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2024年辦理繼承遺產(chǎn)手續(xù)是怎么樣的
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-22 04:58:14 155 人看過

遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

繼承人死亡后,繼承人帶房產(chǎn)證和死亡證明以及所有有繼承權(quán)的人員的設(shè)法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理過后手續(xù)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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    一、民法典中繼承遺產(chǎn)必須辦理過戶手續(xù)嗎遺產(chǎn)繼承后,不一定要辦理過戶手續(xù),繼承房屋、土地使用權(quán)、車輛等財(cái)產(chǎn)時(shí),才需要辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。二、放棄繼承財(cái)產(chǎn)需要征得他人的同意嗎繼承人放棄繼承遺產(chǎn)時(shí),是否要征得其他人的同意,首先得先明確繼承的法律行為。而當(dāng)前法律上明確規(guī)定的是,放棄繼承財(cái)產(chǎn)的行為屬于單方法律行為,因此不需要得到其他人的回應(yīng),便可以獲得放棄的效果。并且,實(shí)踐中以下幾種行
    2023-12-09
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  • 第一繼承人放棄遺產(chǎn)相關(guān)手續(xù)是怎樣的?
    一、第一繼承人放棄遺產(chǎn)相關(guān)手續(xù)是怎樣的?繼承開始后繼承人放棄繼承的應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前以書面形式作出放棄繼承的表示。一般來說,如果涉及房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)辦理公證,便于以后過戶手續(xù)的辦理。如為其它財(cái)產(chǎn),可以僅立書即可,可以委托律師提供法律幫助。放棄繼承權(quán)聲明書公證,應(yīng)當(dāng)由其住所地或行為發(fā)生地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自辦理,不得委托他人。二、繼承的其它相關(guān)規(guī)定內(nèi)容有哪些?繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本處所稱子女,包括婚生子女
    2024-01-12
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      廣東在線咨詢 2022-03-21
      一、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表。 一、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表。 申請(qǐng)表應(yīng)記明以下內(nèi)容: 1、申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;2、請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途; 3、交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;4、申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說明的問題。 立遺囑人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章;填寫申請(qǐng)表有困難的,可由公證人員代填。 二、提交材料 申
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