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一、離婚協(xié)議書是不是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？

如果只是離婚協(xié)議書是不可以去辦房產(chǎn)證的，還需有離婚證才能去辦理過戶的：

因?yàn)閱螒{離婚協(xié)議書，是不能說明是否已經(jīng)離婚了，只有辦理了離婚證書，才能真證的說明雙方離婚了，所以單是離婚協(xié)議是不能辦理房產(chǎn)證的，必須要有離婚證才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證。

二、離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、相關(guān)部門的決定書，購房合同書，如果需要公證的，需要提供公證的房地產(chǎn)買賣合同書，經(jīng)過公證的或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、如果有設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

在我國的夫妻感情確已破裂之后，如果是夫妻雙方打人之間選擇協(xié)議離婚的，此時(shí)是要經(jīng)過雙方協(xié)議一致之后，就離婚的主要問題的處理簽訂離婚協(xié)議書的，并且要到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，在雙方當(dāng)事人辦理離婚登記手續(xù)之后，離婚協(xié)議書生效。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于離婚協(xié)議書是不是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章沒有完整解答您的問題的話，可以通過搜索查看我們網(wǎng)站的其他內(nèi)容來進(jìn)行了解，也可以提交您的問題，請(qǐng)律師來幫您解答。