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杭州買房需要什么條件,有什么要求

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-04 20:32:17 458 人看過

一、杭州買房需要什么條件

1、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

2、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅（包括商品房和二手房，以下簡稱住宅），達(dá)到一定購房價(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。

3、本辦法先行試點(diǎn)區(qū)域：錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。購房時(shí)限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。

4、購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

5、憑下列資料給予購房人購買住宅確認(rèn)：購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權(quán)證》。購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記。購買商品房以簽訂合同并以備案時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。

二、杭州買房需要什么要求

戶口在杭州市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內(nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對擁有一套及以上住房的，戶口不是本杭州的居民暫停出售新房。

外地戶口遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的家庭，戶口遷入滿兩年，就可以在杭州市限購地區(qū)內(nèi)買房子，需要根據(jù)本市限購政策執(zhí)行。

三、杭州買房的最新政策

1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4、企業(yè)購買杭州市住房3年后才可上市交易，在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購房入戶政策。

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