租房，是流動人口永恒的話題。買房，是租房者夢寐以求的目標(biāo)。有人說，有錢寧愿租房也不去買房，因為可以拿買房的錢用作其他投資，可以比買房獲取更豐厚的回報;有人說做房奴幸福，因為當(dāng)下房產(chǎn)是最保值的投資渠道。買房與租房之爭，哪個更加符合理財學(xué)的道理?其實，每個地方有不同的答案。關(guān)鍵要看房價與租價之間的比例如何。在清遠(yuǎn)，對于無房者來說，租房和買房，哪個是更加科學(xué)合理的選擇，記者采訪相關(guān)理財專家，試圖給出符合你實際情況的合理建議。
清遠(yuǎn)房價租金比偏低在清遠(yuǎn)租房子真貴。從廣州來清遠(yuǎn)工作的小楓告訴記者。在清遠(yuǎn)新城找了幾天后，他終于找到一間一室一廳的房子住下，租金每月800元，超出了他600元的預(yù)算。這和廣州某些地方同類型房子的租金差不多了。小楓告訴記者，他之前在廣州租了個差不多大小的房子，租金每月1000元，租金相差僅有200元。
小楓表示，讓他感覺到清遠(yuǎn)房租貴的重要原因是清遠(yuǎn)房價租金比偏低。簡單地比較，清遠(yuǎn)房價不到廣州房價的一半，但兩者租金卻相差無幾。這種直觀的感受讓小楓覺得在清遠(yuǎn)租房，好像是在給房東交月供。
小楓的感受是有跡可循的。根據(jù)清遠(yuǎn)市價格信息網(wǎng)信息，清遠(yuǎn)市平均房價為4500元/平方米，而相同地段的房租價格達(dá)到15元/平方米，一套100平方米的房子租金要1500元/月，房價租金比為300;而在廣州，據(jù)廣州價格信息網(wǎng)信息，中心六區(qū)商品房成交價在2萬元/平米以上，而租金在25元—30元/平方米，房價租金比達(dá)到700以上。
清遠(yuǎn)某投資公司理財師陳先生對此表示，房價租金比是一個反映房價與租金價格的一個指數(shù)，一般來說，買房者若要滿足5%—6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比超過300，說明該區(qū)域房產(chǎn)投資價值變小，房價高估，也就意味著房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重;如果低于200，說明該區(qū)域投資潛力較大，房價泡沫不大。從這個指數(shù)上看，清遠(yuǎn)房價似乎處于房價高估的臨界點，但從中國房價整體高企的情況看，相比較廣州等一城市，清遠(yuǎn)的房價其實在一個較合理的價位。購房買房的清遠(yuǎn)抉擇
在廣州這樣的一線城市，對于一般的白領(lǐng)，買房的成本太高，而房租則可以接受，因此，租房是他們的生存之計。陳先生給我們算了一筆賬：以一套80平方米130萬元的房子計算，首付39萬，30年貸款每月月供6084元，30年產(chǎn)生利息128萬;15年期貸款每月月供8204元，15年產(chǎn)生利息56.68萬。這對于現(xiàn)在的年輕人來說簡直是個天文數(shù)字。陳先生說道，在這種情況下，租房成了唯一的選擇。80平方米房子目前廣州的租金價格是2000元/月，如果是15年息本息總額可以租住相同的房子75年!
陳先生分析認(rèn)為，廣州等一線城市房價高企的地方租房較實惠。
近日，有關(guān)廣州房東租房收益率降低的新聞印證了陳先生的觀點。根據(jù)滿堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6月份廣州市的房屋出租回報率僅為3.1%，中心城區(qū)只有天河區(qū)的出租回報率超過3%，越秀[簡介最新動態(tài)][簡介最新動態(tài)]、荔灣、海珠、番禺等區(qū)出租回報率都在3%以內(nèi)。而央行經(jīng)過2011年第三次加息后，現(xiàn)在一年期的存款利率已達(dá)3.5%，出租收益率甚至連銀行存款利率都不如。陳先生說道。
在清遠(yuǎn)，租房與買房的關(guān)系則恰恰相反，買房似乎更加劃算。以清遠(yuǎn)目前4500元/平米的房價，一套80平米的房子36萬，15年期房貸月供2272元，支付利息為15.69萬元。而將買來的房子出租，租金都可以達(dá)到1300元/月，相當(dāng)月供只要交900多元。如果選擇貸款期限延長，則月供更加接近于房租，市民只需在支付首付的條件下便可購置一處房產(chǎn)，而可以在房價升值后將其轉(zhuǎn)手。陳先生表示，而房價每年均有5%到15%甚至更多的漲幅，這讓投資房產(chǎn)變得更加實惠。
投資渠道應(yīng)多元化
理財專家陳先生表示，對于無房者來說，如果夠首付的話，買房比租房更加劃算。但是，買房劃算只是與租房比較，并不代表買房后用來出租就能賺得盆滿缽滿。如果一味地以買房作為投資行為，以期出租獲取收益也并不可取。市民可嘗試其他的投資方式。陳先生說道，特別是近期利息不斷上升，銀行放貸困難，這給買房增加了一定的成本。其次，市面上其他理財產(chǎn)品收益率也不斷提高，市民可以多元化地選擇投資渠道，不至于投資渠道單一，過度依賴于房地產(chǎn)行業(yè)。此外，打算持有房產(chǎn)時間的長短，對是否應(yīng)該購房，也是一個必須考慮的因素。如果打算買房住兩三年后便轉(zhuǎn)手賣掉，陳先生建議以租房為宜。因為購買和銷售房產(chǎn)的手續(xù)較繁瑣，且中間產(chǎn)生一定的手續(xù)中介費(fèi);再次，房產(chǎn)升幅日趨平穩(wěn)，不會再有短時間內(nèi)大起大落的行情了，因此，期望兩三年房價大漲再拋手的買家可能不能如愿。陳先生建議道，持有房屋最起碼要在3年以上，否則即使轉(zhuǎn)手時能賺上一些錢，但算上兩次交易的隱性成本，其實并沒有賺到錢。
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隨著京城地鐵及城市道路的日漸完善，越來越多的人選擇去遠(yuǎn)郊區(qū)域居住。那么，究竟是城里居住還是遠(yuǎn)郊地帶居住，哪個更劃算？北京中原三級市場研究部的人士介紹，相對而言，不論是買房、租房，城外肯定便宜一點，但城里的交通時間成本低，各種配套更齊全。因此，要根據(jù)自己的情況綜合考慮。出鏡人物李小姐，26歲，公司職員，月收入大約3000元(稅后)。工作地在朝陽區(qū)朝外大街某寫字樓，地鐵朝陽門站步行15分鐘可到達(dá)。平時愛好唱歌、健身、逛街和美食，每周會有一兩天加班?？磧r錢選擇1：租房住城外合租省400元假設(shè)在離回龍觀城鐵站步行大約15分鐘的一小區(qū)租房，兩人合租兩居室，租賃價格1200元/月，攤到每個人是600元/月。同樣是兩居室，方莊區(qū)域靠近地鐵的價格基本在2000元/月左右，兩人合租，每人是1000元/月。選擇2：買房一套兩居差35萬元如果李小姐買房，父母可以支援她首付20萬至30萬元。在這兩個區(qū)域分別找了兩2023-06-10471人看過 -
寫字樓看房客選房源你的房子要租給誰?什么樣的房客人群數(shù)量龐大，可以降低房屋空置時間，同時又能承受相對較高的房租?這些問題都是一個合格的地主應(yīng)該首先考慮的問題。事實上，最合適的目標(biāo)客戶就這么幾類，如剛工作不久的年輕人，他們有足夠的消費(fèi)能力。他們頻繁出現(xiàn)的主要區(qū)域是商業(yè)區(qū)、寫字樓、高校附近，因此這些區(qū)域往往是最佳房源地。吝嗇選戶型你要買的房屋是用來出租，不是自己一家人住，所以戶型選擇千萬不要太大方，40-50平方米的套一房子足夠了，這樣的房子能提供1-2人基本生活空間。房子大了有弊端，40平方米的套一房子能租600元，80平方米的套二房可能只能租1000元，面積增加了100%，但收入才增67%，很不合算。套二房如遇上兩人合租的，其中一個人不租了，你又得麻煩找人來租剩下的單間，一來二去就夠你折騰了。節(jié)約搞裝修一般情況下，除非是有特殊要求的客戶，大多數(shù)人還是傾向于裝修合理的房屋。裝修預(yù)算可以控制在3002023-06-10201人看過 -
住房公積金許多人有一種觀念：公積金是要留著今后買房的，所以提取出來付房租不劃算。其實從理財角度看，提取公積金租房反而更劃算。貸款買房前再停止沖房租以上海的公積金貸款規(guī)定為例，上海規(guī)定個人單次申請公積金貸款上限為30萬元(有補(bǔ)充公積金再增加10萬元)，公積金繳存金額與貸款上限之間的杠桿比例是1∶40，即公積金賬戶里有1元，最高可以申請40元公積金貸款。另外還規(guī)定申請公積金貸款前，必須要連續(xù)繳納半年以上公積金。綜合這幾條規(guī)定，我們可以發(fā)現(xiàn)，對于未來一兩年內(nèi)沒有買房意愿但會繼續(xù)租房生活的人來說，完全可以先把公積金提取出來用于支付房租，而自己原本應(yīng)該用于支付房租的資金則可以用于投資。根據(jù)央行發(fā)布的住房公積金存款結(jié)息規(guī)定，在結(jié)息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內(nèi)繳存的住房公積金，按照央行公布的活期存款利率計息，當(dāng)前年利率0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照央行公布的一年期零存整取利率計息(視為按月2023-06-10459人看過 -
在強(qiáng)大的租賃需求中，相當(dāng)比重是外地人員，包括大批外地高校畢業(yè)生來滬尋找工作，經(jīng)濟(jì)租房是這部分租客的共同需求。ra廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)路線一：交通型路線ra廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)首次踏上工作崗在強(qiáng)大的租賃需求中，相當(dāng)比重是外地人員，包括大批外地高校畢業(yè)生來滬尋找工作，經(jīng)濟(jì)租房是這部分租客的共同需求。路線一：交通型路線首次踏上工作崗位，參加大大小小的人才招聘會，一次又一次的初、復(fù)試是不可避免的，選擇租房時一定要考慮交通對于工作機(jī)會和生活成本的影響。將經(jīng)濟(jì)與交通結(jié)合起來，高校畢業(yè)生適宜到軌道交通遠(yuǎn)端租房。和地面交通相比，雖然目前上下班高峰時軌道交通同樣繁忙，但是其運(yùn)行不存在塞車等情況，地鐵沿線的房屋租金也隨市而漲，尤其是地鐵一號線和二號線沿線，因此，考\慮到上班既要方便、租金又不宜太高，不妨將目光定位于軌道交通沿線的末端區(qū)域，比如一、二號線兩端，以及三、四、五號線沿線，甚至即將開通的八號線。軌道交通兩端區(qū)域一2023-06-10411人看過
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新一期美國《世界周刊》刊文稱，在中國，可能人們覺得擁有房子或許是身份地位的象征，并能給人帶來自信及安定的幸福感。在美國，收入和人口數(shù)量不變的條件下，住房擁有者并不比租房者的幸福指數(shù)更高。當(dāng)中國人民了解美國就算是百萬富翁也會租房時，是否會釋然了呢?其實一輩子租房又何妨?文章摘錄如下：次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)已經(jīng)一年多了，美國財經(jīng)新聞卻常和房地產(chǎn)相關(guān)：根據(jù)TheSP/Case-Shiller公布的房價指數(shù)，美國房價還在雪崩之中。去年第四季度破紀(jì)錄地跌了18.2%之后，上個季度又跌了接近20%，再次刷新歷史紀(jì)錄。而且全美所有地區(qū)一起下跌，無一幸免。房價跌三年泡沫未滅既然房價跌到如此地步，房子應(yīng)該很便宜，大家不是都能買得起了?非也。雖然美國，目前回到了2002年的價位，但所有的數(shù)據(jù)都顯示房價依然還在高位，其中最為有力的數(shù)據(jù)是聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計局發(fā)布整體房屋貸款的總值和GDP之比，占了美國GDP的73%，離2023-06-10156人看過 -
個案20萬元不動當(dāng)婚房今年五一，小王和小邵舉辦了婚禮。讓很多人不解的是，他倆的竟是租的一套兩居室。對于不買房結(jié)婚的理由，小邵坦言，“工作這么多年也有20萬元的存款?？捎X得租房不僅可以省下房款首付，還節(jié)省了費(fèi)用，房租也比買房每月便宜?！鄙贁?shù)不準(zhǔn)備買房的受訪者認(rèn)為，買房就給自己無形背上了一個巨大的負(fù)擔(dān)，降低了生活質(zhì)量。一直租房住的張欣稱，租房省下的一大筆錢則可用來炒股或購買理財產(chǎn)品等投資。記者了解到，雖然房價一漲再漲，利率一調(diào)再調(diào)，大多數(shù)人仍選擇了買房。剛買了房子的高原說，現(xiàn)在房子是結(jié)婚的必需品，周圍的很多朋友、同事都買了房，“自己不買顯得很沒面子”。算賬保守型人可買房激進(jìn)型人可租房假設(shè)甲乙二人手頭均有現(xiàn)金20萬元，買房和租房到底哪個劃算？興業(yè)銀行(56.42,1.94,3.56%)東湖支行理財師葉剛算了一筆賬。以一套60萬元的房子，租金1500元/月來比較：甲選擇了買房，首付三成18萬元。按2023-06-10364人看過 -
公租房買公租房不劃算。公租房作為社會福利性住房，是不允許買賣的。公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。法律是嚴(yán)格禁止對公租房進(jìn)行買賣的。申請公租房真的劃算嗎對租房用戶來說，肯定是劃算的，一般公租房的房租在10元／平米左右，如果是租住的單間或者一室一廳，住房面積在40平米左右，一個月的房租不過才400元，去租其他的商品房，房租肯定不止這么多的。不過到底要不要住公租房，還是要以自己的需求來決定，公租房房租便宜，可以滿足日常生活的住房需求，但是個人對住房要求比較高的話，還是選擇商品房更好。如果對上下班的通勤時間有要求的，也要考慮好再決定要不要租公租房，因為公租房是有規(guī)定的地區(qū)的，而且還要搖號決定能不能租上，很可能最后租到的地方離上班的地方比較遠(yuǎn)，那么上下班通勤就比較吃虧了?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一2023-07-28259人看過 -
公租房公租房不允許買賣，不能說是否劃算。根據(jù)我國法律，公共租賃住房不得買賣，因為公共租賃住房的申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請公共租賃住房后，變更公共租賃住房用途的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房?，F(xiàn)在還可以買公租房嗎？公共租賃住房簡稱為公租房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。因此公租房是不能夠進(jìn)行買賣，只能用于租賃?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租2023-08-05475人看過
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公租房1、公租房不能買，只能租，公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，目前尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定。2、公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體，但是現(xiàn)在有一些地方有的是公租房只要租賃時間超過五年的就可以進(jìn)行購買。3、需要提醒的是公租房是沒有空間的，你多少錢購買的到時候還需要多少錢賣給政府，不能上市進(jìn)行交易，所以很多人并沒有選擇進(jìn)行公租房的買賣。一、公租房買下來多少錢1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60％。2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價格，來做參考。3、承租人租賃公租房滿5年后可以購2023-02-23241人看過 -
住房公積金住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。1.提取法寶之“買房”優(yōu)勢：(1)買房提取公積金的手續(xù)比較便利，流程也相對簡單。(2)通常公積金繳存者提取公積金的時間點是根據(jù)公積金繳存者的單位情況而定，也可以依據(jù)月度、季度、半年或者整年來提取，比較方便。劣勢：(1)公積金繳存者不能提取公積金直接用作購房首付款，而是在購房后，出示購房合同等資料方能提取。(2)在買房提取公積金時，需要注意的是提取的金額不能超過公積金繳存者購房的貸款額度，在提取的金額上也是略有限制的。2.提取法寶之“租房”優(yōu)勢：(12023-05-09497人看過 -
雖然眼下不是房屋出租的旺季，可房屋租賃市場上好房源仍然奇貨可居。在求租者抱怨房租漲得太快的同時，出租房子的人也在叫苦：現(xiàn)在取暖費(fèi)都自己交了，如果在取暖期把房子租出去，去掉取暖費(fèi)幾乎不賺什么錢!那么，現(xiàn)在買房當(dāng)“包租婆”到底還劃不劃算?正方：“租金總比利息高”在鞍山市某事業(yè)單位工作的楊女士說，最近兩年鞍山房價一直看漲不看降，銀行利息也不高，現(xiàn)在買房估計短時間內(nèi)賠不著。如今自己工作了五六年手里也小有積蓄，買個小面積的二手房租出去，租金再怎么少也比存在銀行的利息要高一些。剛搬進(jìn)新房的王先生告訴記者，他和妻子都不打算賣掉原來的舊房子。一是自己原來的房子不急著用錢賣了不劃算；二是自己原來的房子是個60平方米的雙室，離重點中學(xué)很近，不少老鄰居都把房子租出去了，把老房子租出去還能解決新房的一部分貸款。反方：“利不大”“操心又麻煩”家住鞍山鐵東區(qū)的王女士說，去年自己剛結(jié)婚時也想用手頭積蓄買個小面積的房子出2023-06-10407人看過 -
大學(xué)生租賃省錢三妙招邁入6月，廣州迎來新一輪大學(xué)畢業(yè)生租賃潮。滿堂紅和中原地產(chǎn)有關(guān)人士建議畢業(yè)生可靈活掌握租賃技巧：能賴就賴由于租金成本加大，不少高校在宿舍供應(yīng)充裕的情況下，都允許畢業(yè)生在畢業(yè)后半年至一年的時間內(nèi)，繼續(xù)租住學(xué)校宿舍，因此不少畢業(yè)生都寧愿選擇留校。能省就省畢業(yè)生租房若想節(jié)省租金，可以盡量選擇高樓層、朝向一般、家私家電配備不太齊全的物業(yè)，這樣較容易與業(yè)主議價。能合就合畢業(yè)生剛走出社會工作，一般都會選擇幾人合租。合租的畢業(yè)生，事前應(yīng)該商量好租期等相關(guān)事宜，盡量選擇愿意穩(wěn)定租一年的畢業(yè)生一起合租。因為畢業(yè)生工作還不算穩(wěn)定，常因工作變動的原因，租了兩三個月后就要離開或轉(zhuǎn)租，這樣會給其他一同合租的同學(xué)造成不便，一下子增加了其他同學(xué)的租房成本。地產(chǎn)人士建議畢業(yè)生租房人均租金以不超過月收入的1/3較理想。（據(jù)廣州日報）租房省錢有門道看四大錦囊妙計錦囊一：錯峰租房按照往年的經(jīng)驗，租房一般出現(xiàn)2023-06-10203人看過
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一邊是房價呼呼上躥，一邊是銀行的加息聲不絕于耳，樓市調(diào)控的頻頻“出拳”讓不少市民陷入了究竟是買房還是租房更為劃算的困惑中。市民王先生就此打來電話，請筆者幫忙算算賬。筆者就此請教了房產(chǎn)專業(yè)人士，并以一套位于主城區(qū)內(nèi)，面積為120平方米、總價60萬元的房產(chǎn)為例，以15年為貸款期限，仔細(xì)比較了買房和租房的利與弊?！举I房】15年后可擁有一套房在設(shè)定了房產(chǎn)的價值之外，為了便于計算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3700元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.83%并優(yōu)惠15%計算，房貸的實際利率為6.66%，每月月供為3694.77元，15年利息總額約為24.5萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費(fèi)共要支出2.4萬元。將上述費(fèi)用合計起來，2023-04-22456人看過 -
租售同權(quán)是項有著重大意義的改革，是偉大領(lǐng)袖“房子是用來住的而不是用來炒的”的具體提現(xiàn)，也是壓制地產(chǎn)價格上漲的一盆冷水。但，如果僅以租售同權(quán)就認(rèn)為教育公平將得以解決，或者學(xué)區(qū)房價將直接崩盤，可能就太過孩子氣了。畢竟，現(xiàn)在最不希望樓市崩盤的，其實還是政府。至于買房還是租房，關(guān)鍵還是要看自己的經(jīng)濟(jì)實力。但在今天的中國，房子，也不僅僅是居住權(quán)、學(xué)位權(quán)的集合。所以，如果你還有資格，現(xiàn)在可能就是個撿漏的機(jī)會。當(dāng)然，如果只是奔著投資考慮，那么現(xiàn)在還是悠著點，畢竟期間的持有成本太高了。無論如何定義房屋屬性，居住、出租、持有抑或投資，房子對于中國人仍舊承擔(dān)了大量想象，不僅是公共福利的嫁接品，也是事實上最重要的金融資產(chǎn)。租售同權(quán)當(dāng)前對于解決教育資源配置問題邁出一小步，但是對于解決金融需求沒有太大幫助，唯有認(rèn)定房價不再繼續(xù)上漲之后，放棄持有房產(chǎn)才是理性行為，而當(dāng)前預(yù)期之下，房地產(chǎn)對于多數(shù)居民仍是保值增值的首選。2023-03-27299人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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那么租售同權(quán)買房租房哪個劃算？福建在線咨詢 2023-12-08不一定，以后房租肯定會上漲，如果有足夠的資本還是買房來的好?，F(xiàn)在租售同權(quán)的政策準(zhǔn)確說并不是直接賦予租客租售同權(quán)的權(quán)利，而是讓房東的房屋具有了這些增值資源，只有房東愿意把房子租給你才能讓你擁有租售同權(quán)的權(quán)利，因此房東的房屋出租價值提升了租金也必然提升。 -
找中介出租房屋或租房屋花費(fèi)怎么算浙江在線咨詢 2022-11-111、租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。 2、租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。 -
沈陽買房子出租劃算嗎香港在線咨詢 2022-07-15關(guān)于沈陽買房子出租劃算嗎就看這個房子得回報率了，住宅低于3.5%，寫字樓低于5%，底商低于5.5%，從出租角度講就差點了。當(dāng)然還有其他得因素在影響著。剩余產(chǎn)權(quán)年限，地理位置，發(fā)展前景等等。 -
付房租劃算嗎？廣東在線咨詢 2022-10-23下崗、4050可以用公積金支付房租。不過《建設(shè)部就住房公積金管理提出新思路》房租超支部分可否用住房公積金支付建設(shè)部就住房公積金管理提出新思路積極推進(jìn)租金改革是住房制度改革的一項重要內(nèi)容，但在目前企業(yè)經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，如果房租支出超過家庭工資收入規(guī)定比例的部分，可否用職工繳交的住房公積金進(jìn)行支付呢?fù)?jù)業(yè)界人士介紹，日前由建設(shè)部正式提請審議的《住房公積金管理條例》對此作了肯定回答。據(jù)說，如果該《條例》 -
公租房在另一個城市還能買房嗎福建在線咨詢 2022-07-09下面是有關(guān)于有了廉租房還能買房子嗎問題的相關(guān)解答：買房之后需辦理退房手續(xù)。因為只有滿足以下條件的人，才可以申請廉租房： 1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)?/div>
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