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買房一般都會(huì)通過銀行借款，銀行會(huì)要求辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，也就是說，我們什么時(shí)候還清銀行的錢，銀行便可以為我們解除抵押，同時(shí)，房產(chǎn)也可以上市進(jìn)行銷售。而現(xiàn)在這個(gè)問題有了解決方法。2020年1月1日正式施行的《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)房產(chǎn)中抵押都做出了全面的規(guī)定。根據(jù)《民法典》物權(quán)編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編第406條第2款規(guī)定：“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人?！边@兩條法規(guī)的意思是，房子已經(jīng)設(shè)定了抵押，抵押人也就是產(chǎn)權(quán)人仍然可以將房子出售。即設(shè)立抵押的房子可以賣，抵押權(quán)可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權(quán)賣。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時(shí)必須通知抵押權(quán)人。已經(jīng)抵押的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎轉(zhuǎn)讓已抵押房屋的買賣合同如果依法成立的有效。抵押

解押手續(xù)后可以再次辦理抵押貸款。一、申請(qǐng)車貸汽車抵押貸款服務(wù)所需條件和材料：1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請(qǐng)人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)；2、業(yè)務(wù)開展城市長(zhǎng)期居住和工作，職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；3、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票；4、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明；5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）；6、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料；二、個(gè)人汽車抵押貸款辦理流程：1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料；2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值；3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、放款一、給父母買車是如何抵押的職務(wù)及收入證明、合同或者購車意向書、個(gè)人借款申請(qǐng)書；所需資料、本人及配偶有效身份證明。貸款額度；結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明。貸款利率、與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議：可選擇一次性還本付息法

一、房屋解除抵押后需要等待多長(zhǎng)時(shí)間才可過戶首先要還清銀行按揭到房管局辦理解除抵押手續(xù)，解除房產(chǎn)抵押后一般隨時(shí)都可以辦理房產(chǎn)過戶。二、抵押房屋合同怎么寫抵押房屋合同主應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1．抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號(hào)、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。2．被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。3．抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。4．抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。這一價(jià)值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5．抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。6．債務(wù)人履行債務(wù)的期限。7．抵押權(quán)滅失的條件。8．違約責(zé)任。9．爭(zhēng)議解決方式。10．抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。11．雙方約定的其他事項(xiàng)。這類事項(xiàng)主

一、房產(chǎn)證抵押后如何進(jìn)行房屋過戶手續(xù)抵押房過戶四種方法：1．賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過戶。2．買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。3．贖樓。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。4．我國(guó)法律不支持簽協(xié)議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費(fèi)讓中介墊資進(jìn)行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過戶到對(duì)方名下，買方再進(jìn)行按揭還中介公司資金。二、房產(chǎn)證抵押貸款了能加名字嗎房產(chǎn)證抵押貸款了能加名字的，用房屋作為抵押物辦理抵押登記的，房產(chǎn)證原則上是不能變更

一、買房開發(fā)商違約退款怎么賠若開發(fā)商發(fā)生違約導(dǎo)致退房事項(xiàng)，則應(yīng)依據(jù)購房合同中的明確約定來收取賠償款項(xiàng)。此項(xiàng)賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：第一，若是由開發(fā)商違約引發(fā)的退房申請(qǐng)，而買賣雙方在出售房屋前未對(duì)相關(guān)事宜加以明確約定的情況下，開發(fā)商為履行約定義務(wù)，通常需將購房者已交付的定金雙倍返還，并連同購房全額款項(xiàng)一起，償還其本息，同時(shí)按照商業(yè)銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算支付額外的利息與違約金；第二，若有約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)依從購房合同上所載明的補(bǔ)償條款進(jìn)行處理。違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式主要有以下五種：第一，繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人提出的要求，依照原合同規(guī)定的內(nèi)容繼續(xù)履行償還義務(wù)；第二，采取補(bǔ)救措施，此包羅修理、更換、重新制作、退貨、減少商品價(jià)格或酬金、服務(wù)費(fèi)、賠償損失等措施；第三，賠償損失，便是違約方向受侵害方支付一定數(shù)量的金錢或財(cái)務(wù)，以代替其因違約行為所造成的財(cái)產(chǎn)減少或利益損失之責(zé)任形式；第四，

房屋抵押解押后不能立即過戶，一般是需要十五日之后才能辦理過戶手續(xù)的，解押之后辦理過戶還需要辦理資金托管等手續(xù)，房產(chǎn)證解押一般需要一個(gè)禮拜左右。一、房屋抵押解押后可以立即過戶嗎房屋抵押解押后一般不能立即過戶，解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢后方可過戶。而且，提交資料后等房產(chǎn)局通知，解押后在辦理繳稅過戶等手續(xù)，一般還需辦資金托管等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證解押需要幾天房產(chǎn)證解押的時(shí)間大概需要一個(gè)禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的購房合同、身份

房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)需要，借款人在還清貸款后，到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章資料并且要抵押人進(jìn)行簽字，在帶齊本人資料到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。房產(chǎn)證解押后一般是十五個(gè)工作日就可以辦理過戶。一、房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)辦理方式1．借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2．抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。3．抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》

一、房屋抵押貸款還不上多久銀行收房可以解押房屋抵押貸款還不上3個(gè)月左右銀行收房可以解押。一般情況下，當(dāng)貸款人出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)六次沒有按規(guī)定償還貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)就有權(quán)利提前終止貸款合同，要求貸款人提前還款，甚至是按規(guī)定處置貸款人抵押的房子。據(jù)了解，一般房貸逾期短時(shí)間內(nèi)銀行會(huì)催收還款，但是并不會(huì)輕易收房子，如果借款人逾期時(shí)間超過三個(gè)月，多次催繳都沒有還款的話，那么銀行有可能會(huì)向法院提起訴訟。銀行主要是看借款人的逾期情節(jié)是否嚴(yán)重，如果嚴(yán)重的話，銀行會(huì)走法律途徑，借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。二、辦理房屋抵押貸款的程序1．向銀行提出申請(qǐng)借款人向銀行提出要房子貸款的申請(qǐng)，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請(qǐng)滿足銀行要求，那么銀行貸款專員會(huì)向借款人講具體辦理程序和需要準(zhǔn)備哪些資料。2．提交貸款資料按銀行要求提交貸

一、多久之后可以過戶房屋一般是3個(gè)月之后可以過戶房屋。因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地

一、房屋抵押解除的時(shí)間要多久房屋抵押解除的時(shí)間要1周左右。到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，銀行在1－3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明。提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。二、房屋抵解除抵押的材料辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料包括：結(jié)清證明、注銷抵押申請(qǐng)書、兩證、他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證、銀行開具的清貸證明。當(dāng)事人需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產(chǎn)證上加蓋清貸的印章?！豆C機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第六條申辦抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同提出申請(qǐng)，并填寫《抵押登記申請(qǐng)表》?！兜盅旱怯浬暾?qǐng)表》應(yīng)載明下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人為個(gè)人的，應(yīng)載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號(hào)碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等；（二）主合同和抵押合同的名稱；（三）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；（四）

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產(chǎn)證的話，是可以的。如果沒有的話，只能找民間機(jī)構(gòu)看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，如果借貸機(jī)構(gòu)肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續(xù)費(fèi)還得你自己承擔(dān)。農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：（一）農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18－65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為

一、民法典房產(chǎn)抵押貸還后多久可以過戶民法典規(guī)定，購房者還清房屋抵押的借款后，抵押登記解除后，購房者取得房屋所有權(quán)，隨時(shí)可以買賣房屋過戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之外，由第三人將特定的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定抵押作為履行合同或者債務(wù)的擔(dān)保。那么這個(gè)為債務(wù)人的債務(wù)以自身的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的第三人一般與為債務(wù)人提供保證的擔(dān)保人不是同一人，理由是保證人為他人債務(wù)提供保證一般是考慮已經(jīng)有抵押擔(dān)保的存在，相應(yīng)在同時(shí)有物保和人保

一般情況下，房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完之后，最多需要半個(gè)月的時(shí)間便可以過戶，具有要根據(jù)相關(guān)部門的辦事流程以及速度來定。1、一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會(huì)有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進(jìn)行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)部網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。如果可以查到的話，那么可以申請(qǐng)辦理加急歸檔，無需費(fèi)用。一般在辦理后五個(gè)工作日就可以辦理過戶手續(xù)。3、辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。4、實(shí)際上，各個(gè)地區(qū)的辦事流程不同，所以所需時(shí)間不同，很多城市在一個(gè)星期左右的時(shí)間便可以進(jìn)行過戶。具體的時(shí)間，可以在辦理解押手續(xù)的時(shí)候，咨詢工作人員。一、什么情況下房屋解押與過戶可以同時(shí)進(jìn)行房子解押和過戶可以同時(shí)進(jìn)行。個(gè)人貸款還清后應(yīng)攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明辦理結(jié)清手續(xù)，銀行