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強拆違法行為如何認(rèn)定?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 11:04:58 242 人看過

強制拆除案件糾紛往往存在于行為責(zé)任主體、行政行為的合法性上，尤其是強拆行為的合法性。即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除。

首先，明確強制拆除的主體，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，縣級以上人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施，這里的有關(guān)部門通常指城管、綜合執(zhí)法局。

其次，就是實施強制執(zhí)行行為。根據(jù)《行政強制法》第四十四條的規(guī)定，對于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不拆除的，行政機關(guān)可以強制拆除。復(fù)議期限是六十天，訴訟期限是六個月。但是，過了六個月的訴訟期限后，為了最大程度地保障被拆遷人的權(quán)益，法律還規(guī)定了強拆之前行政機關(guān)要履行催告義務(wù)，聽取當(dāng)事人的陳述和申辯，催告之后仍不拆除的，行政機關(guān)才能做出強拆決定書。

一、違章建筑強拆的法律程序有哪些？

違章建筑強拆的法律程序：

1、立案；

2、調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹(jǐn)慎；

3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；

4、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

《行政處罰法》第三十一條行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。第三十六條除本法第三十三條規(guī)定的可以當(dāng)場作出的行政處罰外，行政機關(guān)發(fā)現(xiàn)公民、法人或者其他組織有依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)；必要時，依照法律、法規(guī)的規(guī)定，可以進(jìn)行檢查?！缎姓娭品ā返谒氖臈l對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

二、占用公攤面積哪個部門有強拆權(quán)利

小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機關(guān)實施強制拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)強制拆除。

《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

1、首先，小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域行為違反法律規(guī)定，同時違反合同（業(yè)主與物業(yè)公司之間的合同）約定。

2、針對上述情況，物業(yè)可以要求在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

3、如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的處理方式不妥，可以向相關(guān)部門投訴。

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行政賠償
房子被強拆，復(fù)議確認(rèn)強拆行為違法怎么賠償？

遭強拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)鹊取姴疬^程中有涉及刑事責(zé)任的，可以依法追究刑事責(zé)任。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、房屋被強拆后需要報警嗎？房屋如果是非法暴力強拆的，房屋所有人可以報警。如果房屋是依法強拆的，當(dāng)事人報警可能不受理，即使受理了公安機關(guān)也不會處理。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者

2023-06-28

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