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買(mǎi)房子寫(xiě)到父母名下可以嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-12 23:52:29 161 人看過(guò)

關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的問(wèn)題,通常情況下,您是具備將父母姓名加入產(chǎn)權(quán)證書(shū)的權(quán)利的。

然而,我們建議您在向官方部門(mén)提交申請(qǐng)創(chuàng)建房產(chǎn)證前,先行聯(lián)系開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行磋商、協(xié)商并對(duì)原有購(gòu)房合同中的相關(guān)條款與內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整,以便將您父母的姓名成功地納入其中。

若您此前并未在購(gòu)房合同中添加他們的姓名,那么當(dāng)您順利辦理完房產(chǎn)證之后,才有可能進(jìn)一步操作將他們的姓名添入,然而此時(shí)您必須承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

若是房產(chǎn)證已經(jīng)獲得且完整無(wú)誤,那么您便需要采用遺贈(zèng)的法律程序來(lái)完成相關(guān)的添加工作。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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2025年05月13日 01:47
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    可以,兒子出資給父母買(mǎi)房的房子歸父母所有?,F(xiàn)在一些有經(jīng)濟(jì)條件的子女會(huì)給父母買(mǎi)房,等辦好房產(chǎn)證后,上面寫(xiě)的是父母姓名,則是父母的財(cái)產(chǎn),這種屬于贈(zèng)與。即使之后兒子離婚,給父母的房產(chǎn)也不能算共同財(cái)產(chǎn),作為女方不得要求分割。房產(chǎn)權(quán)屬,原則上,以登記為準(zhǔn)。登記為父母的,即為父母的房產(chǎn)。子女的出資,在法律上視為借款或贈(zèng)與。父母與子女,在法律上,完全是獨(dú)立的民事主體;房產(chǎn)登記在父母的名下,該房產(chǎn)在法律上就是父母的房產(chǎn);而子女的出資,如果有證據(jù)可以證明的,在法律上可以認(rèn)定為借款;如果沒(méi)有證據(jù)證明的,則在法律上視為贈(zèng)與。如果子女出資給父母買(mǎi)房后,房子給父母居住,但是房產(chǎn)證上的名字是出資人自己的名字,這種情況下,不存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。父母去世后,房子仍然是出資的子女所有的。一、哪些財(cái)產(chǎn)算共同共有財(cái)產(chǎn)?1、共同出資買(mǎi)房:這是一種比較平等的購(gòu)房方式,離婚的時(shí)候也更容易劃分,夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),不論房產(chǎn)證上是
    2023-02-15
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  • 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎
    可以用父母名下的房子抵押貸款。需要父母給孩子出具書(shū)面承諾,以房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款,并簽字同意貸款。申請(qǐng)貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的材料包括借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、個(gè)人收入或個(gè)人資產(chǎn)證明、貸款用途證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證明、同意抵押的書(shū)面證明。用于抵押貸款的房屋,只有滿(mǎn)足相應(yīng)的條件才可以抵押,比如房屋的使用年限在20年以?xún)?nèi),房屋為商品房、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等。住房抵押貸款的申請(qǐng)條件:1、房產(chǎn)證(抵押銀行貸款中的房產(chǎn)證和土地證必須抵押給銀行);2、債權(quán)人和配偶的身份證;3、債權(quán)人和配偶的戶(hù)籍;4、收入證明(這個(gè)證明對(duì)抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大);5、如果房產(chǎn)證持有人有未成年子女,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明;6、如果房產(chǎn)有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件和最終銀行對(duì)賬單。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人
    2023-08-10
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    2023-08-13
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    2023-03-23
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  • 父母全款買(mǎi)房?jī)鹤訉?xiě)借條可以嗎?
    1、借條的書(shū)寫(xiě)人一定要由借款人書(shū)寫(xiě),而不是由貸款人書(shū)寫(xiě),這樣可以防止借款人以貸款人擅自書(shū)寫(xiě)內(nèi)容為由,拒絕承認(rèn)借條的有效性。2、借條盡量簡(jiǎn)潔明了,不要用模棱兩可的語(yǔ)言,比如:A借B一萬(wàn)元……這樣的語(yǔ)言無(wú)法明確是誰(shuí)向誰(shuí)借錢(qián),應(yīng)當(dāng)用“借給”而不是“借”,沒(méi)有明確方向性。3、不要書(shū)寫(xiě)借條的原因關(guān)系,比如:因?yàn)槭裁丛蛳虍?dāng)事人借錢(qián),這個(gè)與借條本身無(wú)關(guān),如果加入就可能產(chǎn)生附帶條件的借貸民事行為,導(dǎo)致借款人引用該條件進(jìn)行抗辯。4、盡量附帶借款人和貸款人的身份證號(hào)碼,體現(xiàn)在借條中,這樣可以避免不必要的確認(rèn)借條當(dāng)事人的過(guò)程。因?yàn)?,有時(shí)候些人的日常用名與其身份證上的名字是不同的,如果借款人是用化名或小名和當(dāng)事人交往和書(shū)寫(xiě)借條的,哪么,該借條的簽名就存在重大瑕疵。5、也是最重要的,借款人的簽名一定要親眼所見(jiàn),如果借款人利用他人之手來(lái)簽署名字,就會(huì)導(dǎo)致借條失去證明力,因此,不要接受已經(jīng)書(shū)寫(xiě)好的借條或事后書(shū)寫(xiě)的借條
    2023-06-16
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  • 父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字就是孩子的嗎
    一、父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字就是孩子的嗎在衡量孩子的家庭財(cái)產(chǎn)時(shí),房產(chǎn)普遍被視為權(quán)利人所擁有的權(quán)益,并以子女為主要登記人。如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方父母獨(dú)立全額支付款項(xiàng),為其子購(gòu)房,且房產(chǎn)證上明確標(biāo)注了出資人子女的名字,此時(shí)可以視作這筆不動(dòng)產(chǎn)只是針對(duì)自己子女單方面的贈(zèng)與行為,因此這部分財(cái)產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與人子女本人的私人財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于兩方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),如果房產(chǎn)證上只標(biāo)注了其中一方子女的名字,那么這種情況便可以判斷為父母各方依照各自的出資份額進(jìn)行按份共有,但是如果在簽訂合同時(shí),相關(guān)人員還有特別約定的情況出現(xiàn),那就需要另行處理。同樣地,如果在婚姻關(guān)系持續(xù)期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn),最后只登記在配偶中一方子女的名下,那么這部分物業(yè)可視為由登記者一方所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而如果房產(chǎn)證上同時(shí)注明了夫婦雙方的姓名,那么這部分財(cái)產(chǎn)將被視作夫婦雙方按照各自的出資比例進(jìn)行共同劃分所有權(quán),除非另有其他特殊協(xié)議或者證明。根
    2024-07-05
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    2023-06-21
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  • 分居期間房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)移到父母名下嗎
    分居期間把財(cái)產(chǎn)給父母一般不算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),如果是一方未經(jīng)另一方同意私自將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的錢(qián)給父母的算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),但是如果是雙方都同意或者是雙方都知情的,不算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。一、父母婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎父母婚前買(mǎi)的房子,在婚后不算共同財(cái)產(chǎn),有特別約定的除外。父母婚前買(mǎi)的房子,應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),一方的婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不算共同財(cái)產(chǎn),雙方有特別約定,將婚前買(mǎi)的房子約定為共同所有的,該房子應(yīng)當(dāng)算共同財(cái)產(chǎn),雙方在離婚的時(shí)候,需要對(duì)婚前買(mǎi)的房子進(jìn)行分割。二、財(cái)產(chǎn)有效嗎,怎么防止離婚一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)為防止一方擅自處置財(cái)產(chǎn),最好不要把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人管理;如果一方擅自處理貴重的夫妻財(cái)產(chǎn),另一方要及時(shí)制止,尤其要注意對(duì)方以孝敬長(zhǎng)輩等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移現(xiàn)金取證較難,建議對(duì)大宗存款設(shè)夫妻聯(lián)名賬戶(hù),防止一方擅自轉(zhuǎn)移發(fā)覺(jué)一方有可能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),盡可能保留對(duì)方銀行賬戶(hù)及交易明細(xì)等證據(jù)。如果還未起訴或已經(jīng)
    2023-06-20
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  • 房子只寫(xiě)丈夫名字,可以變到妻子名下嗎
    一、房子只寫(xiě)丈夫名字,可以變到妻子名下嗎在法律允許的范圍內(nèi),房產(chǎn)證上原本屬丈夫的姓名是可以變更為其配偶的姓名的。若房產(chǎn)證上的戶(hù)主為丈夫,則該房產(chǎn)亦可進(jìn)行相應(yīng)變更,具體的流程包含了以下幾個(gè)步驟:首先,夫妻雙方需攜帶相關(guān)證明文件,如房產(chǎn)證、房屋繳款憑證及各自的身份證明等,前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng);其次,可以選擇通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與兩種途徑來(lái)完成房產(chǎn)證的更名手續(xù)。只要遵循正規(guī)的程序,房產(chǎn)證便能夠順利地變更為妻子的姓名?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。二、房子只寫(xiě)一個(gè)人名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎房子只寫(xiě)一個(gè)人名字是否算共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。1.一方全款買(mǎi)房,并且登記在自己名下的,為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.在登記前貸款買(mǎi)的房子,登記在一方名下,但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還
    2024-07-31
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  • 父母給子女買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)父母名字應(yīng)該怎么寫(xiě)
    父母出資買(mǎi)房寫(xiě)孩子名,可以采取以下方式保證父母權(quán)益,父母可以與子女簽協(xié)議,表明房子是由父母出資的,如果孩子不贍養(yǎng)父母,可以收回。父母有生之年可以居住,當(dāng)父母去世后,房產(chǎn)歸子女所有。一、婚后購(gòu)房是不是共同財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房是否是共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)以下情形來(lái)判斷:1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字,都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、但婚后如果是其中一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子,并明確表示贈(zèng)與自己的孩子,那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn);3、一方父母婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)以投資者子女名義登記的,可以視為只給子女一方的禮物,房地產(chǎn)應(yīng)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn),離婚后怎么分(一)一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子。根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi),付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
    2023-03-20
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  • 父母名下的車(chē)牌能過(guò)到兒子名下嗎
    一、父母名下的車(chē)牌能過(guò)到兒子名下嗎1、父母名下的車(chē)牌不可以過(guò)到兒子名下。車(chē)輛可以過(guò)戶(hù),但車(chē)牌不允許過(guò)戶(hù)原車(chē)牌只可以轉(zhuǎn)移到車(chē)主的新車(chē)信息上,不可以過(guò)戶(hù)給其他人。也就是說(shuō),即使車(chē)牌號(hào)過(guò)戶(hù)到其他車(chē)輛上,半年內(nèi)車(chē)牌號(hào)仍歸原車(chē)主所有,半年后該車(chē)牌將進(jìn)入號(hào)牌資源庫(kù)。2、法律依據(jù):《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表,交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē),并提交以下證明、憑證:(一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證;(三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(四)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證;(五)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē),還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明;(六)屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē),還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證?!稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第五十二條機(jī)動(dòng)車(chē)辦理轉(zhuǎn)移登記或是注銷(xiāo)登記時(shí),過(guò)戶(hù)必須換號(hào),只有小貨車(chē)等貨運(yùn)使用性質(zhì)的車(chē)輛可保留
    2023-08-08
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    • 繼父買(mǎi)的房子可以轉(zhuǎn)到繼父名下嗎
      安徽在線咨詢(xún) 2022-02-01
      1、這套房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是起碼里面的10萬(wàn),你的繼父有份額,當(dāng)然這10萬(wàn)也有可能屬于你繼父與你母親的共同財(cái)產(chǎn),情況不詳,只能待定; 2、不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 3、沒(méi)法查; 4、你主張你的權(quán)利; 5、不能。 就像你說(shuō)的,不要以為自己的理解都是對(duì)的,聽(tīng)律師的,委托律師幫你處理,維護(hù)你的權(quán)利。
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    • 父母戶(hù)口可以分到孩子名下的房子嗎
      廣西在線咨詢(xún) 2022-04-20
      1、在該前提下,只要當(dāng)事人的子女的戶(hù)口還在當(dāng)?shù)氐?,就是該集體的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一,就可以享受相應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇(分“房”),否則就不能; 2、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶(hù)口本等證件,咨詢(xún)戶(hù)口所在地的村主任或者當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)負(fù)責(zé)人等,必要時(shí),可以要求其出示辦理依據(jù),也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士維權(quán)?!都w經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定:第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)
    • 孩子今年十一歲了,父母要,可以把父母名下的房子到孩子名下嗎?
      河北在線咨詢(xún) 2022-10-05
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配原則是平均分配。夫妻雙方協(xié)商一致,可以將房產(chǎn)直接贈(zèng)與給子女。簽訂的將房子給子女的協(xié)議,并進(jìn)行公證并不能使得房子歸于子女名下,需要在房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,這樣房子才能在子女的名下。
    • 房子是孩子名字父母可以過(guò)戶(hù)到孩子名下嗎
      寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-28
      房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程:一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件; 2.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親