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限價商品房轉(zhuǎn)讓年限是多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 15:20:15 448 人看過

限價商品房可以轉(zhuǎn)讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規(guī)定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經(jīng)濟環(huán)境問題，因此，各地對限價商品房轉(zhuǎn)讓年限并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。

例如：《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》對限價商品房轉(zhuǎn)讓年限的規(guī)定：

1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

再如：《廈門市限價商品住房管理辦法(試行)》對商品房轉(zhuǎn)讓年限怎規(guī)定為，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

可見，關(guān)于限價商品房轉(zhuǎn)讓年限還要看各地方的具體規(guī)定，以上只給大家舉例參考。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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?？谑邢迌r商品房申請條件是本市城鎮(zhèn)中低收入家庭、申請人持有本市的戶口等。限價商品房購買流程為提交申請表、受理審核、審核通過、公示、辦理手續(xù)、購買房產(chǎn)等六個步驟。一、?？谑邢迌r商品房申請條件?？谑邢迌r商品房申請條件如下：1.申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的限價商品住房保障對象收入標準;2.申請人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對象收入標準。3.申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)居住的自有住房屬經(jīng)鑒定為應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;4.申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)人均自有住房建筑面積低于本市公布的限價商品住房保障對象住房困難標準的。5.申請人家庭人均財產(chǎn)值低于本市公布的限價商品住房保障對象人均財產(chǎn)值標準。二、限價商品房購買流程限價商品房購買流程如下：1.申請人需到限價商品房售房點受理部門領(lǐng)取《市區(qū)限價商品房

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