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民法典中共有人均主張居住權(quán)如何處理
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-12 10:05:01 202 人看過

一、民法典中共有人均主張居住權(quán)如何處理

居住權(quán)是用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立的。房屋產(chǎn)權(quán)共有的，共有人對房屋享有居住權(quán)，就居住權(quán)產(chǎn)生爭議的，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條適用范圍

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

二、共同共有房產(chǎn)怎么分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。

1、直接分割房屋

形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。

2、房屋作價補償

即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。

3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合

這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。

4、房屋變價分割

房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進行分配。

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#物權(quán)
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    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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    • 民法典居住權(quán)如何賠償？
      湖南在線咨詢 2023-05-18
      1.購買居住權(quán)的房子拆遷，居住權(quán)人可以獲得搬遷以及臨時安置的補償。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補償。
    • 民法典關(guān)于借條中債權(quán)人何時主張
      河北在線咨詢 2023-09-03
      根據(jù)借款形式的不同，借款合同有不同的訴訟時效。借條中沒有注明還款期限的，訴訟時效適用20年的最長期限，即自借款之日起20年內(nèi)債權(quán)都能得到法律保護，期間出借人主張的，訴訟時效中斷，適用普通訴訟時效的規(guī)定。注明還款期限的，訴訟時效為自約定的還款期限之日起三年。期間出借人主張債權(quán)可導(dǎo)致訴訟時效的中斷，并從最后主張之日起重新計算。因此，超過雙方約定期限借款人仍未歸還的，出借人應(yīng)及時催收，提醒借款人在約定期
    • 民法典執(zhí)行中如何主張擔保物優(yōu)先權(quán)?
      香港在線咨詢 2022-11-05
      1、如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，在執(zhí)行過程中，可以申請法院對擔保物進行優(yōu)先受償，具體實現(xiàn)方式可以對擔保財產(chǎn)進行折價、拍賣或變賣。 2、《中華人民共和國民法典》第三百九十四條?為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保
    • 民法典房屋居住權(quán)如何認定
      青海在線咨詢 2022-11-22
      居住權(quán)屬于用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。 居住權(quán)的設(shè)定方式： 設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
    • 民法典永久居住權(quán)如何撤銷
      西藏在線咨詢 2022-10-18
      和擁有永久居住權(quán)的人協(xié)商，給其適當?shù)难a償，讓其放棄居住權(quán)即可。 法律規(guī)定居住權(quán)是居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。協(xié)商一致，居住權(quán)人可以放棄永久居住權(quán)。