一、二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)
二手商鋪過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng)：
個(gè)人所得稅：如果賣方在購(gòu)買商鋪后不滿5年出售，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)買價(jià)格）×20％。如果賣方購(gòu)買商鋪滿5年且為家庭唯一住房，則個(gè)人所得稅可免征。
營(yíng)業(yè)稅：如果賣方在購(gòu)買商鋪后不滿5年出售，需要繳納營(yíng)業(yè)稅。稅率為：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)買價(jià)格）×5．5％。如果賣方購(gòu)買商鋪滿5年，則營(yíng)業(yè)稅可免征。
土地增值稅：根據(jù)差價(jià)計(jì)算，稅率為：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)買價(jià)格）×30％至60％。這里有四級(jí)累進(jìn)稅率，差價(jià)越大，稅率越高。
契稅：買方需要繳納契稅，稅率為評(píng)估價(jià)的3％。
房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋面積計(jì)算，每平方米6元。
房屋評(píng)估費(fèi)：按照房屋評(píng)估后的總價(jià)計(jì)算，費(fèi)率為5％。
公證費(fèi)：最高可為300元。
土地交易服務(wù)費(fèi)：按照土地面積計(jì)算，每平方米3元。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營(yíng)所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
二、二手車的過(guò)戶費(fèi)用
二手車過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二手車過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各地二手車過(guò)戶費(fèi)用基本差不多，最低過(guò)戶費(fèi)用200元，最高過(guò)戶費(fèi)用800元，其中1．0L以下排量收費(fèi)200元，1．0L－1．9L排量收費(fèi)400元，2．0L－2．9L排量收費(fèi)600元，3．0L及以上收費(fèi)800元。隨相關(guān)政策文件會(huì)有所波動(dòng)，但波動(dòng)不大。法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十八條
已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
第十九條
申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：
（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明；
（二）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；
（三）機(jī)動(dòng)車登記證書；
（四）機(jī)動(dòng)車行駛證；
（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；
（六）屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。
三、二手車過(guò)戶流程及費(fèi)用
辦理二手車過(guò)戶流程：
1）到車管所領(lǐng)取車輛過(guò)戶申請(qǐng)表，協(xié)議書。
2）填寫過(guò)戶申請(qǐng)表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，小客車要有定編證復(fù)印件。
3）清理機(jī)動(dòng)車違章記錄，保證交易車輛在年審有效期內(nèi)。
4）憑填寫好的過(guò)戶申請(qǐng)表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛行駛證正本到舊機(jī)動(dòng)車交易點(diǎn)領(lǐng)取鑒定表。
5）車主，帶齊有關(guān)證件，到車管所辦理車輛過(guò)戶審批手續(xù)。
審批后，到市舊機(jī)動(dòng)車交易點(diǎn)辦理過(guò)戶的交易手續(xù)。（交易費(fèi)：按車輛規(guī)定使用年限折舊額的2％）。
6）憑辦理過(guò)戶的有關(guān)證件，到交警大隊(duì)辦理過(guò)戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第八條
民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（2018修正）： 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：\n（一）工資、薪金所得；\n（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；\n ?。ㄈ└宄晁茫籠n（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；\n（五）經(jīng)營(yíng)所得；\n（六）利息、股息、紅利所得；\n（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；\n（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；\n（九）偶然所得。\n居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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契稅指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)元×面積㎡×3%營(yíng)業(yè)稅及附加房東已繳納(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)元×面積㎡—購(gòu)入原件元)×5.6%房東未繳納(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)元×面積㎡)×5.6%個(gè)人所得稅指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)元×面積㎡×1%(若出售房屋來(lái)源于贈(zèng)與、繼承，個(gè)人所得稅按指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積×20%征收)印花稅導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)元×面積㎡×1‰(買賣雙方各半)貼花費(fèi)5元/戶交易手續(xù)費(fèi)導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)元×面積㎡×7‰(買賣雙方各半)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)550元/戶維修基金面積㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)(建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費(fèi)用)土地出讓金政策性住房買賣辦理國(guó)土證才需繳納土地出讓金：2023-05-30189人看過(guò) -
二手房過(guò)戶商鋪門面是屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較簡(jiǎn)單，商鋪門面過(guò)戶稅費(fèi)主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是要買二手商鋪的話，還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣出的稅收計(jì)算就更為復(fù)雜，二手交通設(shè)施商鋪房過(guò)戶稅費(fèi)有哪些?二手交通設(shè)施商鋪房過(guò)戶稅費(fèi)由哪一方交?二手交通設(shè)施商鋪房過(guò)戶稅費(fèi)有哪些?買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)的交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購(gòu)房的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購(gòu)房的，土地增值2023-05-31121人看過(guò) -
二手房過(guò)戶1、準(zhǔn)備材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。5、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算1、過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過(guò)戶土地2023-07-02170人看過(guò) -
買二手房的費(fèi)用明細(xì)如下：契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1％。營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及所有附加在5．6％左右。土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產(chǎn)，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方各支付0．05％。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)每平方6元。買賣雙方各支付一半。注銷登記清單有哪些1、公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的《公司注銷登記申請(qǐng)書》（公司加蓋公章）；2、公司簽署的《2023-07-20166人看過(guò)
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機(jī)動(dòng)車武漢二手車過(guò)戶費(fèi)用武漢二手車過(guò)戶費(fèi)用是多少呢其實(shí)每個(gè)型號(hào)的車過(guò)戶費(fèi)是不一樣的，下面以以寶來(lái)1.8手動(dòng)款舉例，您可以參考計(jì)算你的車過(guò)戶要多少錢。過(guò)戶費(fèi)算法以寶來(lái)1.8手動(dòng)款為例，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，起始價(jià)為1400元，最低價(jià)為300元，其15年內(nèi)過(guò)戶費(fèi)每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折舊率高，每年過(guò)戶費(fèi)降120元，則2002年車型過(guò)戶費(fèi)為：1400元-3年×120元=1040元。3年以上車型折舊率遞減，每年過(guò)戶費(fèi)約降100元，則2001年車型過(guò)戶費(fèi)為：1400元-3年×120-100元=940元。以此類推。武漢二手車過(guò)戶主要和排量和年限有關(guān)，費(fèi)用從180元到980元不等。其中1.0L以下排量收費(fèi)200元左右，1.0L-1.9L排量收費(fèi)400元，2.0L-2.9L排量收費(fèi)600元，3.0L及以上收費(fèi)800元。另外，年限越長(zhǎng)的車過(guò)戶費(fèi)越便宜。從2012年7月1日起開始執(zhí)2023-05-10222人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要繳納的費(fèi)用大概有：1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元／證；2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元／平方米；3、印花稅5元／證；4、契稅按房屋一半價(jià)格的3％收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0．5元／平方米的測(cè)繪費(fèi)。公證遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。2023-07-20493人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)用房門面房屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，需要知道門面房的房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā)票價(jià)才能算的門面房過(guò)戶要交多少稅。門面房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方需要交的稅：營(yíng)業(yè)稅：（現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)－現(xiàn)在門面房的原價(jià)）＊5．5％。土地增值稅：（現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)－現(xiàn)在門面房的原價(jià)）＊30％至60％。個(gè)人所得稅：（現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)－現(xiàn)在門面房的原價(jià)）＊20％。買方需要交的稅：契稅：現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)＊3％。2023-03-25290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表安置房過(guò)戶（也就是將房產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊粋€(gè)人名下轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下）涉及的費(fèi)用可能包括以下幾項(xiàng)：1、契稅：這是一種在房產(chǎn)交易中需要支付的稅費(fèi)。契稅的比例通常是房產(chǎn)交易總價(jià)的1％到4％，具體比例會(huì)根據(jù)地區(qū)和購(gòu)房者的情況有所不同。2、過(guò)戶費(fèi)：這是在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要支付的費(fèi)用，通常由房產(chǎn)交易所在地的房產(chǎn)交易中心或者地方政府的房產(chǎn)管理部門收取。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)地區(qū)的規(guī)定有所不同。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：這是在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，由房產(chǎn)交易所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用，用于完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記。4、公證費(fèi)：如果房產(chǎn)交易需要進(jìn)行公證，那么就需要支付公證費(fèi)。公證費(fèi)的金額通常根據(jù)公證事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度來(lái)確定。5、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如果需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，那么就需要支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的金額通常根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估的復(fù)雜程度來(lái)確定。6、律師費(fèi)：如果在房產(chǎn)交易過(guò)程中聘請(qǐng)了律師，那么就需要支付律師2024-01-25482人看過(guò)
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二手商鋪貸款過(guò)戶流程怎樣的？對(duì)于二手商鋪貸款過(guò)戶的流程如下，每一步都不可或缺，要仔細(xì)按照相應(yīng)的手續(xù)進(jìn)行二手店鋪的貸款流程，確保能夠貸款與交易成功。第一、雙方訂立過(guò)戶合同。商鋪的買方和賣方提前溝通好，需要彼此簽訂好合同，不然可能出現(xiàn)還款不及時(shí)或者不還錢等情況，所以這是一件很有必要的事情就是要提前確認(rèn)好買方是否有還貸的可能性。第二、需要征求銀行的意見，銀行作為此件事最大的保護(hù)者，要做好事前的準(zhǔn)備工作，不能讓雙方買家與賣家有不好的服務(wù)錯(cuò)覺。銀行首先要認(rèn)可買方的貸款行為，確保此次的借貸行為的正確與必要性，還要確定同之行轉(zhuǎn)按和跨行轉(zhuǎn)按等專業(yè)知識(shí)的服務(wù)。第三、買方與賣方兩方一同向銀行提交需要商鋪的戶口資料和相應(yīng)費(fèi)用。這種情況下銀行一般都會(huì)選擇某種擔(dān)保公司或者是中介機(jī)構(gòu)，讓他們來(lái)承擔(dān)責(zé)任。如果在過(guò)程中，雙方哪方違約，商鋪無(wú)法成交，這個(gè)時(shí)候就由之前選好的擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)來(lái)?yè)?dān)任責(zé)任。并且，二手商鋪賣方需2023-06-25226人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料：離婚判決書／離婚協(xié)議／離婚證及其復(fù)印件；房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；申請(qǐng)人的身份證明及戶口本及其復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托人辦理過(guò)戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。2023-07-22259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪買賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)多少錢1．商鋪買賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)主要包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，這是商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中需要支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員的費(fèi)用。具體金額因地區(qū)、商鋪價(jià)值及政策差異而異，通常與商鋪的評(píng)估價(jià)值或成交價(jià)格掛鉤。2．還可能包括一些額外的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)（若通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶）、評(píng)估費(fèi)（為確定商鋪價(jià)值而支付的費(fèi)用）等。因此，在準(zhǔn)備進(jìn)行商鋪買賣過(guò)戶時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師，以獲取準(zhǔn)確的費(fèi)用信息。二、商鋪過(guò)戶具體稅費(fèi)詳解商鋪過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)較為復(fù)雜，主要包括契稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、政府性基金收入、專項(xiàng)收入、土地增值稅、印花稅、土地出讓金及土地出讓金契稅等。1．契稅是購(gòu)買商鋪產(chǎn)權(quán)時(shí)必須繳納的稅費(fèi)，依據(jù)《契稅法》第一條，承受商鋪權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。2．個(gè)人所得稅針對(duì)個(gè)人在商鋪過(guò)戶中所獲得的收益征收。3．若商鋪位于出讓土地上，還需支付土地出讓金及其契稅。具體稅2024-08-13324人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房屋過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？根據(jù)自身實(shí)際情況，可將過(guò)戶費(fèi)按照以下方式累計(jì)相加：營(yíng)業(yè)稅5％、契稅1.5％或4％、個(gè)人所得稅1％、印花稅0.05％以及城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。營(yíng)業(yè)稅以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。過(guò)戶費(fèi)可以根據(jù)自身實(shí)際情況，按照以下方式進(jìn)行累計(jì)相加計(jì)算總金額：1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％；2、契稅，金額為普通住宅：銷售價(jià)的1．5％，非普通住宅：銷售價(jià)的4％；3、個(gè)人所得稅：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格＊1％（或1．5％、3％具體根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定）；4、印花稅，出售房產(chǎn)時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納該稅；5、其他稅種：包括城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。二手房子過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，房子過(guò)戶需2023-06-3069人看過(guò)
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二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)種類繁多，二手房稅費(fèi)問題困擾了很大一批購(gòu)房者。所以，我們?cè)谫?gòu)房之前了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣有利于減輕二手房交易過(guò)程中間的負(fù)擔(dān)，也有利于購(gòu)房者提前規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。本文購(gòu)房指南將告訴你二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)種類與稅費(fèi)繳納人是誰(shuí)。一、二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)有哪些?商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡(jiǎn)單，過(guò)戶稅費(fèi)包括：買入合同金額的3%契稅和0.05%的印花稅。二手商鋪交易需繳納的費(fèi)用有：個(gè)人所得稅1%或兩次交易差額的20%、契稅3%、稅：5.6%(房產(chǎn)部分)、房屋登記費(fèi)550元/套、土地證登記費(fèi)33~120元、評(píng)估費(fèi)0.3%、印花稅0.05%(按正常交易價(jià)格計(jì)征)、交易手續(xù)費(fèi)11元/平方米等。二手商鋪買賣的稅費(fèi)計(jì)算比較復(fù)雜，且各區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能有所不一。二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)由哪一方交?買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5.5元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加2023-05-20298人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)問：我投資了一間大型商業(yè)內(nèi)的獨(dú)立商鋪，目前自己在經(jīng)營(yíng)，但我發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)里邊我還分?jǐn)偭瞬糠炙M(fèi)，但我根本就沒有用水，請(qǐng)問商鋪物業(yè)管理費(fèi)能否重新定價(jià)？答：商用物業(yè)跟物管重新商定定價(jià)的難度較大。而商鋪物業(yè)管理的內(nèi)容涉及水、電、氣、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)形態(tài)等多類情況的收取、分?jǐn)?、使用和管理，一旦管理、服?wù)不善，就會(huì)直接影響商鋪經(jīng)營(yíng)成本，這恰好是經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)的開發(fā)、管理者分歧最大、最繁瑣的環(huán)節(jié)之一，許多投資者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，同時(shí)這也是廣大消費(fèi)者在購(gòu)買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。消費(fèi)者在購(gòu)置商鋪時(shí),一定要在事前仔細(xì)研究物業(yè)管理合同，并在合同中明確約定水、電、氣等的收取、分?jǐn)偂⑹褂玫仁马?xiàng)，事后如果出現(xiàn)糾紛，應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決。2023-06-10210人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)...二套房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)展開云南在線咨詢 2022-10-25一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未 -
二手商鋪過(guò)戶費(fèi)多少100萬(wàn)商鋪過(guò)戶費(fèi)大概多少貴州在線咨詢 2022-04-14二手房過(guò)戶，需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，如果房主持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，買家如首套買入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還要手續(xù)費(fèi)幾百元評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5 -
100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)多少湖南在線咨詢 2022-03-29二手房過(guò)戶，需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，如果房主持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，買家如首套買入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還要手續(xù)費(fèi)幾百元評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5 -
2019年最新二手房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表天津在線咨詢 2022-05-042018年最新二手房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表如下：1、契稅：如果您要買的房屋面積在144平米以上，那就要繳納3%；如果面積在90平米以下，并且是首套房，那就只繳納1%。2、交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。5、營(yíng)業(yè)稅：如果該房子的房產(chǎn)證沒滿兩年，那就交差價(jià)的5.5%。6、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1 -
在賣二手商鋪的時(shí)候過(guò)戶費(fèi)費(fèi)用怎么算安徽在線咨詢 2022-07-30找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費(fèi)10/平方，買方； 6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。
