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居間合同書的特征是：

1、中介合同是獨(dú)立著名的合同；

2、中介合同是有償合同，承諾合同，不合同；

3、中介合同的目標(biāo)是行為，具有中介性；

4、中介合同主體的特殊性；

5、中介合同的中介報(bào)酬不確定。

中介合同又稱中介合同，是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

房屋出售居間合同書樣本最新版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。＜／p＞

＜p＞第一條房屋情況概述＜／p＞

＜p＞甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下：＜／p＞

＜p＞（一）甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞（二）該房屋位于＿＿＿＿＿＿市；＜／p＞

＜p＞（三）該房屋的建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。＜／p＞

＜p＞上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。＜／p＞

＜p＞第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料＜／p＞

＜p＞簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明。＜／p＞

＜p＞第三條購(gòu)房人登記＜／p＞

＜p＞乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。＜／p＞

＜p＞登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。＜／p＞

＜p＞第四條代理期限＜／p＞

＜p＞代理期限為：＿＿＿＿＿＿年。＜／p＞

＜p＞代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期＿＿＿＿＿＿個(gè)月。＜／p＞

＜p＞代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。＜／p＞

＜p＞第五條傭金＜／p＞

＜p＞甲乙雙方商定，甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫）元出售以上房屋。（其中包括＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）＜／p＞

＜p＞乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。＜／p＞

＜p＞上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。＜／p＞

＜p＞第六條甲方義務(wù)＜／p＞

＜p＞本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。＜／p＞

＜p＞甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。＜／p＞

＜p＞甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。＜／p＞

＜p＞乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。＜／p＞

＜p＞第七條違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及／和他人（包括但不限于購(gòu)房人）造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。＜／p＞

＜p＞本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。＜／p＞

＜p＞甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。＜／p＞

＜p＞第八條不可抗力＜／p＞

＜p＞本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第九條特別約定＜／p＞

＜p＞（一）協(xié)議終止（包括提前終止）后起之＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之＿＿＿＿＿＿％向乙方支付傭金。＜／p＞

＜p＞（二）上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金＿＿＿＿＿＿％的款項(xiàng)作為違約金。＜／p＞

＜p＞（三）為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。＜／p＞

＜p＞（四）本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十條補(bǔ)充協(xié)議＜／p＞

＜p＞本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。＜／p＞

＜p＞補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，均具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第十一條爭(zhēng)議解決方式＜／p＞

＜p＞本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。＜／p＞

＜p＞解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向＿＿＿＿＿＿市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。＜／p＞

＜p＞第十二條生效＜／p＞

＜p＞本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。＜／p＞

＜p＞第十三條份數(shù)＜／p＞

＜p＞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞簽約日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽約日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。