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婚前購房由父母交首付房子應(yīng)該如何分？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-14 22:16:39 150 人看過

通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過貸款去進行購買，那么在購房者與開發(fā)商履行房屋交易合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，在購房者把首付款繳納之后，開發(fā)商那邊就會把首付款收據(jù)給到購房者。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

婚前雙方父母為子女購房出資支付首付款的情況在實踐生活中非常普遍，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下，如果父母出資未明確表示是贈與雙方的，雙方對房產(chǎn)也無特別約定，離婚時，房屋的分配原則應(yīng)當(dāng)區(qū)分首付款及對應(yīng)的增值部分、婚后共同還貸支付的款項及對應(yīng)的增值部分，即首付款及對應(yīng)的增值部分由雙方按父母出資比例分配，婚后共同還貸支付的款項及對應(yīng)的增值部分由雙方均等分割，剩余貸款由取得房屋的一方負(fù)責(zé)償還。婚前雙方父母出資支付首付款購房，婚后雙方

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婚前雙方父母出資支付首付款購房，婚后雙方共同還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時，除雙方有明確約定外，出資部分相對應(yīng)房屋價值由雙方按父母出資比例分配，婚后共同還貸部分及對應(yīng)的增值原則上應(yīng)均等分割，剩余貸款應(yīng)由取得房屋一方負(fù)責(zé)償還。一、婚前買的房子，離婚后怎么分配婚前買的房子一般屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的；則按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?；蛘呋榍胺慨a(chǎn)是雙方父母出資購買的，則離婚時按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產(chǎn)。還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸的，則離婚時房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產(chǎn)權(quán)方給予對方補償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產(chǎn)處理；如果婚后也是一方用個人財產(chǎn)還貸的，則該房產(chǎn)屬于這一方所有，離婚時不進行分割。二、父母為婚房出資是贈與個人

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一、離婚后房子由婚前男方父母買的應(yīng)該如何處理離婚后房子由婚前男方父母買的處理方法是：1．當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此如果父母沒有明確表示贈與雙方，那么房子屬于個人財產(chǎn)，不分割。2．如果是父母為子女婚后買房，房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看是否有約定，有約定的從約定，沒有約定的按共同夫妻財產(chǎn)處理，可以分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容離婚房產(chǎn)分配協(xié)議的內(nèi)容：1．協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等；2．寫清房屋現(xiàn)在的基本信息，主要包括

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子女結(jié)婚前后父母資助購房如下：一方父母支付全款的或支付首付款自行承擔(dān)后續(xù)貸款并登記在出資方子女名下的，房屋歸出資方子女所有；一方父母支付首付款，房屋登記在出資方子女名下由夫妻二人共同還貸或者房屋登記在另一方子女名下的以及雙方子女名下的，均認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。一、二婚夫妻離婚房子如何分配離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法

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男方父母付的首付離婚時房子應(yīng)該采取下列辦法處理：1、一般由夫妻雙方協(xié)議分割；2、如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴；3、人民法院一般會判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價值的補償?；楹筚I房男方父母首付女方還貸離婚怎么分1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。2、如果是父母為子女婚后買房，房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看是否有約定，有約定的從約定，沒有約定的按共同夫妻財產(chǎn)處理，可以分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)

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2023-04-06

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一、婚前父母首付的房產(chǎn)如何確定權(quán)屬（一）男方父母局部出資首付，登記在男方名下的。假如婚前男方父母只是支付了房屋價款的一局部，其他款項由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產(chǎn)。財產(chǎn)分割時，男方應(yīng)依據(jù)夫妻共同還貸的部分，給女方一定的補償。（二）男方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方名下。這種狀況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，普通應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處置。如女方可以提供父母出資當(dāng)時的書面商定或聲明，證明出資父母明白表示向子女的配偶贈與，則視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財富處置。（三）父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。這里要留意，即便是婚后，假如一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應(yīng)視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女一切，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)分割。（四）一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登

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