公積金買房可以當首付款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-17 09:29:51
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一、公積金買房可以當首付款嗎
公積金買房不可以當首付款，要貸款買房的話，必須要先用自己的現(xiàn)金支付了房子首付款，然后才能去申請公積金貸款，根據(jù)自己公積金賬戶里所繳存的公積金余額來獲批到相應(yīng)資金，用于支付剩余房款。若是公積金賬戶有足夠余額，那在辦理公積金貸款的同時還可以申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用賬戶里的公積金余額來沖抵房貸應(yīng)還本金、本息。
二、提取住房公積金可以提取幾次
如果是購房，那么每月可提取一次用來還房貸，或者每季度全額提取一次，一年最多可提取四次；如果是租房，則每年可提取一次；如果是大修房屋，則一般一年可提取一次或半年提取一次。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
三、個人交住房公積金每月交多少
個人是不能交住房公積金，住房公積金每月的繳費基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個繳費基數(shù)不得低于上年度當?shù)厣缙焦べY的60％，不得高于300％。繳納的比例是5％－12％，用人單位可在這個范圍內(nèi)自行決定，最常見的是8％。
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
《住房公積金管理條例》（2019修訂）：第三章 繳 存 第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。\n單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
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住房公積金住房公積金支付買房首付款的方式有：1、現(xiàn)行公積金提取政策，購房首付不能直接從公積金賬戶中提?。?、購買期房時，必須先付首付，然后與開發(fā)商簽訂購房合同，再由房管部門備案。憑備案合同向公積金管理中心提取公積金，以抵消購房款；3、通過其他渠道收取首付，然后憑購房合同和首付30％以上的購房發(fā)票提取公積金賬戶中的資金；4、如果買二手房，因為二手房提取住房公積金需要提供房產(chǎn)證原件、契稅證原件、復印件，只能先收房款，再憑房產(chǎn)證提取公積金。支付了首付款應(yīng)如何退房如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房2023-07-16412人看過 -
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