拆遷一方不履行協(xié)議怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-02 14:47:11
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一、拆遷一方不履行協(xié)議怎么辦
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》可知，補償安置協(xié)議的內容包括搬遷時間、補償方式、補償金額、支付期限、安置房的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等事項。如果有一方未按照合同約定履行，需明確是某一項沒有履行還是全部沒有履行，再去考慮救濟過程中所應爭取的利益有哪些。
但不管是哪一項沒有履行，另一方當事人均有權到人民法院提起行政訴訟，要求對方履行協(xié)議并承擔違約責任或賠償因此遭受的損失。所以說，為了防止一方不履行補償安置協(xié)議之后另一方無法提出具體的請求去救濟，應當在簽訂補償安置協(xié)議時將違約責任及糾紛解決的途徑約定明確。就補償安置協(xié)議的內容來講，拆遷部門的義務較多，被拆遷人的權利較多，但因雙方地位懸殊，被拆遷人權益極易受損。所以被拆遷人應當在補償款不到位、過渡費不到位、安置房不到位的時候，積極通過行政訴訟促使簽訂協(xié)議的拆遷部門履行補償安置職責。拆遷補償安置協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。如有一方拒絕履行或不完全履行，可通過訴訟方式解決。
二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎
征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。
（一）強制拆遷的法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關法律，要求履行合同進行拆遷的，當事人應當履行其義務，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
三、簽拆遷協(xié)議不給拆遷戶合法嗎
拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關部門投訴，及時維權。
拆遷一方不履行協(xié)議怎么辦？結合上文的講解，大家此時應該已經有所了解了吧。拆遷協(xié)議一旦生效，自然對合同當事人都會產生約束力。要是有任何一方不按照協(xié)議約定履行自己的義務，可能構成違約，另一方可以追究其法律責任。若你對此還有疑問的話，請點擊下方按鈕直接咨詢我們的專業(yè)律師。
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