民法典中房屋居間關(guān)系中能否主張侵權(quán)責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 14:00:20
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房屋居間關(guān)系中，如果居間人不履行義務(wù)侵犯了一方民事權(quán)益的，受害人可以主張侵權(quán)責(zé)任。我國《民法典》規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
一、民法典侵權(quán)責(zé)任的成立條件有哪些？
侵權(quán)責(zé)任的成立條件如下：1、行為：這里所謂的行為是指侵犯他人權(quán)利或者合法利益的加害行為本身。若無行為人的行為，就不會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任。違法行為是指公民或者法人違反法定義務(wù)、違反法律禁止性規(guī)定而實(shí)施的作為或者不作為。加害行為包括作為和不作為。作為侵權(quán)行為的作為，是指不該作而作;作為侵權(quán)行為的不作為，是指該作而不作。2、損害事實(shí)：損害事實(shí)是指他人財(cái)產(chǎn)或者人身權(quán)益所遭受的不利影響，包括財(cái)產(chǎn)損害、非財(cái)產(chǎn)損害，非財(cái)產(chǎn)損害又包括人身損害、精神損害。3、因果關(guān)系：侵權(quán)法上的因果關(guān)系包括責(zé)任成立的因果關(guān)系和責(zé)任范圍的因果關(guān)系。責(zé)任成立的因果關(guān)系，是指行為與權(quán)益受侵害之間的因果關(guān)系，考量的問題是責(zé)任的成立。責(zé)任范圍的因果關(guān)系，是指權(quán)益受侵害與損害之間的因果關(guān)系，涉及的是責(zé)任成立后責(zé)任形式以及大小的問題。4、過錯(cuò)：過錯(cuò)是指行為人應(yīng)受責(zé)難的主觀狀態(tài)。過錯(cuò)分為故意和過失兩種形式。故意是指行為人明知自己的行為會(huì)發(fā)生侵害他人權(quán)益的結(jié)果，并且希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生的主觀狀態(tài)。過失是指行為人應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的行為可能發(fā)生侵害他人權(quán)益的結(jié)果，但卻因?yàn)槭韬龃笠舛鴽]有預(yù)見，或者已經(jīng)預(yù)見而輕信能夠避免的主觀狀態(tài)。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。
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侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)糾紛不能約定法院管轄。但是，如果侵權(quán)行為發(fā)生后，雙方簽訂賠償協(xié)議，可以約定由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。我國《民事訴訟法》規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。民法典侵權(quán)責(zé)任糾紛可以解除合同嗎？能。如果侵權(quán)責(zé)任發(fā)生，就會(huì)導(dǎo)致一方因其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，滿足解除合同條件，所以可以解除合同。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主2023-08-14141人看過 -
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居住權(quán)一、民法典中居住權(quán)房能否買賣根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋上即使設(shè)置了居住權(quán)，所有權(quán)人也還是可以買賣的。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。二、居住權(quán)主要解決哪些問題1.老年人生活問題：(1)解決同居老人需求，房屋作為遺產(chǎn)留給子女，夕陽紅同居老伴仍然可以有宅可居。(2)以房養(yǎng)老：房屋出賣、抵押給金融機(jī)構(gòu)，而自己尚可居住至壽終。2.婚姻財(cái)產(chǎn)問題：(1)婚前房產(chǎn)，簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定對(duì)方可享有居住權(quán)，以減少婚姻破裂時(shí)的析產(chǎn)糾紛。(2)離婚糾紛，如上文所述最高院司法解釋規(guī)定，離婚時(shí)為生活有困難的一方提供幫助，不至于讓其無家可歸。3.遺產(chǎn)繼承問題：若既想子女獲得房屋所有權(quán)，又希望能讓生前對(duì)自己盡心盡力照顧的親戚、保姆繼續(xù)居住，設(shè)立居住權(quán)可使二者得到兼顧。2023-06-19357人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、民法典中個(gè)人與單位能否適用侵權(quán)責(zé)任民法典中個(gè)人與單位能適用侵權(quán)責(zé)任。個(gè)人和單位都是屬于侵權(quán)責(zé)任編侵權(quán)主體，所以適用侵權(quán)責(zé)任，侵犯他人權(quán)益的，要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，當(dāng)其權(quán)益受到侵害依法受到法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倨呤艞l侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。第一千一百八十三條侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。二、民法典意外事件是否適用侵權(quán)責(zé)任因意外事件侵犯他人民事權(quán)利的，要依據(jù)具體情況才能確定要不要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果是因緊急避險(xiǎn)造成的，不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。我國《民法典》規(guī)定，因緊急避險(xiǎn)2024-01-28427人看過
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相鄰權(quán)一、民法典中房屋相鄰權(quán)糾紛與時(shí)效有否關(guān)系民法典規(guī)定，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛的，向人民法院起訴解決糾紛時(shí)，適用訴訟時(shí)效的限制，起訴時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。二、發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛怎么解決如遭遇相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，建議依2023-04-12335人看過 -
宅基地登記一、民法典能否直接主張房產(chǎn)權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬有爭議的，利害關(guān)系人可以直接主張房屋產(chǎn)權(quán)，但需要提供相關(guān)證據(jù)支持?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的申請(qǐng)程序1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。2023-06-19246人看過
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侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣趾λ嗣袷聶?quán)益的行為而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。 對(duì)于一般的侵權(quán)責(zé)任，其構(gòu)成要件一般包括以下四個(gè)方面： 一、行為人實(shí)施了非法行為。 二、存在損害事實(shí)，即在客觀上造成他人財(cái)產(chǎn)損害或者精神損害。 三、非法行為與損害后果... 更多>
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民法中侵權(quán)責(zé)任是否保護(hù)房屋山東在線咨詢 2022-11-23民法典保護(hù)房屋。 侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，財(cái)產(chǎn)損壞糾紛屬于侵權(quán)。 -
民法典中居委會(huì)能否證明房屋產(chǎn)權(quán)?甘肅在線咨詢 2022-11-141、民法典中居委會(huì)不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。房屋物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋產(chǎn)權(quán)的證明以登記為條件，辦理了物權(quán)登記，取得房產(chǎn)證后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
民法典中的居住權(quán)人能否出租房屋貴州在線咨詢 2022-06-30《民法典》一般情況下居住權(quán)人不能出租房屋，但當(dāng)事人雙方有約定的除外。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 -
民法典中雇員是否對(duì)雇主負(fù)有侵權(quán)責(zé)任安徽在線咨詢 2023-01-111、雇主需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 2、根據(jù)《民法典》第一千一百九十一條，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;勞務(wù)派遣單位有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。 3、第一千一百九十二條，個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。提供勞務(wù)一
