父母賣給子女房可以不給錢嗎?
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時(shí)間： 2023-03-13 08:11:34
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不可以，房產(chǎn)部門審查付款及交易細(xì)節(jié)等相關(guān)證據(jù)。
需要交費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，下面進(jìn)行細(xì)致的分析：
(1)以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
(2)以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
一、父親的房產(chǎn)要怎么過(guò)戶給子女
房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：
1、以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種；
2、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；
3、以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。繼承過(guò)戶不需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
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結(jié)婚證一、父母想將房產(chǎn)留給子女可以嗎父母想將房產(chǎn)留給子女可以。子女可以接受父母的贈(zèng)與行為，但是房產(chǎn)的贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)局去辦理登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第二十二條不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)一般需要15-30個(gè)工作日能辦下來(lái)。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)已過(guò)戶可以撤銷嗎2023-04-14264人看過(guò) -
扶養(yǎng)子女遺囑財(cái)產(chǎn)不給父母顯然是可以的，《民法典》第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。一、遺囑的格式1、本人身份的說(shuō)明身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說(shuō)明身份證，授權(quán)委托書(shū)，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范3、本人遺囑法律效力的說(shuō)明法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過(guò)程，是自書(shū)還是代書(shū)，是否本人的真實(shí)意愿，有無(wú)修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)2023-04-01402人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)照顧父母贍養(yǎng)老人，是兒女的共同責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母有撫養(yǎng)教育未成年子女的義務(wù)，成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。一、贍養(yǎng)老人年齡一般達(dá)到多大我國(guó)法律并沒(méi)有具體規(guī)定在老人多大年齡時(shí)要贍養(yǎng)老人，只是規(guī)定父母有撫養(yǎng)教育未成年子女的義務(wù)，成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。贍養(yǎng)人應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)和生活上同時(shí)照顧老人。通常，只要老人需要被贍養(yǎng)時(shí)，贍養(yǎng)人就必須贍養(yǎng)老人，不論老人年齡多大。二、不贍養(yǎng)公公婆婆負(fù)法律責(zé)任嗎不贍養(yǎng)公公婆婆不負(fù)法律責(zé)任，情況如下：1、兒媳沒(méi)有贍養(yǎng)公婆的法定義務(wù)；2、兒媳作為子女有贍養(yǎng)自己父母的法定義務(wù)；3、父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)，教育和保護(hù)的義務(wù)，成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)，扶助和保護(hù)的義務(wù)；4、父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。三、媳婦有有義務(wù)贍養(yǎng)公婆嗎兒媳沒(méi)有義務(wù)贍養(yǎng)公婆。雖然法律規(guī)定贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)，但協(xié)助2023-02-23466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)父母是可以將自己的房子賣給子女的，和正常交易的流程是一樣的。父母將房產(chǎn)通過(guò)買賣的形式與子女簽訂相關(guān)的買賣合同和協(xié)議之后，到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去登記申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且子女需要交納一些契稅和工本費(fèi)。注意在辦理過(guò)戶的時(shí)候，相關(guān)證件一定要攜帶齊全，比如說(shuō)能夠證明自己身份的一些相關(guān)證件，還有證明自己已婚或者單身的相關(guān)證件，其次還有買賣合同和房產(chǎn)證等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-05-14387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、父母房產(chǎn)可以給子女抵押貸款嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，父親確實(shí)有權(quán)將其持有的房產(chǎn)證提供給其兒子作為債權(quán)抵押使用。在實(shí)際操作過(guò)程中，為了確保抵押手續(xù)的合法性以及安全性，父親仍需親自出面與兒子共同簽訂具有法律效應(yīng)的貸款抵押合同。倘若債務(wù)人未能按照約定的期限準(zhǔn)時(shí)履行債務(wù)，債券人有權(quán)依據(jù)該抵押合同，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、父母房子有貸款能加媳婦名字嗎該房產(chǎn)為男方父母以貸款方式購(gòu)置，因此并不具備將女方姓名加入產(chǎn)權(quán)證的條件。待購(gòu)房已全額償還貸款并完成抵押登記注銷手續(xù)后，便有資格將女方的姓名加入該房產(chǎn)的所有權(quán)人名單之內(nèi)。屆時(shí)，需由男女雙方攜手?jǐn)y帶身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)憑證、戶籍薄以及婚姻證書(shū)等資料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提2024-07-02190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)父親欠錢找子女要，子女可以不給。按照現(xiàn)代的法學(xué)理論，父與子是兩個(gè)獨(dú)立的民事主體，不因血緣關(guān)系的存在而混同，父?jìng)c其子無(wú)關(guān)。按照我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)償還被繼承人生前所欠債務(wù)，但應(yīng)以遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超出部分，繼承人不負(fù)償還義務(wù)。從這個(gè)意義上說(shuō)，“父?jìng)舆€”在法律上是沒(méi)有依據(jù)的。欠錢不還怎么起訴？根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)方給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：債權(quán)人與債務(wù)人沒(méi)有其他債務(wù)糾紛；支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒(méi)有清償債務(wù)，或沒(méi)有向人民法院提出書(shū)面異議，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么怎么做才能讓訴訟更有保障？一、他人借錢不還怎么辦如果準(zhǔn)備走司法途徑，那么首先要準(zhǔn)備的是訴訟材料，而其中對(duì)訴訟起著決定性作用的是證據(jù)。為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，最好搜集以下證據(jù)：（一）欠條一般來(lái)說(shuō)，用于討債的最2024-04-20442人看過(guò) -
父母遺產(chǎn)無(wú)論兒子實(shí)際付不付錢，房子已過(guò)戶給兒子是事實(shí)，兒子去世了，他的妻子和父母、兒女都是房子的合法繼承人。也就是說(shuō)，兒媳不用付錢也可繼承她應(yīng)得的部分。一、關(guān)于拆遷款父母拿著不給子女怎么辦老房子誰(shuí)有產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)就可以拿到賠償，說(shuō)明一點(diǎn)，夫妻是共有的。如果房子父母有產(chǎn)權(quán)，兒女都沒(méi)有，那父母在世的時(shí)候，賠償就是父母的，和兒女沒(méi)有任何關(guān)系。父母去世后在根據(jù)法律規(guī)定來(lái)分割遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是不分兒子還是女兒的，只要是父母的孩子，哪怕是養(yǎng)子，都有權(quán)利繼承遺產(chǎn)，除非老人生前寫(xiě)有遺囑。父母的房子拆遷,有權(quán)不分給任何人嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，所以房屋的產(chǎn)權(quán)是歸父母的，拆遷補(bǔ)償款歸父母所有，可以不分給任何人的。二、子債父償是合法的嗎兒子借錢是否要父母還，要視具體情況而定。1、若兒子未成年，父母作為兒子合法監(jiān)護(hù)人有代替償還債務(wù)的法定義務(wù)。2、兒子如果是年滿18歲成年人，屬于行為能力責(zé)任人，對(duì)自己2023-03-20443人看過(guò) -
結(jié)婚證一、父母房產(chǎn)買賣給子女,子女無(wú)買賣權(quán)利可以買賣二、簽理辦理過(guò)戶手續(xù)需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過(guò)買賣辦理過(guò)戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。（買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。（2）若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元三、過(guò)戶稅父母的房屋過(guò)戶給子女，可以選取贈(zèng)與或者買賣2023-03-07494人看過(guò)
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直系血親父母有權(quán)不給子女任何遺產(chǎn)。公民對(duì)于自己的合法財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,子女屬于父母的法定繼承人。在父母去世后,享有遺產(chǎn)繼承權(quán)。但相關(guān)法律也規(guī)定,公民可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承,也可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。一、遺囑如何排除法定繼承人自然人可以采取遺贈(zèng)的方式將遺產(chǎn)贈(zèng)與法定繼承人以外的人，即相當(dāng)于排除法定繼承人的繼承權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，自然人可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、遺囑留著代位繼承人屬于遺贈(zèng)嗎代位繼承人一般是被繼承人的子女的晚輩直系血親，如，在爸爸先于爺爺去世的前提下，爺爺?shù)倪z產(chǎn)由孫子孫女代為繼承，而孫子孫女一般只能繼承爸爸有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份2023-03-04229人看過(guò) -
破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)1買房不能貸款。如果買賣合同約定房屋的購(gòu)買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。2孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。3父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩。父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。4父母離婚時(shí)易出糾紛。如果夫妻離婚，以未成年孩子2023-08-04239人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)一、父母的房子不給子女住合法嗎可以。1、父母生前具備完全民事行為能力，意思表達(dá)真實(shí)的情形下，可以就其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，指定遺產(chǎn)繼承人，該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人，也可以是其他公民或法人。更可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其去世之后，捐贈(zèng)給國(guó)家。2、遺囑可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證?？梢宰詴?shū)遺囑，經(jīng)立遺囑人本人簽字，寫(xiě)上年、月、日，代書(shū)遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)，并經(jīng)見(jiàn)證人和立遺囑人簽字，附年、月、日。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上見(jiàn)證人，危及情形下，可以口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)由兩個(gè)以上見(jiàn)證人見(jiàn)證，危及的情形消除后，應(yīng)進(jìn)行自書(shū)或代書(shū)遺囑，之前所立口頭遺囑無(wú)效。3、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人或與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，不能作為所立遺囑的見(jiàn)證人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合2023-03-26235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母房子賣給子女價(jià)格如何定當(dāng)父母將房子出售與子女之際，進(jìn)行定價(jià)之時(shí)，我們應(yīng)將市場(chǎng)價(jià)格作為一個(gè)重要參考，并且嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律規(guī)定。在此，我有必要對(duì)以下幾個(gè)關(guān)鍵的價(jià)格制定因素進(jìn)行詳細(xì)闡述：首先，我們要關(guān)注的便是涉稅問(wèn)題。在房產(chǎn)交易的整個(gè)環(huán)節(jié)中，涉及到的稅費(fèi)種類繁多，其中主要包括了契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等等。而這些稅費(fèi)的具體數(shù)額，則取決于房產(chǎn)的面積大小，交易價(jià)格乃至國(guó)家政策等多種因素。其次，房屋的現(xiàn)狀也是必須加以考慮的一個(gè)環(huán)節(jié)。若是房產(chǎn)沒(méi)滿過(guò)兩年便進(jìn)行交易，所需要承擔(dān)的稅費(fèi)勢(shì)必會(huì)相應(yīng)增加。因此，部分人士可能試圖通過(guò)壓低房?jī)r(jià)來(lái)降低所需繳納的稅費(fèi)，然而，這一想法在實(shí)際操作中往往難以實(shí)現(xiàn)。在法院審理的案例當(dāng)中，我們經(jīng)常會(huì)看到，若法院發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人以顯著低于市價(jià)的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓出去，那么該項(xiàng)房產(chǎn)交易便有可能被判定為無(wú)效。最后，就是關(guān)于協(xié)商定價(jià)的問(wèn)題。父母與子女之間的房產(chǎn)交易，雙方都有權(quán)進(jìn)行私下協(xié)商定2024-07-1777人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶父母把房子賣給兒子后，是否能要回去，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。父母與兒子簽訂房屋買賣合同后，已經(jīng)完成過(guò)戶登記的，父母就不可以將房子要回去，實(shí)在想要回去的，只能讓兒子自愿去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，簽訂合同后，還未辦理過(guò)戶登記的，可以和兒子解除房屋買賣合同，合同被解除后，父母無(wú)需將房子過(guò)戶到兒子名下。父母房子姓名贈(zèng)與兒子需交稅嗎需要交稅，房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。3、契稅首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1％繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1．5％繳納。其它全按成交價(jià)的3％繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面2023-08-02242人看過(guò) -
結(jié)婚證父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過(guò)買賣辦理過(guò)戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。(買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。)2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。(1)由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。(2)若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額12023-02-2783人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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離婚子女可以拿房子賣給父母嗎河南在線咨詢 2022-05-02房產(chǎn)依附于地產(chǎn)，在我國(guó)農(nóng)村土地屬集體所有，集體土地是不允許買賣的，所以農(nóng)村的房產(chǎn)原則上是不允許買賣的，但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中也不是沒(méi)有變通的做法，房產(chǎn)可以買賣但沒(méi)有過(guò)戶一說(shuō)，不過(guò)戶也可以正常使用，各地方政府一般也睜一眼閉一眼，所以那對(duì)夫婦如果急于用錢的話，可以出賣，可能價(jià)格受一些影響。如果離婚先用共有財(cái)產(chǎn)還債，不足由雙方均攤。父母贍養(yǎng)問(wèn)題是另一個(gè)問(wèn)題，他們離婚不影響每個(gè)人贍養(yǎng)自己的父母。 -
父母給女方父母花錢可以不還嗎青海在線咨詢 2022-02-01第一，女方的父母向男方父母借的兩萬(wàn)元構(gòu)成合法之債，即男方家與女方父母之間形成了一個(gè)借款合同的法律關(guān)系。根據(jù)該借款合同的約定，女方父母有義務(wù)向男方家償還該兩萬(wàn)元的義務(wù)，據(jù)此該債務(wù)不可以不還；第二，如果女方向人民法院起訴請(qǐng)求男方賠償女方的青春損失費(fèi)，則該賠償請(qǐng)求必然被人民法院駁回其訴訟請(qǐng)求，因?yàn)樵撡r償請(qǐng)求沒(méi)有法律依據(jù)。 -
父母把房子賣給子女后母可以分到財(cái)產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-191、如果當(dāng)時(shí)你沒(méi)有明確表示放棄繼承權(quán)，那么你有權(quán)份額你父親的份額。另外那套房屋如果是你父親和你母親的共同財(cái)產(chǎn)，則只有一半是你父親的份額，而你母親和你都有繼承你父親份額的權(quán)利，所以你只能分到4分之1房屋的份額；如果那套房屋是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則你可以分到2分之1的份額。2、你的妻子和孩子是沒(méi)有權(quán)利分割房屋份額的。 -
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父母遺囑可以不留給子女嗎青海在線咨詢 2021-12-18父母遺囑可以不留給子女。因?yàn)楦改赣刑幹眠z產(chǎn)的自由，既可以把遺產(chǎn)留給子女，也可以不把遺產(chǎn)留給子女。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
