農(nóng)民房糾紛主張居住權(quán)如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-10 03:43:38
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侵犯他人住房使用權(quán)的行徑屬于違法犯罪的范疇，侵權(quán)行為人必須承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于此類侵權(quán)事件，被侵權(quán)方享有與侵權(quán)方展開友好協(xié)商的權(quán)利。如果雙方無法就如何解決問題達(dá)成共識(shí)，那么被侵權(quán)方可以考慮向所在地的法院提交訴訟請(qǐng)求。在涉及住房使用權(quán)被侵害的案件中，受害者有權(quán)依據(jù)自己所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失向侵權(quán)方提出合理的賠償要求，同時(shí)應(yīng)當(dāng)盡可能地提供諸如同類房屋租賃的租金費(fèi)用、器具嚴(yán)重?fù)p壞的圖像資料以及視頻片段等相關(guān)證據(jù)來支撐其索賠主張。參與訴訟的各方都需要對(duì)自己的主張負(fù)責(zé)，并有義務(wù)提供充分的證據(jù)予以證明。也就是說，如果當(dāng)事人及其代理律師由于人力不可抗拒的原因無法自行收集到所需證據(jù)或者法院認(rèn)為這些證據(jù)對(duì)于查明案件事實(shí)至關(guān)重要，那么這些證據(jù)將由法院專門調(diào)取。人民法院會(huì)按照嚴(yán)格的法律程序?qū)λ凶C據(jù)進(jìn)行全面、客觀并且深入的審查和核實(shí)工作。
《民法典》第一千一百八十七條
【賠償費(fèi)用支付方式】損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。
協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；
一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條
適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
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一、民法典中共有人均主張居住權(quán)如何處理居住權(quán)是用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立的。房屋產(chǎn)權(quán)共有的，共有人對(duì)房屋享有居住權(quán)，就居住權(quán)產(chǎn)生爭議的，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、共同共有房產(chǎn)怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房2023-06-12202人看過 -
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居住權(quán)一、民法典中離婚居住權(quán)糾紛如何處理離婚后在房屋居住權(quán)產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、離婚時(shí)宅基地上的房屋怎么處理首先，按規(guī)定，離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且，起訴離婚后，法院也不能以拍賣方式分割。其次，夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割，確定誰占有房2023-06-19326人看過 -
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居住權(quán)（一）房屋的歸還。除因房屋標(biāo)的物等原因而消滅外，居住權(quán)人在其居住權(quán)消滅時(shí)，有歸還房屋的義務(wù)，如果居住權(quán)是因居住權(quán)人死亡而消滅的，則其繼承人有歸還房屋的義務(wù)。（二）附屬設(shè)施的取回。居住權(quán)人在其權(quán)利存續(xù)期間，為了正常居住使用房屋可在房屋內(nèi)設(shè)置一些設(shè)施，同時(shí)，也可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，這些設(shè)置并非房屋的結(jié)構(gòu)組成部分，居住權(quán)消滅時(shí)，居住權(quán)人對(duì)其仍享有所有權(quán)，可將上述設(shè)施取回，但要恢復(fù)房屋的原狀。（三）費(fèi)用的償還。居住權(quán)存續(xù)期間，對(duì)于房屋的特殊修繕費(fèi)用應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)。當(dāng)房屋須進(jìn)行特殊修繕時(shí)，居住權(quán)人可通知房屋所有人進(jìn)行修繕，房屋所有人未進(jìn)行修繕，而該修繕又確有必要的，居住權(quán)人可自行修繕，居住權(quán)消滅時(shí)，房屋所有人應(yīng)償還居住權(quán)人支付的修繕費(fèi)用。居住權(quán)的物權(quán)效力居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，是由房屋所有人設(shè)立的，所以設(shè)立居住權(quán)后，會(huì)產(chǎn)生物權(quán)的效力，用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即注重對(duì)物的使用價(jià)值，并2023-07-0278人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若商品房發(fā)生倒塌的事故，其權(quán)益所有者有資格進(jìn)行索賠索償事宜。若是因?yàn)榈谌街^失或侵犯行為而引發(fā)的倒塌事件，則應(yīng)由侵權(quán)行為人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若是由于建筑施工單位在建造過程中的偷工減料等不當(dāng)操作引起的樓房倒塌現(xiàn)象，那么，便應(yīng)該由該施工單位負(fù)責(zé)全額賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-07-30451人看過
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主債權(quán)民間借貸受法律保護(hù)，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以直接向承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人主張權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！總鶛?quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。一、民間借貸擔(dān)保人有義務(wù)償還嗎民間借貸的擔(dān)保人，在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，有義務(wù)承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事2023-03-28201人看過 -
版權(quán)版權(quán)糾紛如何維權(quán)著作權(quán)受到侵犯時(shí)，權(quán)利人可以采取以下幾種方式解決：第一、協(xié)商。當(dāng)事人協(xié)商和解，可以使著作權(quán)人迅速有效地實(shí)現(xiàn)和維護(hù)自己的權(quán)益。如果協(xié)商不成或者不愿協(xié)商，當(dāng)事人可以直接向法院起訴。第二、調(diào)解。指雙方當(dāng)事人在第三人的協(xié)助下自愿協(xié)商解決糾紛。調(diào)解人的范圍十分廣泛，雙方可以選擇著作權(quán)行政機(jī)關(guān)、人民調(diào)解委員會(huì)、律師等雙方信任的機(jī)關(guān)或個(gè)人來主持調(diào)解。調(diào)解不是解決著作權(quán)糾紛的必經(jīng)途徑，當(dāng)事人不愿意，達(dá)不成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解后反悔的，都可以直接向人民法院起訴。第三、申請(qǐng)行政管理。著作權(quán)人在其權(quán)利受到侵犯時(shí)，可以向著作權(quán)行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)保護(hù)，我國的著作權(quán)行政管理機(jī)關(guān)依其申請(qǐng)或者依職權(quán)給與侵權(quán)人相應(yīng)的行政處罰。對(duì)那些嚴(yán)重侵犯著作權(quán)并已經(jīng)構(gòu)成犯罪的行為，權(quán)利人也可以向有關(guān)部門報(bào)案或者控告，由有關(guān)機(jī)關(guān)提起公訴，著作權(quán)人可以提起附帶民事訴訟。第四、仲裁。當(dāng)事人達(dá)成的書面仲裁協(xié)議或者根據(jù)著作權(quán)合同中的仲裁條2023-03-1766人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋確權(quán)糾紛如何主張新疆在線咨詢 2022-12-07房屋確權(quán)發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商，協(xié)商不一致的可以通過起訴依法主張自己的合法權(quán)益。根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理;原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。 -
如何維權(quán)沒有居住證的住房山東在線咨詢 2022-12-011.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 2.然后如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。 -
房屋轉(zhuǎn)讓糾紛中業(yè)主如何維權(quán)陜西在線咨詢 2022-06-271、爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。 2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購銷產(chǎn)生爭議，解決過程中單個(gè)購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。 3、向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期、物業(yè)管理、虛假廣告、收費(fèi)等問題，購房者可向包括 -
農(nóng)村建房時(shí)，被鄰居居民摔傷應(yīng)該如何維權(quán)廣西在線咨詢 2022-03-17你們可以要求雇主和建房者承擔(dān)賠償責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權(quán)利人可以請(qǐng)求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請(qǐng)求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償。 雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包 -
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