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父母對子女贈與兒女的房產(chǎn)可以執(zhí)行嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-04 09:33:33 422 人看過

是否可以執(zhí)行需要分情況:

1、如果父母有債務(wù),把自己的房產(chǎn)贈與給孩子,或者低價賣給孩子,債權(quán)人是有權(quán)向法院申請解除贈與合同或者買賣合同的,對于這種情況,贈與子女名下的房產(chǎn)法院是可以執(zhí)行的;

2、子女的房產(chǎn)與父母的債務(wù)無關(guān),屬于合法購買的,或者從父母那善意取得的,那么父母欠債,法院是不會執(zhí)行其成年子女的名下的房產(chǎn)的。

因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用,由債務(wù)人負擔。人民法院認定代位權(quán)成立的,由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù),債權(quán)人接受履行后,債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。

父母贈與房產(chǎn)給子女過戶的流程

1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。

2、為贈與書辦理公證。

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。

辦理贈與公證申請人應(yīng)提交下列證件和材料:

(1)贈與人的身份證件;

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

你和父母一起到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,交納相關(guān)稅費,辦理過戶手續(xù)。

4、父母將房屋交付子女

《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品。

人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法

第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行時,被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執(zhí)行人承擔。

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#婚姻關(guān)系
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    扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟供養(yǎng)和生活扶助,一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體,在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng),包括各種災害救濟、貧困救濟、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>

    #扶養(yǎng)
    相關(guān)咨詢
    • 父母房子贈予房產(chǎn)子女可以贈與父親嗎
      寧夏在線咨詢 2022-11-05
      1、可以。 2、房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利,只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 3、法律依據(jù):《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
    • 女兒的父母有贈與給女兒的遺產(chǎn)嗎
      甘肅在線咨詢 2021-10-31
      根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),女兒是父母遺產(chǎn)的第一繼承人。法定繼承發(fā)生時,如果女兒沒有喪失繼承權(quán),父母的遺產(chǎn)女兒就有繼承份額。 失去繼承權(quán)的情況有: 一、故意殺害被繼承人; 2、為了爭奪遺產(chǎn)份額而殺害其他繼承人; 三、遺棄.傷害被繼承人; 4、偽造遺囑等嚴重情節(jié); 5、通過欺詐和脅迫阻礙遺囑的設(shè)立。
    • 父母的房產(chǎn)證沒下來,子女可以將房產(chǎn)贈與父母嗎?
      云南在線咨詢 2022-05-01
      沒有房產(chǎn)證,房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字,是不能贈與的,贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是: (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房
    • 兒子與女兒去世父母的遺產(chǎn)子女可以繼承嗎
      山西在線咨詢 2022-11-14
      父母一般可以繼承去世子女的遺產(chǎn),因為父母是子女的法定繼承人,如果是按照法定繼承的,可以作為第一順序的繼承人繼承子女的遺產(chǎn);如果子女生前有遺囑的,按照遺囑繼承。
    • 父母贈與女兒房產(chǎn), 女兒有沒有責任
      湖南在線咨詢 2022-05-09
      1、如能協(xié)商一致,讓人你親戚贈與你女兒沒有問題,但房屋產(chǎn)權(quán)不再屬于你,除非有利于你女兒利益,你不得對該房屋擅自進行處分; 2、即使親戚無問題,采取買回買賣方式也有一定風險: 3、較好辦法是讓你親戚贈與你,且在贈與合同中特殊注明只贈與你自己,不轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn),這樣可以保證該房產(chǎn)權(quán)仍屬于你。其余的風險是你親戚的誠信問題,房屋出售的虛假協(xié)議中可設(shè)立特別條款對其加以限制,相應(yīng)事務(wù)建議由律師操作以確保安