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房屋拆遷協(xié)議不執(zhí)行怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-02 09:59:59 416 人看過

一、房屋拆遷協(xié)議不執(zhí)行怎么辦

房屋的拆遷合同政府不履行屬于政府方違約。當(dāng)事人可向政府申請(qǐng)按照合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約責(zé)任的情況下,雙方可以協(xié)商由違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;假如雙方協(xié)商不成的,可以提起行政訴訟或者申請(qǐng)仲裁來解決。

《行政訴訟法》第十二條第一款、第二款、第三款、第四款

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的。

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二、對(duì)房屋拆遷協(xié)議有疑慮?找律師

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第二章 受案范圍  第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:\n(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;\n(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;\n ?。ㄈ┥暾?qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;\n(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;\n(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;\n(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;\n(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;\n(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;\n(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;\n(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;\n(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;\n(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。\n除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,如果一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟,并且申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。強(qiáng)制拆遷維權(quán)的方法有哪些1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保
    2023-06-28
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  • 拆遷辦理的房屋建房協(xié)議有效嗎
    拆遷之后簽訂聯(lián)合建房合同,一般情況下都是有效的,合同無效的情況包括在簽訂合同的時(shí)候一方進(jìn)行欺詐,或者損害國(guó)家利益和第三人的利益、以合法形式掩蓋非法目的等。一、合同無效的五種情形無效合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其嚴(yán)重欠缺有效要件,在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益。(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會(huì)公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、合同履行完畢能否請(qǐng)求確認(rèn)無效可以。有以下五種情況可以確認(rèn)合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益。(二)惡意串通、損害國(guó)家
    2023-03-15
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  • 拆遷協(xié)議無效房子怎么辦?
    1、確認(rèn)協(xié)議無效的,應(yīng)同時(shí)判令返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失,對(duì)被拆遷人提出要求安置訴訟請(qǐng)求判決支持的,應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源,如拆遷人無房源的,可視情況參照貨幣化安置的有關(guān)政策規(guī)定,判決貨幣安置。2、對(duì)按規(guī)定可回搬安置,但拆遷人又無法提供房源的,可參照回搬地區(qū)的同類房屋,判決貨幣安置?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第143條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。那么無效的民事法律行為有:(一)無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為;(二)行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為;(三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,但是該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外;(四)違背公序良俗的民事法律行為;(五)行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。
    2024-04-18
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    • 房屋拆遷協(xié)議丟失怎么補(bǔ)辦房屋拆遷協(xié)議
      吉林省在線咨詢 2022-07-17
      拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份,拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(即拆遷辦)各持一份。如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失,可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明,身份證,拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料,到當(dāng)?shù)夭疬w辦,或其上級(jí)主管部門借用復(fù)印一份(注意:復(fù)印后要蓋章,不蓋章的沒有法律效力)。
    • 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償沒有補(bǔ)償協(xié)議,怎么辦
      黑龍江在線咨詢 2021-11-19
      拆遷無補(bǔ)償協(xié)議的訴訟當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟。根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院提交訴狀,并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件。寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面證明,并告知對(duì)方。
    • 簽了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但被拆遷人不愿意履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議該怎么辦
      廣東在線咨詢 2022-01-25
      除非法律另有規(guī)定,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。如果實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,其金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;如果實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相應(yīng)規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆
    • 不服賠償協(xié)議,房屋拆遷怎么申請(qǐng)行政復(fù)議?
      西藏在線咨詢 2022-07-13
      (一)申請(qǐng)。 如果被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng),需提供申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中,申請(qǐng)書要寫明申請(qǐng)人基本情況、具體請(qǐng)求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請(qǐng)資料齊全的,裁決機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊,則申請(qǐng)人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。 (二)審理。 在裁決過程中,裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述,認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚,并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間,如果拆遷雙方就
    • 房屋拆遷后沒有簽訂拆遷協(xié)議書怎么辦?
      浙江在線咨詢 2022-04-27
      沒有簽訂拆遷協(xié)議內(nèi)容的情況下,不能強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)