí)行者，而并不掌握最重要的決定權(quán)。
其三，村委會可以依法成為集體土地上房屋拆遷的拆遷人。
依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》之規(guī)定，因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋時，村委會可以作為拆遷人成為取得房屋拆遷許可證的用地單位。
但拆遷許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件仍需依法向區(qū)、縣國土房管局進行申請。
其四，在騰退拆遷、協(xié)議拆遷項目中，村委會往往會以騰退人的身份出現(xiàn)。
但這類程序本身就缺乏法律依據(jù)，故這類騰退中村委會也只能是與被騰退人（村民）進行協(xié)商、談判，而不具有任何強制拆除房屋、強制搬遷的權(quán)力。
《村民委員會組織法》第24條規(guī)定，涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（七）征地補償費的使用、分配方案。
據(jù)此，在征地補償費由村委會到村民手中這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)中，村委會那3－7人根本無權(quán)直接進行決定，而必須將此事交由本村十八周歲以上村民所組成的村民會議進行討論決定。
第27條規(guī)定，村民會議的決定不得有侵犯村民合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容，違反此規(guī)定的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責(zé)令改正。
該條規(guī)定給了村民以不服村民會議決議的救濟途徑。
本法第35條規(guī)定了村務(wù)公開制度，即關(guān)于征地補償費用的使用、分配等事項及實施情況，村民委員會應(yīng)當(dāng)及時公布，接受村民的監(jiān)督。
村民委員會不及時公布應(yīng)當(dāng)公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實，責(zé)令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
需要補充的是，如果上述有關(guān)政府或主管部門拒絕履行法定的責(zé)令改正、調(diào)查核實、責(zé)令依法公布等職責(zé)，村民就有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。
實踐中，上級政府往往會以信件訪問答復(fù)的事項不可訴為由進行應(yīng)對，而實際上村民的訴求性質(zhì)根本不是信件訪問，而是要求政府履行一定的行政職責(zé)。
這樣仍然可以起訴政府的信件訪問答復(fù)行為屬于行政不作為，從而令政府試圖阻止案件進入司法程序的小心思最終落空。
另外，村民委員會應(yīng)當(dāng)建立村務(wù)檔案。
其內(nèi)容就包括征地補償費使用及分配方案等。
對此，北京在明律師事務(wù)所青年律師陳麗芳指出，村民委員會在土地征收、房屋拆遷中的地位和作用的確不容小覷。
相反，它大部分的都是法定的職責(zé)、義務(wù)，而極少有真正意義上的權(quán)力。
實踐中村民總感覺村委會有很大權(quán)力，部分原因是由于上級政府的權(quán)力下放導(dǎo)致的村委會被賦予了很多“權(quán)力”，這是與法律規(guī)定不相符合的。
當(dāng)村民對相關(guān)事項提出質(zhì)疑時，村民委員會的組成人員有義務(wù)作出耐心、細(xì)致的解答，并告知村民尋求進一步救濟的渠道。
一言以蔽之，村委會應(yīng)該和村民是一頭的，是由村民選舉，替村民賣命的組織，而絕不能蛻化為剝削、侵害村民合法財產(chǎn)權(quán)益的蛀蟲。
實踐中那些貪贓枉法之徒，最終都受到了法律的嚴(yán)厲制裁與懲處。
因此，善良的農(nóng)民朋友們完全沒必要畏懼村委會干部的“權(quán)威”，而應(yīng)當(dāng)挺直腰桿、理直氣壯地在征收中主張自己的權(quán)利，拿起法律的武器來維護自己。
《土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
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法律綜合知識在以下任一情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織當(dāng)向原批準(zhǔn)用地的市級人民政府提出申請，并通過批準(zhǔn)后，方可收回復(fù)地土地使用權(quán)：首先是為了滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊的公共設(shè)施以及公益事業(yè)建設(shè)的需求，必須使用土地；其次，不當(dāng)按批準(zhǔn)的用途來使用土地的情況也應(yīng)該被收回；第三種情況就是由于解散、遷移等因素而導(dǎo)致無法繼續(xù)使用土地的現(xiàn)象。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，在被收回的農(nóng)民集體所有的土地上，應(yīng)給予土地使用權(quán)人相應(yīng)的合理賠償?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。2024-04-29352人看過 -
土地所有權(quán)根據(jù)《土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！锻恋毓芾矸ā返谖迨藯l規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：為公共利益需要使用土地的（對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償）；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的（對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償）；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。2023-02-11109人看過 -
不可以。我國法律對以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。如確需改變土地用途的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關(guān)審批、登記手續(xù)及補繳土地出讓金。《民法典》第三百五十條建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。2024-05-12146人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)法律，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。國有土地使用權(quán)收回的方法收回國有土地使用權(quán)的流程：1、擬定國有土地使用權(quán)收回的方案；2、履行報批程序；3、公告；4、下達(dá)收回決定；5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權(quán)證書或在土地登記簿上注明廢止；6、收回國有土地使用權(quán)的補償。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)2023-07-23151人看過
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法律綜合知識一、集體收回土地如何補償是正確的？集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。二、征地補償?shù)馁M用包括什么？1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位2024-01-09409人看過 -
一、農(nóng)村集體土地征收如何補償宅基地的使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家在征收農(nóng)村宅基地的時候應(yīng)當(dāng)對宅基地使用權(quán)人進行相應(yīng)的補償，其中具體的補償辦法如下：1．征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。2．征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。3．征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。4．縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障2023-08-22313人看過 -
集體土地征收與補償給個人。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數(shù)額；清苗補償費是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用等。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。2023-07-04174人看過 -
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。一、集體土地上所建房屋可以買賣嗎在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取“房地一體主義”原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這2023-03-24492人看過
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)到期收回有沒有補償？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)到期后收回的，土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得，因此不予補償。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿、提前收回、滅失而終止。第四十條土地使用權(quán)屆滿，國家無償取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。在《土地管理條例》中，1998年2月17日頒布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國家土地管理局令第8號）首次提出并界定了國有土地租賃的概念，并將其規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的方式。1998年12月24日頒布的《土地管理法實施條例》明確規(guī)定，國有土地租賃是國2023-05-02161人看過 -
土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)可以查封。人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。集體土地使用權(quán)可以拍賣嗎？不可以拍賣。一、所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權(quán)抵押的，除荒地使用權(quán)外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第三條符合下列條件的，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證2023-07-10429人看過 -
法律綜合知識1、集體土地被征用，土地補償款是補償給集體平均分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定；2、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；3、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；4、征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況2024-05-07397人看過 -
一、集體土地使用權(quán)確認(rèn)條件關(guān)于集體土地使用權(quán)確認(rèn)條件有：土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國家所有的除外。村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)。根據(jù)確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)：1．由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的。2．由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進行過土地調(diào)整的。3．由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。二、集體土地使用權(quán)的形式集體土地使用權(quán)的形式有：1．宅基地，公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)2023-05-23495人看過
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征地補償費拆遷是否應(yīng)給予土地補償，可根據(jù)中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依2023-03-02463人看過 -
法律綜合知識土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。安置補助費的歸屬、使用。由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。由其他單位安置的，支付給安置單位。不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額2024-05-16360人看過
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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土地補償費是給集體還是給出土地使用證寧夏在線咨詢 2022-03-18土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。依據(jù)是土管法實施條例26條 簡單分析是這樣的，因為土地是集體的 -
我國對耕地未使用土地是否給予征收補償？香港在線咨詢 2022-07-15對于耕地征收有嚴(yán)格規(guī)定，耕地按未使用的土地征收是不合理的。農(nóng)村集體土地有耕地和非耕地，兩者補償標(biāo)準(zhǔn)不同。 《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的 -
集體土地使用權(quán)被征收，應(yīng)該根據(jù)被征收土地的原用途給予相應(yīng)補償嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-10根據(jù)我國《土地管理法》第47條的規(guī)定，該項是不合理的：集體土地（宅基地）使用權(quán)被征收的，應(yīng)該根據(jù)被征收土地的原用途給予相應(yīng)的補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》的規(guī)定：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人 -
集體土地使用權(quán)提前收回有沒有補償是怎么的香港在線咨詢 2022-07-25土地管理法》第65條第2款規(guī)定：“依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地，而依法收回集體土地使用權(quán)時，對所收回土地的使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。但對于不按照批準(zhǔn)的用途使用土地，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回土地時，不應(yīng)給予補償。
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什么是集體土地使用權(quán)區(qū)域補償價？什么是集體土地使用權(quán)的區(qū)域補償四川在線咨詢 2022-03-18根據(jù)你所說的情況，土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)
